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• 135****2578

  學(xué)區(qū)房分多種，比如一**教學(xué)很好，好多都想去讀書(shū)，就變得附近房子很難買(mǎi)到、租到，賣(mài)房?jī)r(jià)、租房?jī)r(jià)格都比較貴，這種才屬所謂方便學(xué)生讀書(shū)的“學(xué)區(qū)房”
  而普通**附近的房子，雖然是**區(qū)域的房子，但人們無(wú)視它了。

  查看全文↓ 2018-06-26 18:21:58
• 135****0019

  學(xué)區(qū)房指分布在**周邊的房產(chǎn)，是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象。隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。
  
  購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”要特別注意戶口的遷移問(wèn)題，同時(shí)還要注意“山寨學(xué)區(qū)房”，也就是說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房也有需要注意的地方，否則會(huì)弄巧成拙。
  
  落戶關(guān)鍵
  
  對(duì)出于子女就讀而購(gòu)房的情況而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣(mài)家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買(mǎi)家才能將家庭成員的戶口遷入。
  
  其關(guān)鍵問(wèn)題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會(huì)面臨由于房中仍有戶口未能及時(shí)遷出而無(wú)法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。
  
  片區(qū)調(diào)整
  
  受生源人數(shù)影響，每所**每年招生區(qū)域也會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，這樣勢(shì)必會(huì)影響到有就近入學(xué)需求的購(gòu)房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區(qū)位不準(zhǔn)，很有可能會(huì)面臨“放空炮”的尷尬情形。
  
  了解政策
  
  即使是在同一個(gè)城市，各個(gè)區(qū)縣對(duì)“就近入學(xué)”規(guī)定也有所不同，因此對(duì)于購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別。此外動(dòng)遷風(fēng)險(xiǎn)也要當(dāng)心。要了解區(qū)域是否存在被拆遷的情況，以免造成不必要的損失。
  
  山寨版本
  
  有些樓盤(pán)雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進(jìn)入該**就讀。按照相應(yīng)規(guī)定，每個(gè)**的招生范圍每年都會(huì)公布一次，但招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分，這就產(chǎn)生居住地與**雖然僅一墻之隔，卻不一定能被劃進(jìn)家長(zhǎng)想要選擇的**的情形。
  
  說(shuō)到底，是政府職能部門(mén)工作缺乏人性化。市場(chǎng)上有些樓盤(pán)將附近所有**統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)自己的樓書(shū)中來(lái)，并宣稱自身為“學(xué)區(qū)房”，其實(shí)樓盤(pán)能否劃入**的招生范圍，需事先了解清楚。而對(duì)于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨學(xué)區(qū)房”，則一定要當(dāng)心。

  查看全文↓ 2018-06-26 18:21:47
• 153****2556

  好**所在的區(qū)就是學(xué)區(qū)，買(mǎi)那個(gè)區(qū)的房子就是學(xué)區(qū)房，一般學(xué)區(qū)房比不在學(xué)區(qū)的房子貴（普通**所在的區(qū)不能叫學(xué)區(qū)房），因?yàn)楝F(xiàn)在小孩入學(xué)都是就近入學(xué)，你在哪個(gè)區(qū)就上哪個(gè)區(qū)的**，而且一般說(shuō)的學(xué)區(qū)都是指**率很高很好的**，只有進(jìn)好的**才能升好的**

  查看全文↓ 2018-06-26 18:21:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么叫學(xué)區(qū)房?到底什么樣的房子才算是學(xué)區(qū)房?
  答

