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• 131****6179

  買地建房，首先得辦下土地使用權證，交土地契稅，然后辦規(guī)劃許可證，建設許可證，開通水電，沒有地下室或地下室不合標的還得交納人防費，房子建好后還得通過驗收，**后才能辦房產證。當然，如果是鄉(xiāng)村自建房的，手續(xù)就沒這么復雜了。上述各個環(huán)節(jié)都要交費的，有的是按比例，有的是按平方米，有的為固定費率。
  個人建房需要向城市規(guī)劃部門申請辦理<建設用地規(guī)劃許可證>,,<建設工程規(guī)劃許可證>.及建設工程開工手續(xù).
  1、你要有土地證。（國土地局，其中也涉及規(guī)劃局）
  2、拿用地規(guī)劃許可證。（規(guī)劃局，該證規(guī)定你的建房技術指標）
  3、開始設計方案，報規(guī)劃局批。
  4、正式施工圖設計。
  5、質監(jiān)站審施工圖。根據審圖意見修改設計圖。
  6、現(xiàn)在開始正式施工報建。大概有至少八個部門吧，有的城市更多。
  規(guī)劃：通過后拿臨時規(guī)劃許可證。 消防： 安全： 園林： 環(huán)保： 節(jié)水： 人防：。
  每個部門通過后會給你一個批復。 7、做預算。 8、招標。 9、在建設局辦施工許可證。
  至此，你已有土地證、用地規(guī)劃許可證、臨時規(guī)劃許可證和施工許可證四個證了。
  哈哈，終于可以開工了。還要提醒你，辦上述證時，政府該收的費都要交完。
  10、開工前還要由規(guī)劃放線；還要到質監(jiān)站辦質量監(jiān)督和安全監(jiān)督手續(xù)；還要與監(jiān)理公司簽合同，與施工工程公司簽合同。 到這時，也許要半年吧（還算快的），你終于辦完蓋房開工手續(xù)了。
  要記住，房建后，還要經以上部門驗收才行的。你只有再請每個部門來一次了。
  大概就是這些手續(xù)和過程，難度多大，就看你的關系和活動能力了

  查看全文↓ 2018-06-27 10:24:27
• 136****6901

  在農村有的地方沒有房產證，要到村委會登記，辦宅基地證。 或:個人寫申請，到村簽個意見，持戶口本、本人身份證、在到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）房產所辦理到當?shù)胤康禺a管理部門提出申請，并提交身份證、土地使用證復印件以及村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書等，然后交納辦證所需費用先評估，辦土地證，然后遞申請，然后審批，辦證農村房產證辦理流程：
  村民申請集體土地范圍內的房屋所有權初始登記，應當提交符合下列要求的申請材料：1.宅基地使用權證；2.能證明房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的材料；3.房屋測繪報告或者村民住房平面圖；4.申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
  到當?shù)乜h級以上房屋登記部門辦理。房地產產權監(jiān)理處收費每平方米１．００元等,各地不一樣,但**多也才幾百元啦!!!　1、繳契稅，現(xiàn)在是按房價的1%吧？　　2、繳房屋維修基金，一般為房價的2%左右　　3、交幾十元房產證的工本費　　4、交5元錢印花稅

  查看全文↓ 2018-06-27 10:23:52
• 155****3254

  農村只需要辦理土地使用證就行。辦理房產證沒有意義。因為農村的房產證不能作為貸款抵押。子女入學也不需要房產證。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:23:27

相關問題

• 問 農村房產證如何收費?農村辦房產證收費標準是什么? 
  答

  一、農村房產證怎么辦理首先聲明一點，農村的自建房是可以辦理房產證的，但是要滿足規(guī)定的條件，所以農村自建房辦理房產證和城市房屋的先買房后辦證的情況有所不同，辦證需要農民先提出申請，通過政府審批后，才能領到屬于自己的房產證。1、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是村（屯），確實有建設房屋必要的農戶。2、提供資料：a、本人戶口本，身份證；b、建房申請。3、農村房產證辦理流程：a、建房戶向村委會提出建房申請；b、村委會審核同意，簽字蓋章；c、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；d、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；e、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表；f、經鄉(xiāng)建辦簽字同意；g、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意；h、交縣規(guī)劃建設局審批（縣服務）；i、經過房管所的公告及審批后，領取房產證，同時繳納辦證所需的費用。二、農村自建房辦房產證怎么收費農村自建房辦理房產證需要收取以下費用：1、辦理房產證的登記費（住宅每套80元，非住宅每套550元）。2、測繪費（住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元）。注意：需要交納房產稅，營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅，城建稅，教育費及附加，建筑稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營業(yè)稅，稅率為0.03，與營業(yè)稅、城建稅、教育費附加合并為城市3.41%，縣城3.35%，農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.22%。

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• 問 ??農村辦房產證需要哪些材料？農村辦房產證，需要交納什么費用？
  答

  農村辦房產證需要交納的費用：1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

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• 問 農村辦房產證好辦嗎 ？
  答

  建房證。宅基地證

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• 問 農村辦房產證需要什么證件? 農村辦房產證要什么證件到什么部門
  答

  根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。擴展材料：農村房產證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請。2、村委會審核同意，簽字蓋章。3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表。6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意。7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意。8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)9、建房戶領取產權證。

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• 問 ??農村辦房產證需要哪些材料？農村辦房產證要什么證件到什么部門？
  答

  第一，農村辦房產登記證，需要的證件：1、本人戶口本，身份證。2、登記申請書。3、申請人的身份證明。4、宅基地使用權證明。5、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。6、村民住房平面圖。以上6條，**主要的是本村的戶口證明和宅基地證明，因為這是辦理農村房產登記證的基礎，沒有本村戶口和宅基證明，就不具備辦理產權登記的基礎條件。第二，農村辦房產登記證的部門。1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設辦公室，專門負責宅基地的使用及房屋建造情況，核實后，簽字蓋章。2、縣級規(guī)劃部門，負責審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的土管部門發(fā)證。第三，農村房產證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請。2、村委會審核同意，簽字蓋章。3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表。6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意。7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意。8、交縣規(guī)劃建設局審批。9、建房戶領取產權證。

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