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• 135****8869

  一、如果你是在開發(fā)商處領(lǐng)取的話，要帶以下資料：
  
  房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件；
  
  購(gòu)房合同原件；
  
  房款發(fā)票（提貨聯(lián)）；
  
  契稅完稅證；
  
  本人或共有人到去領(lǐng)。
  
  二、如果你是在房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取的話，帶上房主身份證原件，到繳稅窗口核稅并交納，就可以在發(fā)證窗口領(lǐng)取。
  
  產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：
  
  房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放；
  
  房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證；
  
  房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證；
  
  房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

  查看全文↓ 2018-06-25 21:30:27
• 154****6972

  新房辦理房產(chǎn)證需要如下材料：
  
  1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。備注：如果房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。
  
  4、完稅憑證（契稅繳款書）
  
  如果辦理房產(chǎn)證是已婚的購(gòu)房人則另需要如下材料：
  
  1）雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。
  
  2）婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
  
  3）雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  
  如果辦理房產(chǎn)證是單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）則另需要如下材料：
  
  1）身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
  
  2）戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
  
  3）單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
  
  新房辦理房產(chǎn)證流程如下：
  
  （一）購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  
  （二）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  （三）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  （四）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  
  （五）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  
  參考資料
  
  中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng).中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)[引用時(shí)間2018-1-1

  查看全文↓ 2018-06-25 21:30:23
• 138****7638

  1.帶著購(gòu)房合同，身份證，戶口簿，已婚（結(jié)婚證)到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/15500.html">房管局備案。房產(chǎn)證=房屋所有權(quán)+土地使用權(quán)。
  2.你得確定你的房子是有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)（而不是只有其中之一，否則辦理不了產(chǎn)權(quán)）
  3.繳納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2018-06-25 21:30:17

相關(guān)問題

• 問 辦房產(chǎn)證需要哪些證件在哪里
  答

  一、如果你是在開發(fā)商處領(lǐng)取的話，要帶以下資料：房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件；購(gòu)房合同原件；房款發(fā)票（提貨聯(lián)）；契稅完稅證；本人或共有人到去領(lǐng)。二、如果你是在房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取的話，帶上房主身份證原件，到繳稅窗口核稅并交納，就可以在發(fā)證窗口領(lǐng)取。產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放；房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證；房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證；房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 辦房產(chǎn)證需要哪些證件在哪里辦理
  答

  購(gòu)房落戶需要準(zhǔn)備什么材料：1、戶口薄或者戶籍證明（如果戶口薄無(wú)法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明）2、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3、身份證原件及復(fù)印件4、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件（未辦房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購(gòu)房合同內(nèi)）5、房屋信息摘要（市房管局開具）6、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件（一次性付款提供）7、借款合同原件及復(fù)印件（按揭買房者提供）還款證明（在貸款銀行開具連續(xù)六個(gè)月還款記錄證明）8、《門牌號(hào)證明入住證明》，再到房屋所在地派出所開具）9、填寫《落戶申請(qǐng)表》購(gòu)房落戶的辦理流程：購(gòu)房落戶的流程簡(jiǎn)單來說就是將戶口從原所在地遷出，然后在購(gòu)房所在地辦理新的落戶手續(xù)。主要有以下三個(gè)步驟：第1步：準(zhǔn)遷證辦理辦事部門是房產(chǎn)所在地各個(gè)公安局辦證核心需要辦理的事項(xiàng)是：帶好之前準(zhǔn)備好的材料，在購(gòu)房所在地的公安局辦證核心辦理《準(zhǔn)予遷入證明》。第2步：辦理原籍下戶辦事部門當(dāng)然是戶口的原籍公安局或者戶口原籍派出所。這一步需要辦理的事項(xiàng)是：拿好戶口薄、身份證原件以及準(zhǔn)遷證在原籍辦理落戶手續(xù)。這一步便可以拿到《戶口遷移證》。第三步：在購(gòu)房所在地辦理上戶辦事部門在房產(chǎn)所在地的各個(gè)公安局辦證核心就可以這一步的辦理事項(xiàng)是：帶好身份證、一寸照片以及戶口遷移證到公安局的辦證核心辦理上戶手續(xù)。注意事項(xiàng)：需要申請(qǐng)的朋友帶好上述需要準(zhǔn)備的材料后向需要辦理落戶的所在地受理單位申請(qǐng)，并填寫申請(qǐng)落戶表；受理單位需要在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)證明材料做出調(diào)查審核，而且需要將有關(guān)材料上報(bào)給當(dāng)?shù)氐墓卜志?；而公安分局需要?0個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)審核意見，且需要將有關(guān)材料上報(bào)市公安局;市公安局在10個(gè)工作日內(nèi)需要做出是否批準(zhǔn)的決定。此時(shí)，受理單位在接到審批決定2個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)該將審批結(jié)果通知申請(qǐng)人。如果審批人經(jīng)批準(zhǔn)同意，就可以到市公安局領(lǐng)取準(zhǔn)予遷入證明，還需要持準(zhǔn)予遷入證明到原籍辦理戶口遷移證。較后需要憑兩個(gè)證件到購(gòu)房落戶地辦理落戶手續(xù)。

