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• 155****6254

  城鎮(zhèn)住宅用地是城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。
  住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱。
  傳統(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義：
  1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。
  2、供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇?dú)立院落的包括院落）。包括：
  a.城鎮(zhèn)單一住宅用地。城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。
  b.城鎮(zhèn)混合住宅用地。城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地。
  c.農(nóng)村宅基地。農(nóng)村村民居住的宅基地。
  d.空閑宅基地。村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等

  查看全文↓ 2018-06-27 00:56:23
• 136****3518

  混合住宅用地中,可以建設(shè)相應(yīng)的商業(yè)用房及辦公用房,具體應(yīng)按照規(guī)劃要求予以實(shí)施。單一住宅用地,只可以建設(shè)住宅,其他配套的商業(yè)用房及辦公用房是不能建設(shè)的。(造起來也只能辦理住宅用途的產(chǎn)權(quán)證)

  查看全文↓ 2018-06-27 00:56:17
• 146****4637

  城鎮(zhèn)單一住宅用地和城鎮(zhèn)混合住宅用地是規(guī)劃或土地管理部門對(duì)用地性質(zhì)的書面表述形式。
  房產(chǎn)用途一般有商業(yè)、住宅、非住宅等表述形式，你所看見房管局“商住用地”或“住宅用地”的表述并無不妥。
  城鎮(zhèn)單一住宅用地即為住宅用地；城鎮(zhèn)混合住宅用地即為商住用地。因此對(duì)購房者而言沒有風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-27 00:56:12
• 142****8423

  城鎮(zhèn)混合住宅用地指該宗宗地范圍內(nèi)是以住宅為主，兼混有工業(yè)、商業(yè)等用途的用地,城混的土地使用年限可以分為40年、70年或單一70年（根據(jù)出讓合同或用地批文的設(shè)定為準(zhǔn)）；
  城鎮(zhèn)單一住宅用地指該宗宗地范圍內(nèi)是只能以住宅（含純車庫、車位）用途的用地。城一的土地使用年限為單一70年（根據(jù)出讓合同或用地批文的設(shè)定為準(zhǔn)）。PS:城混可以轉(zhuǎn)為城一比較容易，但城一轉(zhuǎn)為城混就麻煩得多了！?。?/span>

  查看全文↓ 2018-06-27 00:56:05
• 155****4531

  根據(jù)《全國土地分類》(國土資發(fā)[2001]255號(hào)文)
  ，“城鎮(zhèn)混合住宅用地”是“指城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地”。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》國務(wù)院令第55號(hào))第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。因此，“城鎮(zhèn)混合住宅用地”的土地使用年限要區(qū)別具體情況，居住用地的使用年限七十年，工業(yè)用地的五十年，商業(yè)用地的四十年。土地使用權(quán)的具體年限由原土地使用人與所在地市、縣人民政府土地管理部門簽訂的國有土地使用權(quán)出讓合同中確定.

  查看全文↓ 2018-06-27 00:55:56

相關(guān)問題

• 問 城鎮(zhèn)混合住宅什么意思
  答

  城鎮(zhèn)混合住宅用說的就是在城鎮(zhèn)的人群以居住為主要目的住宅、工業(yè)、商業(yè)等混合用地。根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓高年限按下列用途確定：1.居住用地七十年；2.工業(yè)用地五十年；3.科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4.商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；5.綜合或者其他用地五十年。城鎮(zhèn)混合住宅的風(fēng)險(xiǎn)有：1.首先就是可能是沒有戶口的，并且這種情況在拆遷的時(shí)候也并沒有賠償，還有可能是違建，要強(qiáng)拆。好像與具體樓盤有關(guān)系，在看房子的人們表示，類似這種情況也遇到過，但基本都能，只有一個(gè)混合住宅說是能遷徙市內(nèi)戶口，郊區(qū)和集體戶口不能落。2.這種土地和７０年的普通住宅不一樣，可能沒法和稅費(fèi)、水電費(fèi)等都比較貴一點(diǎn)的。當(dāng)然具體的政策并沒有具體的規(guī)定與明確，還是要看相關(guān)的樓盤和開發(fā)商。

• 問 城鎮(zhèn)混合住宅是什么意思
  答

  我是國土局辦證的，城鎮(zhèn)混合住宅用地指該宗宗地范圍內(nèi)是以住宅為主，兼混有工業(yè)、商業(yè)等用途的用地,城混的土地使用年限可以分為40年、70年或單一70年（根據(jù)出讓合同或用地批文的設(shè)定為準(zhǔn)）；城鎮(zhèn)單一住宅用地指該宗宗地范圍內(nèi)是只能以住宅（含純車庫、車位）用途的用地。城一的土地使用年限為單一70年（根據(jù)出讓合同或用地批文的設(shè)定為準(zhǔn)）。PS:城混可以轉(zhuǎn)為城一比較容易，但城一轉(zhuǎn)為城混就麻煩得多了?。?！

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• 問 ??混合住宅用地怎么交土地使用稅
  答

  以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定,在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。

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• 問 什么是綜合住宅
  答

  都好，只要住起來舒服。住綜合體買東西就在家門口。純住宅買東西可能要跑好遠(yuǎn)（市中心問題不大）。月星國際城、康龍國際廣場、興發(fā)廣場這些綜合體在宜昌比較有名。

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• 問 ??什么是綜合住宅?和商業(yè)住宅是一個(gè)概念嗎?
  答

  商業(yè)住宅和普通商品住宅的區(qū)別：1、使用性質(zhì)和規(guī)劃目的不同商業(yè)房和住宅建設(shè)規(guī)劃的目的和使用性質(zhì)不同，二者的公共配套設(shè)施指標(biāo)不同，產(chǎn)權(quán)證標(biāo)的內(nèi)容也不同。2、土地出讓年限不同商業(yè)房只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商業(yè)用房后期要面臨土地使用權(quán)需要續(xù)期的問題。3、稅費(fèi)不同商業(yè)類稅費(fèi)要比普通住宅的高，同時(shí)維修基金所占成本價(jià)的比例也會(huì)比普通住宅的高。4、落戶問題商業(yè)類住宅較大的問題就是不能解決人們的落戶問題，如果你以為只要買一套商業(yè)房就能在市核心落戶那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。5、水電費(fèi)不同商業(yè)類項(xiàng)目的使用成本比住宅類高，商業(yè)類的水、電、氣是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，物業(yè)費(fèi)也高于住宅類物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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