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• 142****7527

  1、 協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦,需要準(zhǔn)備什么材料?離婚后如何辦房產(chǎn)證協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,通過民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有:離婚后如何辦房產(chǎn)證
  (1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;離婚后如何辦房產(chǎn)證
  (2)、離婚證及復(fù)印件;離婚后如何辦房產(chǎn)證
  (3)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;
  (4)、房產(chǎn)證;離婚后如何辦房產(chǎn)證
  (5)、身份證明及復(fù)印件。離婚后如何辦房產(chǎn)證
  2、 訴訟離婚房產(chǎn)過戶怎么辦,需要準(zhǔn)備什么材料?訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議,起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶,需要的材料有:
  (1)、生效的法院判決書及復(fù)印件;
  (2)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證;
  (3)、身份證明及復(fù)印件;
  (4)、房產(chǎn)證。
  三、離婚房產(chǎn)過戶怎么辦,流程是什么?離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就...<　　
  1、 協(xié)議離婚房產(chǎn)戶辦,需要準(zhǔn)備材料?離婚何辦房產(chǎn)證協(xié)議離婚指夫妻雙離婚、財(cái)產(chǎn)割,撫養(yǎng)達(dá)協(xié)議,通民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)種離婚式您協(xié)議離婚,離婚房產(chǎn)戶需要手續(xù)必須:離婚何辦房產(chǎn)證
  (1)、關(guān)于房產(chǎn)割離婚協(xié)議書;離婚何辦房產(chǎn)證
  (2)、離婚證及復(fù)印件;離婚何辦房產(chǎn)證
  (3)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利申請(qǐng)登記,需要提交經(jīng)公證離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;
  (4)、房產(chǎn)證;離婚何辦房產(chǎn)證
  (5)、身份證明及復(fù)印件離婚何辦房產(chǎn)證
  2、 訴訟離婚房產(chǎn)戶辦,需要準(zhǔn)備材料?訴訟離婚指夫妻雙離婚、財(cái)產(chǎn)割或撫養(yǎng)未達(dá)協(xié)議,起訴院請(qǐng)求院判決離婚離婚式訴訟離婚沒離婚證,,訴訟離婚房產(chǎn)何戶,需要材料:
  (1)、效院判決書及復(fù)印件;
  (2)、判決書明確房產(chǎn)歸屬由權(quán)利申請(qǐng)登記房產(chǎn)證;
  (3)、身份證明及復(fù)印件;
  (4)、房產(chǎn)證
  三、離婚房產(chǎn)戶辦,流程?離婚房產(chǎn)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)離婚房產(chǎn)戶免征契稅證明離婚房產(chǎn),房產(chǎn)戶需要繳納契稅辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù),房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)戶手續(xù),具體戶流程:
  (1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書公證處辦理析產(chǎn)公證,離婚判決書需辦理公證;
  (2)、交易核辦理轉(zhuǎn)繪;
  (3)、房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
  (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
  (5)、取證<展開

  查看全文↓ 2018-06-27 09:38:37
• 157****9860

  可以憑離婚協(xié)議書及公證書起訴到法院要求女方辦理過戶，憑法院判決書申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行過戶；可來電詳細(xì)法律咨詢。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 09:37:44
• 131****7701

  你好，首先，你們可以協(xié)議離婚的；其次，盡管房屋沒有取得產(chǎn)權(quán)證書，但是憑房屋買賣合同可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，雙方可以進(jìn)行約定分割；**后，如果婚姻登記機(jī)關(guān)不予處理對(duì)房屋的處分的協(xié)議，以后可以通過法院訴訟解決房屋問題。

  查看全文↓ 2018-06-27 09:37:25

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• 問 離婚如何辦理房產(chǎn)證?離婚后辦理房產(chǎn)證事宜
  答

  婚前一方購(gòu)買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（一）同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。（二）婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。（三）夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購(gòu)房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方。不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。（四）由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 ??離婚后如何辦理房產(chǎn)證除名？
  答

  房產(chǎn)證減名字流程去掉房產(chǎn)證上的姓名相似于比例轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房子銷售相似，需求交納所占比例的契稅。即使是爸爸媽媽后代之間的比例轉(zhuǎn)讓，相同視為銷售銷售。而假如房產(chǎn)證處理時(shí)刻不滿五年的，還需求交納全額經(jīng)營(yíng)稅。夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下：一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：1、身份證(及復(fù)印件);2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表;5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)：1、身份證(及復(fù)印件);2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。三、上述兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯(cuò)誤，須補(bǔ)充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。

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• 問 離婚后如何變更房產(chǎn)證?離婚后房產(chǎn)證如何更名？離婚后房產(chǎn)證更名詳
  答

  一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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• 問 離婚后如何變更房產(chǎn)證?離婚后如何更改房產(chǎn)證名字??
  答

  離婚房產(chǎn)證變更流程一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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• 問 ??協(xié)議離婚房產(chǎn)如何過戶？夫妻協(xié)議離婚后辦理房產(chǎn)過戶是否需要交稅？
  答

  夫妻倆協(xié)議離婚后，可以把兩位共有的住房，按照離婚協(xié)議約定析產(chǎn)過戶給一方當(dāng)事人。需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理析產(chǎn)手續(xù)。因?yàn)槭枪灿凶》课霎a(chǎn)過戶，所以沒有任何稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

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