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區(qū)別：1、國標不同一類住宅：國標為R1。二類住宅：國標為R2。2、范圍不同一類住宅：市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地。二類住宅：市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中高層住宅為主的用地。3、建筑面積不同一類住宅：每戶平均建筑面積42至45平方米，適用于新建廠礦企業(yè)的職工對在邊遠地區(qū)和偏僻地區(qū)的職工住宅，每戶平均建筑面積可高于此數(shù)，但不得超過50平方米。二類住宅：多層或小高層，一般12層以下。該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中占主導地位。4、環(huán)境布局不同一類住宅：是高端的低密度居住用地，包括別墅區(qū)、獨立式花園住宅、四合院等，公用設施、交通設施和公共服務設施齊全、布局完整、環(huán)境良好。二類住宅：是中、高密度居住用地，公用設施、交通設施和公共服務設施比較齊全、布局相對完整、環(huán)境良好。
全部3個回答>二類住宅什么意思
154****1861 | 2018-06-27 00:44:33
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152****3016
一類居住用地”是指獨立式住宅集中、擁有齊全的配套設施、并且布局完整的用地，獨立式住宅的層數(shù)基本是3層或3層以下。
查看全文↓ 2018-06-27 00:45:21
“二類居住用地”涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主、配套設施齊全、布局完整的用地，該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中占主導地位。根據(jù)用地供應日趨緊張的趨勢和集約用地的原則，以后建設3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。因此，在“二類居住用地”中不考慮納入3層以下的單元式住宅用地。
“三類居住用地”主要是針對在工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)和**（尤其是大學）等功能區(qū)中配套建設的居住建筑物用地，主要容納企業(yè)單身職工或**單身師生員工 居住，這類居住建筑物往往作為工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)和**的附屬配套設施出現(xiàn)。
四類和五類作為農(nóng)村作為農(nóng)村居民住宅用地在這就不做介紹了 -
133****9603
普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個數(shù)和使用面積
查看全文↓ 2018-06-27 00:45:14 -
137****3078
是住宅用地的分類，即在二類住宅土地上建的住宅。
查看全文↓ 2018-06-27 00:44:56
在住宅區(qū)建設中，有“一類居住用地”和“二類居住用地”之分，無論是一類或二類住宅，都有附屬設施。
相關問題
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根據(jù)《住宅設計規(guī)范》GB 50096-1999（2003年版） 3.1.2 普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個數(shù)和使用面積不宜小于表3.1.2的規(guī)定。表3.1.2 套型分類套型居住空間數(shù)(個)使用面積(ｍ) 一類 2 34 二類 3 45 三類 3 56 四類 4 68 注:表內(nèi)使用面積均未包括陽臺面積
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二類住宅用地其實也就是我們常說的城市當中的居民住宅用地。涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主，一般不考慮納入3層以下的單元式住宅用地。現(xiàn)在市面上比較常見的住房，一般使用的都是二類住宅用地。除了二類住宅用地之外，一類住宅用地一般指的是布局完整且擁有齊全配套設施，層數(shù)在三層或3層以下的住宅用地。居民住宅用地指用于建造居民居住用房屋所占用的土地，所形成的住宅都已經(jīng)通過國家的相關批準，具備有完善的居住配套設施，而且居民住宅用地的使用時間為70年，并且在到期之后會自動續(xù)期，所以現(xiàn)在受到了很多購房者的歡迎。而且購買之后也能夠享受到國家的相關優(yōu)惠政策，比如首次購買普通住宅可以享受契稅減免的政策。
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我國將居住用地分為四個種類：一類居住用地是指市政設施齊全以及布局完整、環(huán)境良好、以別墅等獨立式住宅為主的用地；第二類是市政公用設施齊全以及布局完整、環(huán)境較好、以多、中、高層住宅為主的用地；三類是市政公用設施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地；四類居住用地，是以簡陋住宅為主的用地。
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相同點：1.市政公用設施齊全；2.布局完整3.環(huán)境良好不同點：1.一類居住用地以低層住宅為主；2.二類居住用地以多、高層住宅為主；3.人數(shù)上來說，二類居住用地會更多。
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