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  事人因合同的履行過程之中發(fā)生合同糾紛，往往給一方當事人帶來巨大的損失。所以，發(fā)生合同糾紛第一時間選擇法律途徑維護自己的合法權益，不是采用過激手段或默默承受損失。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:32:36

相關問題

• 問 期房違約金比例是多少
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  當事人因合同的履行過程之中發(fā)生合同糾紛，往往給一方當事人帶來巨大的損失。所以，發(fā)生合同糾紛第一時間選擇法律途徑維護自己的合法權益，不是采用過激手段或默默承受損失。

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• 問 ?期房違約金比例是多少
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  違約金能夠商定，但是商定的違約金如超出事實上損失部分30%的，能夠商定的違約金過分高于導致的損失向法院主張要求減少。

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• 問 ??期房延期違約金是多少？期房延期交房違約金怎么算？
  答

  　期房延遲交付計算違約金的問題，在購房合同中有約定的按合同約定辦理。在購房合同中沒有約定的，參考《合同法》的有關條款處理?！　?*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十五條：　　根據《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。　　法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅?！　〉谑鶙l 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！　〉谑邨l 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：　　逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算?！　∮馄诮桓妒褂梅课莸?，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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  答

  商品房退房違約金比例，退房違約金是多少？

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• 問 期房違約金怎么計算
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  1.按照《合同法》以及**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 2.逾期交房違約金一般是按日計算的，開發(fā)商每逾期一日并產生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會越多。在訴訟時，開發(fā)商會援引《民法通則》、《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規(guī)定，以違約金過高為由要求人民法院或者仲裁機構適當減少違約金數(shù)額。

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