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• 141****7719

  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批。
  住房公積金具體貸款流程如下：
  借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；
  經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
  貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
  借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-27 11:02:43
• 134****3286

  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批。
  住房公積金具體貸款流程如下：
  借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；
  經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
  貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
  借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-27 11:02:18
• 157****3927

  你與開發(fā)商之間可以簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容如下：
  補(bǔ) 充 協(xié) 議
  甲方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  乙方：XXX
  根據(jù)乙方購房需住房公積金貸款事，因甲方尚未與公積金管理中心簽訂合作協(xié)議，導(dǎo)致乙方不能申請(qǐng)公積金貸款，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，對(duì)乙方的購房合同補(bǔ)充如下條款：
  1、甲方即去辦理與市公積金管理中心的購房貸款協(xié)議簽訂事項(xiàng)，因未簽訂協(xié)議而造成乙方不能公積金貸款的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
  2、甲方承諾在10天內(nèi)完成與公積金管理中心協(xié)議的簽訂，乙方貸款的入帳時(shí)間為：公積金管理中心接受乙方貸款的時(shí)間向后延遲35天。
  3、如果由于甲方未與公積金管理中心簽訂協(xié)議（一個(gè)月時(shí)間為限），造成乙方不能公積金貸款，乙方有權(quán)退房，甲方承諾退還乙方的定金及**款。
  4、以上補(bǔ)充條款與購房合同具有同等法律效力。
  
  甲方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章） 乙方：XXX（簽字）
  
  二O一一年七月二十八日
  以上協(xié)議內(nèi)容僅供你參考。如果開發(fā)商不肯簽，你可以開發(fā)商未“事先告知”，到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T投訴。

  查看全文↓ 2018-06-27 11:02:06

相關(guān)問題

• 問 私人簽訂協(xié)議有效嗎
  答

  如果該房子有房產(chǎn)證，協(xié)議是可以辦理公證的，如果沒有房產(chǎn)證，這一類協(xié)議是公證不了的。如果沒有房產(chǎn)證，私人簽下的協(xié)議只能是雙方間的君子協(xié)議，法律上是無效的。但如果買賣雙方間有足夠的信任，這樣的協(xié)議還是很有用處的，你可以通過資金提存、由對(duì)方提供擔(dān)保等方式控制風(fēng)險(xiǎn)、達(dá)到交易目的。

  全部9個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問開發(fā)商需要做什么？
  答

  房地產(chǎn)項(xiàng)目不需要產(chǎn)品說明書 房地產(chǎn)項(xiàng)目需要的是撩起受眾欲望的觀點(diǎn)!這就是房地產(chǎn)開發(fā)商需要我們推廣去真正做的工作.房子不會(huì)打動(dòng)人,生活在房子里面的感受才會(huì)打動(dòng)人. 人們關(guān)注房子**重要的一個(gè)因素是錢——為什么價(jià)格越低他們?cè)介_心呢?因?yàn)榭梢杂酶俚腻X買到更好的東西是完全可以拿出來炫耀的,這是一種喜悅,是一種感受. 很多人會(huì)問贈(zèng)送面積大不大?因?yàn)橘?zèng)送面積越大,他可支配的空間就越多,生活越充滿各種可能,這是一種喜悅,是一種感受. 有人說交通便利是不是感受呢?也是!因?yàn)樽≡谝粋€(gè)聽不到車馬喧嘩的社區(qū)、不用擔(dān)心上下班車輛的擁堵,這是一種喜悅,是一種感受.和高素質(zhì)的鄰里高談闊論,這是一種喜悅,是一種感受. 說白了,吸引人們購買一種消費(fèi)品的**本質(zhì)的動(dòng)機(jī)只會(huì)是內(nèi)心的那份喜悅,不管這個(gè)消費(fèi)品的大小和保質(zhì)期多少. 所以我們做推廣的更應(yīng)該關(guān)注的是那份人們心中的喜悅.

