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• 146****8843

  一般來說，18層的房子是選13層**佳。因?yàn)榉课莸臉?gòu)造。所以15層的房子**佳是在7-9層。。。。
  如果只剩1或15層的話。你也要看周圍的房屋。如果說周圍房屋都比你的高。而且高出很多。那你就選1層。。因?yàn)楣饩€問題很重要。。。當(dāng)然也要看1層有沒有送的花園。。。
  15層的話。天臺(tái)送不送。。。之類的問題都要看。

  查看全文↓ 2018-06-27 08:54:14
• 151****8301

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-06-27 08:53:37
• 144****6553

  其實(shí)九、十、十一這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，這樣的樓層居住起來會(huì)對(duì)身體有所影響。人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。

  查看全文↓ 2018-06-27 08:53:05

相關(guān)問題

• 問 ??大伙說說15層的商品房買10樓怎么樣？
  答

  買房10樓好不好？10層挺不錯(cuò)的，屬于中間樓層。1、看得遠(yuǎn)，視野開闊，無遮擋。2、樓層高，采光好。3、相對(duì)低層安靜。4、不用擔(dān)心漏水問題。5、如果電梯壞了，爬樓梯也不會(huì)累。買房10樓好不好？住樓房幾層**好風(fēng)水？住樓房幾層**好風(fēng)水？1、我們必須先對(duì)天干地支有所了解。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。2、我們還必須了解樓層與五行的關(guān)系。如一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第1層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。3、樓層的五行，對(duì)居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論，選擇樓層時(shí)需注意不同的出生年份列的人與出居住樓層數(shù)的喜忌關(guān)系。4、盡量避免3、4、7等傳統(tǒng)風(fēng)水學(xué)樓層?？傊鍖右陨系睦c弊利：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。弊：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。5、從生肖來分析，不同的生肖就有不同的喜忌數(shù)字的，因而在選擇樓層的時(shí)候可以考慮按照生肖的喜忌數(shù)字來選擇房子的樓層的。例如生肖屬鼠的就適宜買1、4、6、9樓，其次是2、7樓，不適宜買5、10樓。6、從命相來分析，不同的命相就有不同的喜忌的數(shù)字的，在選擇樓層的時(shí)候也可以從這個(gè)方面來進(jìn)行分析的。例如“陽(yáng)命金相人”，喜數(shù)字1、2、3、5、9，那么買樓的時(shí)候就可以考慮這幾個(gè)樓層了。

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• 問 ??請(qǐng)問23層的電梯房15樓怎么樣
  答

  每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對(duì)比進(jìn)行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)。使用面積：高層的得房率比多層低，即購(gòu)買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。

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• 問 ??33層電梯房15層怎么樣?33層樓,買第幾層**佳?
  答

  電梯房，要么低點(diǎn)，10層以下，要么高點(diǎn)，18層以上，不要頂樓，低了方便，高點(diǎn)空氣好風(fēng)景好采光好

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• 問 買房買10樓怎么樣
  答

  買房買10樓其實(shí)挺不錯(cuò)的，優(yōu)點(diǎn)也比較多，因?yàn)?0樓屬于中間樓層，不僅有著很好的私密性，而且上下樓也算是比較方便，即便是發(fā)生火災(zāi)地震，擁有著很大幾率的逃生概率。買房選樓層的注意事項(xiàng)：①并不是高樓層視野就一定會(huì)好，因?yàn)榭赡軙?huì)有一定的障礙物阻擋視野。②受到噪音干擾比較大的樓層通常并不是底層，因?yàn)榈讓佑芯G化帶，在一定程度上有降噪的功效。③影響通風(fēng)和采光比較密切的因素，其實(shí)并不是樓層，而是樓間距以及戶型。④如果家里恰好有老人和孩子，那么盡可能選擇低一些的樓層會(huì)比較好。綜上所述，購(gòu)買房屋具體選擇幾樓要結(jié)合自身的情況來看待，通常最佳樓層是整體樓層的1/3至2/3之間，舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果房屋是30層，那么比較好的樓層就是10層至20層之間。

• 問 32層住宅10樓怎么樣
  答

  如果您看好的樓盤是32層高，那么**佳樓層在18-30層。9層以下:買高層買的低了沒意思……10-14層:根據(jù)各地海拔不同，揚(yáng)灰層就在這個(gè)區(qū)間內(nèi)。15-22層:比較適宜的樓層，但現(xiàn)在22層以下的房子多的是，部分朝向視野會(huì)不太好。23-30層:**適宜的樓層，我家就在25樓!風(fēng)景這邊獨(dú)好!31-32層:不管多好的建筑商，32層的質(zhì)量我就不多說了;31層**無辜;而且30樓以上可能是加蓋的……希望答案可以幫助您，如果疑問請(qǐng)補(bǔ)充問題。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)為您提供品質(zhì)答案。

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