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• 132****2310

  　辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權證過戶、之后才能過戶土地證，如下：
  　　1、辦好房權證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
  　　2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可。

  查看全文↓ 2018-06-25 20:54:44
• 158****9981

  　　辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：
  　　1、辦好房權證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到當?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
  　　2、帶著測繪圖和評估報告到當?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理；
  　　3、因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

  查看全文↓ 2018-06-25 20:54:40
• 155****9488

  如果老人已經(jīng)不在了，從法律角度來講，房屋和土地在兩位老人過世后，應當連同資產(chǎn)平均分配給幾個兒女。
  既然你爺爺在世的時候，沒有立下明確的遺囑，這事可不好辦。另外，你的房證土地使用證被你叔叔扣留了，這也是麻煩，因為無論是過戶房證還是土地證，都是需要原件的。
  特別像你這種老人遺留的財產(chǎn)正常過戶的話，是需要到公證處進行公證方能生效。
  不過我們這里有一些為了避免公證費用，采用買賣的形式進行過戶，就是爹和兒子擬一份買賣協(xié)議書，這樣過戶的話誰也挑不出毛病。有很多老人已經(jīng)去世的，但是不想繼承的方式的得到，就做一份買賣協(xié)議書，（這樣省掉一部分公證費用）。
  但是，你這就算想走這偏門也走不了，因為房證土地證在你叔叔手里，這是過戶必備的東西。
  建議你到當?shù)厮痉ň只蛩痉ㄋM行調節(jié)一下吧，官司這東西還是能免則免吧。

  查看全文↓ 2018-06-25 20:54:37

相關問題

• 問 房子無房產(chǎn)證無土地證，怎么變更
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子是不能進行房屋買賣的，小產(chǎn)權房是指沒有在房管局做過房產(chǎn)備案的，所以也是不能進行房屋買賣的，如果你購買的是大產(chǎn)權的商品房在房產(chǎn)證為辦理出來之前也是不能買賣或過戶的，因為去到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)的時候是需要房產(chǎn)證的原件的。沒有房產(chǎn)證的房子不能進行房屋買賣當然也是為了保障買方的合法權利的。

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• 問 ??去哪里領房產(chǎn)證和土地證？請問辦理房產(chǎn)證和土地證的兩證合一必須本人親自去嗎？
  答

  1、不僅辦理手續(xù)時須本人到場;領取權證時同樣須本人到場.委托辦理需要經(jīng)公證的委托書?！　?、辦理房產(chǎn)證需要帶購房合同發(fā)票當事人身份證等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理.繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%)?！　?、辦理土地證須帶房產(chǎn)證和契稅證以及本人身份證到國土資源局辦理?！　⊥恋刈C，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利

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• 問 房產(chǎn)證去哪里領取啊？ 
  答

  如果你是一次性付款，那么帶上你的購房發(fā)票、身份證和你的購房合同，去當?shù)氐牡姆康禺a(chǎn)局辦理就行了。需要交一定的費用。契稅基本上是總房款的1%到2%不等，根據(jù)你的面積來，然后就是維修基金，7層的磚混結構的房子是每個平方49元，框架的貴一些，59元每個平方，高層的大概79元每個平方。如果你是貸款買的，那么先要憑你的購房合同和貸款合同去你辦理按揭的銀行拿期權抵押證明，然后在去房地產(chǎn)局，同上步驟。時間基本上是一個月左右。

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• 問 土地證號在房產(chǎn)證哪里
  答

  土地證號的位置不在房產(chǎn)證上，而是在土地證最左上角。隨著生活條件越來越好，購買房子的人越來越多，在城市里購買房屋時，會頒發(fā)房屋所有權證和國有土地使用權證，土地證號就是在土地使用權證上查詢，編號時上面主要表示的是某地區(qū)某年第幾個辦理的土地證。土地證查詢有線上、線下兩種查詢方式，線上查詢時登錄當?shù)氐耐恋鼐止倬W(wǎng)，輸入個人的信息，包括但不限于身份證房產(chǎn)證等，輸入正確無誤后，系統(tǒng)會顯示土地證信息；線下查詢直接到當?shù)氐耐恋鼐植樵?，攜帶相關的證明材料，有工作人員會對信息進行核對，核對無誤后會幫助查詢土地證。目前來說國有土地使用證是非常重要的，它屬于法律憑證，具有法律效應，有此證后，可以依法維護個人的合法權益。

• 問 ??有房產(chǎn)證怎么辦土地證?土地證在哪里辦理?
  答

  首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國土證（總證），如果有（通常情況下有土地證才會有房產(chǎn)證），你可以根據(jù)國土證（總證）直接向國土部門申請分戶。如果沒有，那么要看該房屋是什么個情況，比如說該房屋為原來很早以前的房屋，當時只辦理了房產(chǎn)證而沒有辦理土地證的，那么你現(xiàn)在就可以向當?shù)貒敛块T申請補辦土地證，并且還要補繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證。辦理房產(chǎn)證需要的材料:1．蓋章的申請表；2．房屋買賣合同；3．簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5．專項維修資金專用收據(jù)；6．契稅完稅或減憑證；7．購房者身份證明（復印件核對原件）；8 . 房屋共有的提交共有協(xié)議；9．銀行的提前還貸證明。

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