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• 148****5587

  肯定會 吵，不要冒險，如果是自己居住不建議購買

  查看全文↓ 2018-06-26 11:00:21
• 136****7964

  　　超高層建筑的避難層是用來躲避火災的。
  　　超高層建筑火災救援一直是世界性的難題，超高層建筑火災救援重在自救。其中，借助避難層進行火災疏散逃生，是超高層樓宇火災中被困人員自救的**佳途徑。
  　　按照消防規(guī)范，建筑高度超過100米的超高層公共建筑每隔15層(含15層)必須設立一層避難層。一般說來，100米以上超高層自建筑首層至第一個避難層或兩個避難層之間，一般不超過15層。避難層內必須保證沒任何可燃物，同時須配備防火門、通風排煙管、消防卷盤、自動噴淋、報警器及供電時間不小于1小時的應急照明等設備。一般來說，避難層的凈面積是按照每平方米疏散5人的要求來設置。避難層一般分為開放、封閉兩種。
  　　所有100米以上超高層建筑的避難層內都應該有一段錯層樓梯，將避難門與同層的消防安全通道門錯開。這樣的設計是為了避免火災產生的“煙囪效應”。避難層還都有一個共同特點，只有通過各樓層的消防安全通道才能進入。

  查看全文↓ 2018-06-26 10:59:54
• 156****1987

  有關規(guī)范明確，高層建筑的避難層可兼作設備層。避難層兼作設備，則設備的運行、安裝檢修、管理等難免會產生噪聲或一定的震動；若防噪隔聲措施不當，對其上、下樓層可能有影響。

  查看全文↓ 2018-06-26 10:59:44

相關問題

• 問 超高層的避難層會吵嗎
  答

  理想情況是很好的，沒有漏水問題，逃生快，但如果碰到無良物業(yè)，會把避難層改成設備間，就會吵。

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• 問 什么是避難層 超高層住宅的避難層怎么設置
  答

  動輒四五十層的樓房越來越多，買房怎樣選樓層就給大家?guī)砹诵碌碾y題。除了要考慮各層的價格差異之外，住高層安靜呢還是住低層空氣比較新鮮呢？手機信號強弱與樓層高低有關系嗎?想欣賞好風景幾樓**好?小編今天就跟大家來聊聊這些小知識。 超高層樓房各層分析 頂層怎么樣？ 優(yōu)：價格相對便宜，風景不錯。 劣：頂層由于直接暴露在外面，日曬雨淋樣樣都不少，頂層的隔熱和防水效果直接影響到居住效果。 四層能看到**佳園林景觀 優(yōu)：4層是一般小區(qū)樹木的**高度了，眺望小區(qū)綠化景觀非常合適。 劣：潮濕，受樹木蒸騰作用，濕度在各樓層中算是比較大的，風濕病人的家人慎選這一樓層。 **貴樓層出現(xiàn)在哪里 一般來說，移動高層建筑，中間的位置是**貴的樓層，比如一棟30層的樓房，**貴的樓層一定是11層-20層之間。 優(yōu)：視野舒適 劣：業(yè)內普遍認為這一高度空氣質量偏差 手機信號和樓層也有關系？ 據(jù)了解，手機的網(wǎng)絡信號穿墻能力不是很好，所以在各樓層中設置信號放大器有關系，與樓層則無明確相關性。 聽說過避難層么？ 2015年5月，住建部、國家質監(jiān)總局共同發(fā)布了國家標準《建筑設計防火規(guī)范》，規(guī)范明確要求，高度大于100米的住宅建筑需設置避難層，每15層就應設置避難層。此前只有超過100米的高層公共建筑需設置避難層。這表明國家對住宅安全的要求正在提高。

• 問 ??怎么計算超高層中避難層的面積
  答

  3．0．26 對于建筑物內的設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層，結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積?！浴督ㄖこ探ㄖ娣e計算規(guī)范》為國家標準，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實施。

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• 問 超高層避難層需要設置變配電室嗎
  答

  我國《民用建筑設計通則》GB50352—2005規(guī)定：建筑高度超過100m時，不論住宅及公共建筑均為超高層建筑?！督ㄖO計防火規(guī)范》2014版規(guī)定是建筑高度大于100米的公共建筑應設置避難層。因此，如果是建筑高度大于100米的公共建筑，應該設置避難層；如果是建筑高度大于100米的住宅，規(guī)范沒有要求，則可以不設置。具體設置要求，應遵守《建規(guī)》5.5.23條要求。此外，對于高度大于250米的建筑，除應符合《建規(guī)》要求外，其消防設計應提交消防主管部門專題研究、論證。

