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• 142****2430

  屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期為5年。毛坯房漏水如果發(fā)生時間在5年之內(nèi)，都是房屋建筑單位的責任。
  　　依據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：
  　　A 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；
  　　B 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  　　C 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
  　　D 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；
  　　E 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定；
  　　F 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
  　　因此，“建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算”的說法更為準確。即使房地產(chǎn)商和購房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會減去房屋竣工驗收合格到交付之間的時間，買尾房或現(xiàn)房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:56:19
• 153****1808

  一般的上人屋面，地面多鋪有地磚，一般是不會漏雨的??！ 其次一般的平屋面，漏雨，找到漏點，如果有裂縫的話，需要稍微剔鑿上面的水泥砂漿，一般露出堅硬的混凝土就可以了，用一般的瀝青澆縫，完畢干燥后，水泥砂漿抹面，干燥后鋪SBS防水卷材，然后再水泥抹面！
  ！如果簡單，直接鋪SBS防水卷材也可以??！ 坡屋面，帶瓦片的屋面，一般程序差不多，就是多了掀萬片，以及瓦片固定地方，不要用釘子都銳利器物固定，容易戳破防水層 1是找物業(yè)聯(lián)系施工單位保修，但一定要簽訂維修協(xié)議，再漏怎么辦要寫進去 2是找物業(yè)協(xié)商，自己維修，施工單位能給多少費用。
  這樣的結(jié)果是找家當?shù)匦抛u度高的單位來維修，但以后出現(xiàn)漏雨情況，施工單位不再承擔責任。 維修關(guān)鍵找漏點，并且坡屋面施工難度相對較大，作業(yè)面受限，節(jié)點處理要求高，是一個責任心加良心的維修活

  查看全文↓ 2018-06-26 20:55:51
• 152****1837

  看是什么水管漏的，可以在裝修時候，吊頂上做個收集裝置把水引入下水管道，另外可以用來澆花之類，當然這是房屋質(zhì)量問題，應(yīng)該是水管什么地方?jīng)]接好，你得找開發(fā)商給你解決。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:55:36

相關(guān)問題

• 問 ??毛坯房為什么會漏水
  答

  維修好就好了，建筑質(zhì)量應(yīng)該不會有什么問題，不然的話，房子一漏水是塌了。另，防水5年質(zhì)保，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責任。過期自理。免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術(shù)咨詢

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• 問 ??毛坯房客廳為什么會漏水
  答

  客廳一般是沒有做防水的，而經(jīng)過客廳的管道也比較少所以漏水的情況相對來說也還是很少的?，F(xiàn)在只有先確定是哪里漏水由什么原因引起的，才能對癥下藥冶理好漏水問題。漏水問題只要找到了源頭治理起來并沒有我們想像中暢弧扳舊殖攪幫些爆氓那么難,絕大部份都是可以用非常簡單的方式加好的產(chǎn)品自己搞定的.，一直在線，提供專業(yè)的漏水技術(shù)咨詢服務(wù)。

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• 問 ??毛坯房滲水是開發(fā)商維修嗎?毛坯房為什么會漏水?
  答

  首先就是查找墻面現(xiàn)在滲水點和外墻的裂縫，順著裂縫整條掃除氣體與結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層、墻開裂抹灰層及外墻大面積開裂縫。再找出錢應(yīng)該手持切割機將抹灰層切割開，防止早出抹灰層時，因震動產(chǎn)生新的控股。這就是處理墻壁滲水的方法。

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• 問 毛坯房漏水怎么辦? 毛坯房漏水誰的責任？
  答

  一般的上人屋面，地面多鋪有地磚，一般是不會漏雨的！！ 其次一般的平屋面，漏雨，找到漏點，如果有裂縫的話，需要稍微剔鑿上面的水泥砂漿，一般露出堅硬的混凝土就可以了，用一般的瀝青澆縫，完畢干燥后，水泥砂漿抹面，干燥后鋪SBS防水卷材，然后再水泥抹面?。∪绻唵?，直接鋪SBS防水卷材也可以??！ 坡屋面，帶瓦片的屋面，一般程序差不多，就是多了掀萬片，以及瓦片固定地方，不要用釘子都銳利器物固定，容易戳破防水層 1是找物業(yè)聯(lián)系施工單位保修，但一定要簽訂維修協(xié)議，再漏怎么辦要寫進去 2是找物業(yè)協(xié)商，自己維修，施工單位能給多少費用。這樣的結(jié)果是找家當?shù)匦抛u度高的單位來維修，但以后出現(xiàn)漏雨情況，施工單位不再承擔責任。 維修關(guān)鍵找漏點，并且坡屋面施工難度相對較大，作業(yè)面受限，節(jié)點處理要求高，是一個責任心加良心的維修活

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• 問 毛坯房是什么? 為什么要驗毛坯房？
  答

  板樓和毛坯房不是同一類概念，板樓是建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，毛坯是對房屋裝修程度的一種定義。優(yōu)點是：樓層少、一般一梯兩戶，戶型南北通透，戶戶朝陽叫板。但可能沒有電梯。毛坯房，是針對于精裝修而言，又稱為“初裝修房”，就是住宅在交付的時候是清水房，室內(nèi)四白落地，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。屋外全部外飾面按設(shè)計完工。板樓和毛坯房：1.板樓：板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓**大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。2.毛坯房：毛坯房是在我國商品房發(fā)展過程中出現(xiàn)的一個概念。主要是指住房內(nèi)部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層。無內(nèi)門扇，只留門框；衛(wèi)生間衛(wèi)生設(shè)備不作配置，只留給水、排水接口。廚房內(nèi)留有低檔洗滌盆及變通水嘴。無燈具，只留電線接頭。無陽臺封窗。還有的連房間隔墻都不壘，讓住戶自由隔斷。毛坯房推出后，曾在樓市風靡一時，但弊端也越來越明顯，進行毛坯房再裝修，容易

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