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• 138****1480

  你好，電梯房價格與樓層成正比，高一點的樓層視野較好，但是高層也有他的不足之處,購買電梯房應該注意以下幾個問題：
  1、電梯的質量問題?？匆幌率悄膫€公司的產(chǎn)品，不是我媚外，國外的產(chǎn)品用過三年后，你就會發(fā)現(xiàn)跟國內(nèi)的產(chǎn)品不一樣！還有特別注意一下載重量和容量（考慮到將來的裝修和家具的搬運）。
  此外，應該特別詢問物業(yè)公司或開發(fā)商，如果15年后該電梯報廢后，重新安裝電梯的費用是從哪里出！注：維修基金那幾個錢根本就不夠換新電梯的！
  2、高層的供水系統(tǒng)。這個很重要。
  3、物業(yè)管理?？纯词欠裼袑I(yè)的物業(yè)管理公司，因為高層住宅對物業(yè)管理有較高的依賴性！
  4、高層住宅要分攤電梯間、樓梯間、部分外墻、垃圾通道等公用面積，相應的其室內(nèi)使用面積比例變小，所以同地段高層住宅比同檔次多層住宅價格稍低（這個并不是絕對的），選擇的時候要根據(jù)自己的實際情況選擇！
  望采納，謝謝。

  查看全文↓ 2018-06-25 22:23:03
• 137****4163

  房子買了八樓很好的。
  一般，居中的樓層陰陽平衡，**適合居住。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么，重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。
  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。
  對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。
  多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。
  少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
  高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等?？蚣芙Y構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。
  框剪結構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。
  框筒結構：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結構。
  挑選樓層六個注意
  1、光線
  從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
  2、噪聲
  城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。
  3、灰塵
  一般認為10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。
  4、視野
  這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，32層的住宅31層會相對好些。
  5、風水
  根據(jù)五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。
  6、民俗
  中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。

  查看全文↓ 2018-06-25 22:22:31
• 134****2328

  七死八活.八在中國文化中是**吉祥的數(shù)子.十五個吊桶打水七上八下.這是個歇后語.我心里七上八下.這是個成語,用來說樓太沒文化."七"是**不吉利的數(shù)子.人死后每七天為一個祭日."七"往往與死亡聯(lián)系在一起.結婚為啥不選7號?而要選8號?官位的升降豈能是樓層能決定的?哪要看人的本事.七樓不好,不吉利.

  查看全文↓ 2018-06-25 22:21:44

相關問題

• 問 高層8樓怎么樣？有哪個專家能回答下呢？
  答

  采光不好，一般情況下，樓間距是總樓高的1.2到1.5倍，也就是24層高的樓，每層按2.8米計算，那么樓間距大概為81到101米，但是一般的高層樓間距都沒有這么大，所以24層選擇8層的話，擋光比較嚴重。一般高層的樓間距大多為40米，這樣的話至少得選擇17層才不影響采光。

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• 問 買房8樓怎么樣
  答

  先不說8樓好不好的問題，一般情況下8樓是較難買到的。南北向的房子，東為上，西為下，如果既是8樓又是東面的那就更難買到了。相信你應該明白我的意思了。

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• 問 ??買房8樓怎么樣？作用都有哪些呢？
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

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• 問 高層的8樓怎么樣？風水是否比較好？哪位能回答下？
  答

  基本上是黃金樓層，電梯，樓梯都可用（應急通道）。八層防盜也可，不用裝護窗。只是價格也高啊，呵呵！

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• 問 高層的8樓怎么樣?
  答

  小高層8樓的位置是非常好的。底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。6至8層：優(yōu)點是有風景看，但是視野還是沒那么好，不用擔心潮濕問題。

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