已有3個(gè)回答

• 152****3611

  每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對(duì)比進(jìn)行選擇。
  買房選樓層需要考慮的各大因素：
  光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。
  視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。
  噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
  灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。
  層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：
  建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長。
  視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長。
  使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。
  物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:08:43
• 135****1335

  一般電梯房的樓層位置在三分之一到三分之二之間的高度都是不錯(cuò)的，另外就是要看人的喜好和習(xí)慣了，一般情況下，樓層越高，空氣質(zhì)量就會(huì)越好，安靜，采光、通風(fēng)效果也越好。
  但是有的人多少有點(diǎn)恐高癥，這樣的就建議不要選太高，另外，如果買上端的房子總會(huì)感覺有種不踏實(shí)。因人而異。這個(gè)也沒有什么絕對(duì)的。高層建筑多分為18層22層28層和31層的。主要就是看自己的感覺和喜好了。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:07:54
• 145****5327

  電梯房的15層好，不是頂層，不要擔(dān)心屋頂漏水，這是**要命的，也少了頂層的夏炕冬冷。
  夏天一開窗，風(fēng)很大，空調(diào)少開不少。
  層數(shù)也還可以，視線較開闊，萬一停電，爬樓也不是太累。
  有電梯，拿點(diǎn)重的東西不必?fù)?dān)心爬樓負(fù)重，尤其是家有老人，或已不年輕，就是你年輕，家里的老人來你家，不用擔(dān)心他們爬樓困難和安全。
  不好的地方：用的是屋頂水箱的水，沒有管道直接供水干凈。
  難得停一次電，你得鍛煉身體。
  得房率低一些。
  電梯電費(fèi)、二次供水電費(fèi)要出。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:07:31

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問23層的電梯房哪樓**貴？
  答

  按照通常慣例越高層的房子越貴。建議住在14層-16層。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??33層電梯房15層怎么樣
  答

  高度問題，30層高樓中15層位于中間　　就陽光照射問題，不會(huì)因?yàn)槠渌麡沁^高而遮住家里的采光。　　就濕度問題沒有1樓的潮濕，也沒有30樓的炎熱。　　就水的問題，不會(huì)因?yàn)闃菍犹?，水壓太低，造成水上不去，?dǎo)致家里無水?！　【碗姷膯栴}，不會(huì)因停電，電梯不運(yùn)行，導(dǎo)致回不了家。不是特別高，走樓梯還可以強(qiáng)身健體　　而且，如果樓層太高了，坐電梯時(shí)，電梯會(huì)有點(diǎn)晃動(dòng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??電梯房總23層，18層怎么樣
  答

  18樓光線好

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??33層電梯房15層怎么樣?33層樓,買第幾層**佳?
  答

  電梯房，要么低點(diǎn)，10層以下，要么高點(diǎn)，18層以上，不要頂樓，低了方便，高點(diǎn)空氣好風(fēng)景好采光好

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??33層電梯房15層怎么樣?33層樓房,30層和15層選哪個(gè)?
  答

  鋼筋號(hào)專業(yè)角度應(yīng)該叫鋼筋強(qiáng)度等級(jí)，墻體鋼筋有兩種：一種是暗柱鋼筋（大多集中在墻體角部、節(jié)點(diǎn)及洞口兩側(cè)），另一種是墻體分布筋（大多分布在墻體中央），暗柱鋼筋及底部加強(qiáng)區(qū)范圍內(nèi)墻體分布筋常用二、三級(jí)鋼筋（三級(jí)居多），一般樓層處的墻體分布筋可采用一級(jí)鋼筋或二級(jí)鋼筋（一級(jí)居多）。一、二、三級(jí)鋼筋中數(shù)字越大級(jí)別越高、也就是強(qiáng)度越高。15層樓房和33層樓房所使用的鋼筋強(qiáng)度級(jí)別完全相同，差別只是在這些鋼筋的數(shù)量多少以及墻體平面布置。一般設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理時(shí)每平米鋼筋用量能控制在100公斤以內(nèi)。很多時(shí)候?yàn)榱藵M足建筑使用功能的要求，結(jié)構(gòu)墻體布置不一定非常合理，這必然會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)鋼筋用量的增加。用鋼量除了與墻體高度有關(guān)，還和建筑物所在場地土、建筑物抗震等級(jí)、樓層結(jié)構(gòu)布置、墻體開洞、砼強(qiáng)度等諸多因素有關(guān)，15層樓房的平面設(shè)計(jì)絕對(duì)不能用于33層的平面設(shè)計(jì)，所以比較兩者之間的用鋼量毫無意義、現(xiàn)實(shí)設(shè)計(jì)中也不存在這樣的比較。打個(gè)樓主能聽得懂的、但不專業(yè)的比方：如果15層樓房總共有4道墻，而33層樓房還是這4道墻，**后的結(jié)果是33層房屋里無論放多少鋼筋都會(huì)倒塌，因?yàn)閴α刻伲粗?，如?3層房屋有40道墻，沒準(zhǔn)兒每平米用鋼量比15層還省，但這40道墻可能就會(huì)影響到你的正常使用了。

  全部4個(gè)回答>