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• 問 避難層是什么 超高層住宅的避難層是怎么設置的
  答

  房子動輒四五六十層，選樓層已經超出了消費者們的傳統(tǒng)認識和習慣。除了價格因素之外，在一棟超高層的住宅里，住高層安靜，還是住低層空氣好？手機網(wǎng)絡信號哪層強?臺風天頂樓會不會晃動?超過30多層的房子消防梯上不去？幾樓看花草**養(yǎng)眼?小編今天就跟大家來聊聊這些小知識。 超高層住宅 頂層優(yōu)缺點一覽 優(yōu)點：價格便宜缺點：日曬和防水 缺點：這一點和所有住宅建筑的情況一樣，頂層單位會因為日曬雨淋，對屋頂?shù)母魺釋雍头浪畬拥奶幚硖岢龈叩囊?。如果屋頂建筑質量出現(xiàn)問題，則可能會有滲水、高溫等隱患。但同時，頂層單位也相對更加便宜。 園林觀景高度**佳 通常4層左右是一般小區(qū)園林樹木**高的高度，所以，這個高度被認為是剛好從樹頂來眺望小區(qū)園林，從視野觀感開看，這一高度**適宜。 優(yōu)勢：噪音低于10樓、價格便宜 劣勢：潮濕 因為有小區(qū)園林的植物、周邊街鋪等建筑的阻擋，只要沒有直接建造在主干道旁邊，噪音的影響要遠低于10層左右的單位，有測試發(fā)現(xiàn)，首層單位的噪音還略低于30層左右單位測得的噪聲分貝。但在南方地區(qū)底層單位會相對比較潮濕，即使首層架空層等，受到日照時間、通風條件的影響，底層單位仍舊會受“潮濕”的困擾。 價格**貴樓層 理論上一棟超高層建筑中，三分之一樓層到三分之二位置的樓層是屬于地理位置**佳的黃金樓層，開發(fā)商在產品定價時，**貴的單位也出現(xiàn)在這一樓層階段。 優(yōu)點：視野舒適缺點：噪音較大、空氣質量相對較差 業(yè)界一個較為普遍的認識，30米高樓層的位置空氣質量和聲噪都是相對**大的，但同時還受多個因素的影響。但從消費者的傳統(tǒng)居住習慣而言，中高層單位中10層左右被認為是相對較為舒適的居住高度，小區(qū)園景、遠眺景觀都能兼顧。 消防：云梯只能到30層 消防相關的設施，一方面是建筑外部的消防云梯車，目前**高可達到28-30層高，高于這一高度的住戶在面對火災時，很難再借助外部消防云梯得到疏救。 建筑物內部的消防電梯規(guī)定必須從**低層(包括地下層)到**高層，且從**低層到**頂層的運行時間不得大于60秒。一般發(fā)生火災時所有電梯都停止使用，消防人員可以通過消防電梯的消防員開關啟動該電梯進行救援工作。 電梯：速度快2倍60秒到頂層 目前普通住宅電梯約為1.75米/秒的速度，電梯從**低地下2層到地上33層高就需要大約一分鐘的時間。 超高層住宅項目為了達到消防規(guī)定通常會采用高速電梯，如目前已有項目采用運行速度達到4米/秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在一分鐘之內。 手機信號：與樓層無關 手機信號等網(wǎng)絡信號，與該區(qū)域與建筑物內相應樓層的信號放大器設置有關，與樓層無關。 臺風晃動：人體感受不到 建筑工程方面的業(yè)內人士稱，超高層建筑物從建筑在強烈臺風天時，高層單位可能會出現(xiàn)一定的搖晃，但這種幅度并非是人體可感知的程度，僅僅可能通過儀器才能測得。 避難層：5月前建成的高層沒有 今年5月，住房和城鄉(xiāng)建設部、國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布了國家標準《建筑設計防火規(guī)范》，其中要求高度大于100米的住宅建筑也需設置避難層，每15層就應建一個避難層。據(jù)了解，此前只有超過100米的高層公共建筑需要建設避難層。