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• 問 請(qǐng)問與開發(fā)商簽訂房屋賠償和解協(xié)議應(yīng)注意什么？
  答

  簽約時(shí)要審查合同內(nèi)容對(duì)商品房面積和房?jī)r(jià)的計(jì)算，購房人擁有知情權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也有告知義務(wù)。開發(fā)商銷售商品房應(yīng)在售樓處將有關(guān)房屋建筑面積計(jì)算資料或測(cè)算資料進(jìn)行公示，供購房者查閱，公示的資料包括：房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(房屋土地調(diào)查機(jī)構(gòu)提供)、建筑平面布置圖等。(1)簽署商品房預(yù)售合同時(shí)，購房人可要求面積計(jì)算表或測(cè)算表，開發(fā)商應(yīng)向購房者提供《房屋建筑面積計(jì)算表》;簽訂房屋交接書或簽訂商品房現(xiàn)售合同時(shí)，開發(fā)商應(yīng)向購房者提供《房屋建筑面積測(cè)算表》;前述兩表中《房屋公用部位建筑面積說明》中必須將分?jǐn)偟墓灿胁课蝗苛忻?，并能與建筑平面布置圖對(duì)照查核。(2)商品房買賣合同的基本內(nèi)容要具體明確。一般購房合同都是采用開發(fā)商提供的格式文本，這里提醒購房者一定要采用正規(guī)管理部門提供的合同文本，如果不放心可以請(qǐng)律師一起自行擬定購房合同。在合同訂立前，應(yīng)當(dāng)將合同文本報(bào)工商行政管理部門備案。

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• 問 請(qǐng)問房產(chǎn)開發(fā)商做什么的？
  答

  先說房地產(chǎn). 房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱叫房地產(chǎn). 開發(fā)商是指把生地 .毛地 .熟地 開發(fā)建設(shè)成商品（具有商業(yè)用途）的組織 （公司。企業(yè)。單位.） 我還是大學(xué)生。 房地產(chǎn)專業(yè)的， 這是我的專業(yè)知識(shí).

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• 問 請(qǐng)問開發(fā)商先期需要做什么？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工、建設(shè)、竣工階段的法律程序　　一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工前準(zhǔn)備工作　　1、領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)　　2、項(xiàng)目轉(zhuǎn)入正式計(jì)劃　　3、交納煤氣（天然氣）廠建設(shè)費(fèi)　　4、交納自來水廠建設(shè)費(fèi)　　5、交納污水處理廠建設(shè)費(fèi)　　6、交納供熱廠建設(shè)費(fèi)　　7、交納供電貼費(fèi)及電源建設(shè)集資費(fèi)　　8、土地有償出讓項(xiàng)目辦理“四源”接用手續(xù)　　9、設(shè)計(jì)單位出報(bào)批圖　　10、出施工圖　　11、編制、報(bào)送工程檔案資料，交納檔案保證金　　12、辦理消防審核意見表　　13、審批人防工程、辦理人防許可證　　14、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證　　15、領(lǐng)取開工審批表，辦理開工登記　　二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)招投標(biāo)　　16、辦理招標(biāo)登記、招標(biāo)申請(qǐng)　　17、招標(biāo)準(zhǔn)備　　18、招標(biāo)通告　　19、編制招標(biāo)文件并核準(zhǔn)　　20、編制招標(biāo)工程標(biāo)底　　21、標(biāo)底送審合同預(yù)算審查處確認(rèn)　　22、標(biāo)底送市招標(biāo)辦核準(zhǔn)，正式申請(qǐng)招標(biāo)　　23、投標(biāo)單位資格審批　　24、編制投標(biāo)書并送達(dá)　　25、召開招標(biāo)會(huì)，勘察現(xiàn)場(chǎng)　　26、召開開標(biāo)會(huì)議，進(jìn)行開標(biāo)　　27、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)　　28、發(fā)中標(biāo)通知書　　29、簽訂工程承包合同　　30、工程承包合同的審查　　三、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理　　31、辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記手續(xù)　　32、建設(shè)工程監(jiān)理　　33、辦理開工統(tǒng)計(jì)登記　　34、交納實(shí)心黏土磚限制使用費(fèi)　　35、辦理開工前審計(jì)　　36、交納投資方向調(diào)節(jié)稅　　37、領(lǐng)取固定資產(chǎn)投資許可證　　38、報(bào)裝施工用水、電、路　　39、協(xié)調(diào)街道環(huán)衛(wèi)部門　　40、協(xié)調(diào)交通管理部門　　41、交納綠化建設(shè)費(fèi)，簽訂綠化協(xié)議

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