  學(xué)區(qū)房是什么意思？區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)**附近的房產(chǎn)，同樣受到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，一部分家長(zhǎng)認(rèn)為，在**附近購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。學(xué)區(qū)房成為一些房地產(chǎn)商的一個(gè)促銷(xiāo)手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20％，盡管價(jià)格不菲，但往往常受關(guān)注。學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個(gè)城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中**，這也同時(shí)體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說(shuō)不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。學(xué)區(qū)房是什么意思？怎么知道是不是學(xué)區(qū)房？怎么知道是不是學(xué)區(qū)房？1、查詢學(xué)區(qū)房通常都需求房產(chǎn)交房今后才干斷定。但也有對(duì)比清晰的，比方樓盤(pán)就在校園邊上，或許開(kāi)發(fā)商引進(jìn)了某個(gè)校園等。學(xué)區(qū)房正常是無(wú)法界定的，只有是到教委去查或許校園（條件是你有人行，沒(méi)有人的活人家不會(huì)白給你查）或許即是問(wèn)這小區(qū)別人家孩子是在那上學(xué)，花沒(méi)花錢(qián)。100家有99家沒(méi)花錢(qián)必定即是學(xué)區(qū)了（土的方法）要不即是相反，還有落戶要在寓居地3年以上，這個(gè)條件要考慮到，每年的8月教委還要重新區(qū)分學(xué)區(qū)房，所以沒(méi)有百分百的必定學(xué)區(qū)就一向不變。2、了解（1）我看中一套學(xué)區(qū)房，怎樣承認(rèn)這套房是該校園學(xué)區(qū)房？每年5月或許6月，校園都會(huì)在校門(mén)口或官方網(wǎng)站公布該校當(dāng)年的“招生簡(jiǎn)章”，上面會(huì)有該校的學(xué)區(qū)規(guī)模。假如無(wú)法承認(rèn)，請(qǐng)直接咨詢校園。

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• 問(wèn) ??什么房子才叫真正的學(xué)區(qū)現(xiàn)房？
  答

  要看教委每年的學(xué)區(qū)劃分文件，不是按照距離**遠(yuǎn)近計(jì)算的。同時(shí)提醒，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房要在**招生前完成落戶，提前去**打聽(tīng)是否有相關(guān)規(guī)定。

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• 問(wèn) 學(xué)區(qū)房是什么意思什么叫學(xué)區(qū)房？
  答

  學(xué)區(qū)房是指，在指定區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，其購(gòu)房者本人的子女可就讀區(qū)、市、省級(jí)的重點(diǎn)**，可以是**也可以是**。學(xué)區(qū)房的價(jià)格一般都比同區(qū)域的房產(chǎn)高出20％以上。主要是學(xué)區(qū)好

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• 問(wèn) ??什么叫學(xué)區(qū)房?買(mǎi)學(xué)區(qū)房有什么好處?
  答

  學(xué)區(qū)房就是離著**近，對(duì)孩子上學(xué)放學(xué)等安全很有保障，

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• 問(wèn) ??什么叫學(xué)區(qū)房?買(mǎi)學(xué)區(qū)房有什么好處呢?
  答

  什么是學(xué)區(qū)房：??學(xué)區(qū)房可以說(shuō)是一個(gè)特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)**附近的房產(chǎn)，同樣受到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，一部分家長(zhǎng)認(rèn)為，在**附近購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。??而現(xiàn)在的呢，學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的一個(gè)促銷(xiāo)手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價(jià)格不菲，但往往常受關(guān)注。為啥要買(mǎi)學(xué)區(qū)房，買(mǎi)學(xué)區(qū)房的好處是什么：理由一：學(xué)習(xí)環(huán)境與氛圍孟母三遷 給孩子更好的成長(zhǎng)環(huán)境望子成龍是每個(gè)父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長(zhǎng)希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。理由二：交通便捷 安全 配套設(shè)施完善名校周邊向來(lái)是交通密集的場(chǎng)所，也是政府會(huì)加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來(lái)的成熟配套設(shè)施所帶來(lái)的方便，生活便利，孩子成長(zhǎng)環(huán)境安全。理由三：教育房產(chǎn)雙投資 **空間大購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點(diǎn)**、名牌**不搬走，學(xué)區(qū)房的**空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣(mài)出去??綜的來(lái)說(shuō)：相對(duì)于普通商品住宅而言，“學(xué)區(qū)房”具有單價(jià)相對(duì)較高、**空間相對(duì)較大的特點(diǎn)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的收緊，“學(xué)區(qū)房”的投資優(yōu)勢(shì)日漸凸顯，無(wú)論是商品房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，即使是在樓市的低迷期，學(xué)區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。??不過(guò)這里小編也要提醒大家：學(xué)區(qū)房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了**而放棄了自己想要的生活動(dòng)能?？捶孔拥臅r(shí)候，還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤(pán)景觀以及居住功能等方面。當(dāng)然，擁有良好居住價(jià)值的基礎(chǔ)上，如果周邊還有**教育資源，那么這個(gè)房子是非常值得考慮的。

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