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• 142****0121

  辦理贈(zèng)與程序
  
  1.贈(zèng)與雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證贈(zèng)與公證書到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)贈(zèng)與申請審批書。
  
  2.贈(zèng)與雙方（包括贈(zèng)與方配偶）持填寫后的贈(zèng)與申請審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核后 。
  
  3.工作人員內(nèi)部作業(yè)。
  
  4.贈(zèng)與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)。
  
  5.約定時(shí)間領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-26 10:40:48
• 156****8023

  一，房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。
  
  二，贈(zèng)與手續(xù)辦理流程：
  
  贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書
  辦理公證
  辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
  贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人

  查看全文↓ 2018-06-26 10:39:58
• 133****2275

  房屋贈(zèng)與申報(bào)程序
  1、贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同。
  2、住宅用房到地稅局窗口完稅，非住宅用房到各區(qū)地稅局完稅。
  3、到房屋所在區(qū)財(cái)政局在區(qū)房管局交易。

  查看全文↓ 2018-06-26 10:39:35

相關(guān)問題

• 問 房屋贈(zèng)予怎么操作
  答

  ①首先需要簽署確認(rèn)書。雙方需要一起到房管局去簽訂這個(gè)確認(rèn)書，同時(shí)要帶好相關(guān)的材料，比如說需要帶上物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證，還要帶上購買的合同等等。雙方需要簽訂無償贈(zèng)予的協(xié)議書，這樣才能夠表明雙方的真實(shí)意愿，另外在贈(zèng)予房子的過程當(dāng)中，如果受贈(zèng)人是未成年人的話，那么贈(zèng)送人單方出具的贈(zèng)與書是有法律效力的。②接下來就是對房子進(jìn)行評(píng)估了。由于是贈(zèng)予的業(yè)務(wù)，所以評(píng)估價(jià)一般會(huì)比較的低。③在評(píng)估完了之后，雙方可以一起去辦理贈(zèng)與的公證，這個(gè)直接在公證處辦理即可。④接下來就是繳納稅費(fèi)，在房管局辦理贈(zèng)與登記之后，整個(gè)收費(fèi)是比較復(fù)雜的，一般會(huì)對該房子再重新作出評(píng)估，然后按照評(píng)估價(jià)格來繳納稅費(fèi)。⑤最后就是出新的房產(chǎn)證。如果雙方是直系親屬的話，那么可以免除契稅。

• 問 房屋怎么贈(zèng)予？房屋贈(zèng)予是否要交更多的稅費(fèi)的呢？
  答

  房屋贈(zèng)與，是指房屋所有權(quán)人將自己擁有的房屋，無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。本文從房屋贈(zèng)與的條件入手，為您介紹我國房屋贈(zèng)與的相關(guān)法律規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋贈(zèng)予怎么操作呢
  答

  ①首先雙方需要簽署確認(rèn)書，一般需要到房管局去簽署確認(rèn)書，同時(shí)要帶好相關(guān)的材料，比如說要帶好房子的產(chǎn)權(quán)證或者是帶好房屋的買賣合同。房地產(chǎn)的贈(zèng)予人要和受贈(zèng)人去簽訂一個(gè)無償?shù)馁?zèng)與協(xié)議，這樣才能夠表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿。②在簽訂了相關(guān)的協(xié)議書之后，需要對房屋進(jìn)行評(píng)估，正常情況下辦理贈(zèng)與業(yè)務(wù)的時(shí)候，評(píng)估價(jià)格會(huì)低于市場的價(jià)格。③接下來就是去公證處辦理贈(zèng)與的公證手續(xù)，并且會(huì)支付一些公證費(fèi)用。④需要去繳納稅費(fèi)，如果是父母和子女之間相互贈(zèng)與房屋的話，那么是可以免除契稅的，但是其他的費(fèi)用依舊需要繳納。⑤繳納了相關(guān)的費(fèi)用之后，是要到房管局去辦理贈(zèng)予的登記手續(xù)，然后就可以出新的房產(chǎn)證，在領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)候需要支付一些工本費(fèi)。

• 問 房屋贈(zèng)予？？
  答

  不用交契稅

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋無效贈(zèng)予
  答

  首先，按照相關(guān)規(guī)定，法定繼承的第一順序的父母、配偶、子女，你姑姑去世，在沒有任何遺囑的情況下，按照法定繼承順序繼承，根據(jù)你說的情況，你姑姑沒有配偶，沒有子女，你姑姑的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由你奶奶繼承。其次，96年的時(shí)候，你奶奶將房產(chǎn)贈(zèng)與其外孫子，這是其自由意思表示處分自己所有的房產(chǎn)的行為，并且已經(jīng)經(jīng)過公證，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為贈(zèng)與行為合法有效，若你主張你奶奶的贈(zèng)與行為是受人脅迫的，那要舉證說明；若你認(rèn)為你奶奶的贈(zèng)與行為是在不能夠完全表達(dá)自己意志的精神狀況下所為的，那也要舉證證明，比如去醫(yī)院做鑒定，但是這里有個(gè)問題，即使你現(xiàn)在帶你奶奶去做了精神病鑒定，認(rèn)定出你奶奶是不能完全表達(dá)自己意志的無民事行為人或者限制民事行為能力人，也不能當(dāng)然的證明她在贈(zèng)與房產(chǎn)的時(shí)候是處于無民事行為能力的狀態(tài)，但可以作為一定的作證。所以說，你這個(gè)情況，房產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給了外孫子了。