已有3個(gè)回答

• 143****0144

  房屋兩證指的是《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。 城市土地均為國(guó)家所有，農(nóng)村土地為集體所有，是《中華人民共和國(guó)土地法》所規(guī)定的。

  查看全文↓ 2018-06-25 22:25:27
• 152****5562

  ，一個(gè)合法的房子要有五證二書。
  
  2，五證《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。3，二書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。
  
  拓展資料
  
  一、所謂“五證”具體指的是：
  
  1，《國(guó)有土地使用證》國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。
  
  2，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
  
  3，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。廈門市建委負(fù)責(zé)開工審批等項(xiàng)工作。
  
  4，《建筑工程施工許可證》建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過(guò)的程序。
  
  5，《商品房預(yù)售許可證》商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是廈門市城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  二、所謂“兩書”具體指的是：
  
  1，《住宅質(zhì)量保證書》房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供的住房質(zhì)量保證文件。
  
  2，《住宅使用說(shuō)明書》房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供的有關(guān)住房使用的說(shuō)明

  查看全文↓ 2018-06-25 22:25:16
• 137****5720

  要三證齊全才行，房產(chǎn)三證是指《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國(guó)有土地使用證》
  房屋契證又稱為 房屋產(chǎn)權(quán)證。 從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。
  買房辦理產(chǎn)權(quán)證書本來(lái)是天經(jīng)地義的事，可在具體實(shí)踐中，的確存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房后不想辦證。導(dǎo)致購(gòu)房者買房不辦證的原因較復(fù)雜，也不一定都是開發(fā)商的問(wèn)題，比方說(shuō)，有些買房者買到理想的房子后，重點(diǎn)考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問(wèn)題，而對(duì)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證卻不上心，拖得時(shí)間長(zhǎng)了，就忘了；有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費(fèi)用，認(rèn)為，反正根據(jù)合同，房子已經(jīng)是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個(gè)上萬(wàn)元錢，所以根本不打算辦證。其實(shí)，不管是什么原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。

  查看全文↓ 2018-06-25 22:24:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋都有什么證
  答

  個(gè)人買房后拿到的證件分別有購(gòu)房合同，**款收據(jù)，《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》等證件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋都有那些證？這些證都是做什么用的？
  答

  《國(guó)有土地使用證》,是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??五證都有什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  五證: (1)國(guó)有土地使用證: 國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。 (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證: 建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 (3)建筑工程用地規(guī)劃許可證: 建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過(guò)的程序(4)建設(shè)工程施工許可證: 建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。廈門市建委負(fù)責(zé)開工審批等項(xiàng)工作。 (5)商品房預(yù)售許可證: 商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是廈門市城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子后都有什么證
  答

  百悅大通提示： 第一：房屋產(chǎn)權(quán)證（大紅本） 第二：契稅票（這個(gè)要保存好） 第三：房屋買賣合同希望我的回答能幫到你！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋過(guò)戶都有什么費(fèi)用？
  答

  目前房屋買賣過(guò)程中，有相關(guān)規(guī)定需要交納的費(fèi)用有：契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、房屋交易費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)、房屋鑒定費(fèi)等共計(jì)7項(xiàng)費(fèi)用。其中，買方承擔(dān)的稅費(fèi)是二手房過(guò)戶登記費(fèi)、二手房過(guò)戶契稅、還有二手房過(guò)戶核檔費(fèi)。賣方承擔(dān)的費(fèi)用是二手房過(guò)戶土地收益金、二手房過(guò)戶稅費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅相關(guān)附加、二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅，還有評(píng)估費(fèi)。