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• 問 辦房產(chǎn)證需要哪些證件在哪里辦理
  答

  房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）完稅憑證（契稅繳款書）已婚的購(gòu)房人：雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）?；橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦房產(chǎn)證需要哪些證件在哪里辦理
  答

  個(gè)人住宅辦理房產(chǎn)證一般都是由開發(fā)商同意辦理的，但也有例外如需自己辦理，那就需要帶上以下的手續(xù)資料：1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣后一個(gè)月內(nèi)持房子買賣合同和別的證件到房地產(chǎn)買賣所處理買賣過戶登記。去處理登記需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。買賣雙方接到買賣所處理過戶手續(xù)的告訴后，應(yīng)帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就能夠處理過戶手續(xù)。處理好過戶手續(xù)今后，買方買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房子所在地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局登記請(qǐng)求。處理請(qǐng)求時(shí)需要帶好證件和材料，管理部分檢查驗(yàn)證后，就可收取房產(chǎn)證。值得提示的是，處理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)，要細(xì)心核對(duì)賣方人的有關(guān)證件是不是真實(shí)有效。

  全部4個(gè)回答>
• 問 辦房產(chǎn)證需要哪些證件在哪里辦理
  答

  購(gòu)房落戶需要準(zhǔn)備什么材料：1、戶口薄或者戶籍證明（如果戶口薄無(wú)法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明）2、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3、身份證原件及復(fù)印件4、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件（未辦房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購(gòu)房合同內(nèi)）5、房屋信息摘要（市房管局開具）6、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件（一次性付款提供）7、借款合同原件及復(fù)印件（按揭買房者提供）還款證明（在貸款銀行開具連續(xù)六個(gè)月還款記錄證明）8、《門牌號(hào)證明入住證明》，再到房屋所在地派出所開具）9、填寫《落戶申請(qǐng)表》購(gòu)房落戶的辦理流程：購(gòu)房落戶的流程簡(jiǎn)單來說就是將戶口從原所在地遷出，然后在購(gòu)房所在地辦理新的落戶手續(xù)。主要有以下三個(gè)步驟：第1步：準(zhǔn)遷證辦理辦事部門是房產(chǎn)所在地各個(gè)公安局辦證核心需要辦理的事項(xiàng)是：帶好之前準(zhǔn)備好的材料，在購(gòu)房所在地的公安局辦證核心辦理《準(zhǔn)予遷入證明》。第2步：辦理原籍下戶辦事部門當(dāng)然是戶口的原籍公安局或者戶口原籍派出所。這一步需要辦理的事項(xiàng)是：拿好戶口薄、身份證原件以及準(zhǔn)遷證在原籍辦理落戶手續(xù)。這一步便可以拿到《戶口遷移證》。第三步：在購(gòu)房所在地辦理上戶辦事部門在房產(chǎn)所在地的各個(gè)公安局辦證核心就可以這一步的辦理事項(xiàng)是：帶好身份證、一寸照片以及戶口遷移證到公安局的辦證核心辦理上戶手續(xù)。注意事項(xiàng)：需要申請(qǐng)的朋友帶好上述需要準(zhǔn)備的材料后向需要辦理落戶的所在地受理單位申請(qǐng)，并填寫申請(qǐng)落戶表；受理單位需要在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)證明材料做出調(diào)查審核，而且需要將有關(guān)材料上報(bào)給當(dāng)?shù)氐墓卜志?；而公安分局需要?0個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)審核意見，且需要將有關(guān)材料上報(bào)市公安局;市公安局在10個(gè)工作日內(nèi)需要做出是否批準(zhǔn)的決定。此時(shí)，受理單位在接到審批決定2個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)該將審批結(jié)果通知申請(qǐng)人。如果審批人經(jīng)批準(zhǔn)同意，就可以到市公安局領(lǐng)取準(zhǔn)予遷入證明，還需要持準(zhǔn)予遷入證明到原籍辦理戶口遷移證。較后需要憑兩個(gè)證件到購(gòu)房落戶地辦理落戶手續(xù)。

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