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• 138****6769

  違約金能夠商定，但是商定的違約金如超出事實上損失部分30%的，能夠商定的違約金過分高于導致的損失向法院主張要求減少。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:25:18
• 135****2116

  先看預售合同，上面有約定的。一般3種.1.是房屋總房款的20%。這是**高罰金。2是已付款的20%。3.是每天總房款的萬分之五。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:23:43
• 136****5070

  主要看你合同約定的內(nèi)容。一般情況都是日萬分比，開發(fā)商一般采取的補償模式為免交若干年的物業(yè)管理費；如果這樣的話，建議你不采用或讓開發(fā)商出具書面的承諾。這一類維權比較難，適可而止。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:21:46
• 139****2010

  合同中對違約金有約定的，按合同約定處理，沒有約定，按造成的損失要求損失。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:20:27
• 138****2420

  各地有所不同,但各地的房管部門一般有標準合同做指導,具體要看你所簽訂的買賣合同對延期交付違約金支付的約定。
  一般情況是:1)、延期交付三個月以內(nèi),按日向業(yè)主支付房款萬分之三的違約金;2)、延期交付超過三個月的,業(yè)主可以選擇退房,開發(fā)商退回已付房款及同期利息。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:16:29

相關問題

• 問 期房違約金比例是多少
  答

  當事人因合同的履行過程之中發(fā)生合同糾紛，往往給一方當事人帶來巨大的損失。所以，發(fā)生合同糾紛第一時間選擇法律途徑維護自己的合法權益，不是采用過激手段或默默承受損失。

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• 問 期房違約金比例
  答

  事人因合同的履行過程之中發(fā)生合同糾紛，往往給一方當事人帶來巨大的損失。所以，發(fā)生合同糾紛第一時間選擇法律途徑維護自己的合法權益，不是采用過激手段或默默承受損失。

• 問 ??期房延期違約金是多少？期房延期交房違約金怎么算？
  答

  　期房延遲交付計算違約金的問題，在購房合同中有約定的按合同約定辦理。在購房合同中沒有約定的，參考《合同法》的有關條款處理?！　?*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十五條：　　根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外?！　》蓻]有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權消滅?！　〉谑鶙l 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！　〉谑邨l 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：　　逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??期房延期違約金是多少
  答

  關于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。 不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個統(tǒng)一標準,但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實際損失為標準進行適當調(diào)整。　　《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！?根據(jù)以上規(guī)定,如果房產(chǎn)公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高于合同約定的違約金,購房者可以請求人民法院適當予以增加,按實際造成的損失確定違約金,要求房產(chǎn)公司承擔違約責任?！　∮绊戦_發(fā)商不斷降低逾期交房違約金賠償比例的因素有很多。一般開發(fā)商都有一個工程進度表,影響工程進度的因素有很多,比如天氣、資金等,一旦工程進度不能按時推進,逾期交房的可能性增大的話,開發(fā)商勢必會降低逾期交房的違約金比例,以**大限度減少自己的損失。

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• 問 ??期房退房違約金是多少
  答

  這個看開發(fā)商與您怎么訂立的合同或者是您買二手房的合同是怎么訂立的。

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