已有3個回答

• 131****4374

  在房產交易中心都有現(xiàn)成的合同和交易保證賬戶 你把錢存入保證帳戶 拿到房屋所有權證書以后賣方才能支取房款 期間流程免費 但是不給利息 一般是15天 到正規(guī)的房產交易中心采用正規(guī)的渠道進行交易 是避免被騙的**好方法

  查看全文↓ 2018-06-25 11:33:03
• 134****2088

  自己和房主談好價格，找專業(yè)可信賴的中介公司，所有手續(xù)交由中介辦理把關即可！

  查看全文↓ 2018-06-25 11:32:06
• 146****8919

  其實，找正規(guī)的中介公司就可以了。
  大點的中介公司一般都會解決你的后顧之憂，也算是一種保障。
  **怕的就是直接自己私下跟房東交易，然后出問題的。

  查看全文↓ 2018-06-25 11:31:18

相關問題

• 問 購房辦理手續(xù)如何防止被騙
  答

  第一步：選對中介 第二步：多方核實 第三步：產權調查

  全部3個回答>
• 問 ??如何防止買房被騙？應該怎么維權呢？
  答

  1、核實所有權證 犯罪分子往往利用公眾對政府的信任，在實施詐騙活動的時候偽造一些包括房產證在內的證照，所以咱們在從事經濟活動的時候，對于涉及到重大經濟利益的時候，對于這些證照還是建議到相關的主管部門進行核實，相關管理部門也能為公眾提供這種服務?！　?、選擇銀行或第三方資金監(jiān)管的方式進行支付　　購房者應該根據自身經濟狀況和置業(yè)需求，科學評估房價變化等因素帶來的市場風險，充分了解相關購房政策及政策調整情況，審慎購置房屋。為保障巨額資金交易安全，盡可能選擇通過銀行或第三方資金監(jiān)管的方式進行支付。認真審查并保留相關合同、票證、單據，糾紛發(fā)生后，及時搜集證據材料

  全部3個回答>
• 問 認購排號有哪些貓膩 購房如何防止被騙
  答

  “我們現(xiàn)在在排號階段，具體什么時間開盤還不清楚，開盤的價格我們現(xiàn)在也不好說。您可以先交誠意金，我們現(xiàn)在已經排了很多號了?！变N售人員的這句話幾乎已經成了樓市這兩年在售樓處出現(xiàn)頻率**高的“開場白”，在開盤時間和價格一概待定的情況下要求買房人預先繳付誠意金參與排號，只有排號才有可能在開盤的時候有機會選房。 “繳納誠意金”和動輒上千人的壯觀“排號”場面，已經成為了這幾年在京城買房的必經程序。今天，就讓小編給你掰扯掰扯這個買房排號里面的貓膩。 買房排號，這是開發(fā)商的一種營銷策略，給買房者造成一種錯覺，他們的房子很好賣。也就是說，買房子時要到開發(fā)商處排隊拿一個號碼，有了這個號碼才有資格要他們家的房子。 在排號這種認購方法出現(xiàn)之前，對現(xiàn)房和準現(xiàn)房的認購一般采用先來先選的原始方法。對于消費者來說，可以不受干擾地進行選擇。選房沒有時限，反復、比較著看，交房時的糾紛自然就少了。對于開發(fā)商來說，這種方法幾乎沒有使用激勵機制和宣傳策略，售房周期比較長。 排號**早出現(xiàn)在經濟適用房的認購中。經濟適用房的價格低廉、需求量大，必須排隊才能買上房。北京**近還出現(xiàn)過提前三天排隊購房的現(xiàn)象，雇用民工排號也不是什么新鮮事。目前，很多樓盤都采用了排號的認購方式。排隊“搶”房會給消費者造成供不應求的假象，從而促使消費者盡快選擇。 目前排號的形式大多分為在指定銀行繳納規(guī)定數(shù)額的誠意金。然后拿存款證明辦理認購手續(xù)，等待開盤這幾個步驟。 因為認購階段開發(fā)商會交給業(yè)主一個認購號，所以也就通常被說為“排號”。開發(fā)商往往會推出名目繁多的認購卡，例如“優(yōu)活卡”。而目前大部分樓盤要求的銀行存款需要在指定的銀行，金額也基本在2萬到10萬不等，**高的某項目推出過的金卡金額為30萬元。在要求購房人必須繳納誠意金才有機會選房的同時，開發(fā)商也設計了不少“優(yōu)惠政策”，例如類似“兩萬抵三萬”的形式**為常見。這類優(yōu)惠的意思就是如果購房人在開盤搖號的時候被選中，那么繳納的誠意金可以直接抵交房款，如果繳納了2萬的誠意金，在這樣的優(yōu)惠條件下，就可以等同于3萬元房款。 更為常見的認購方式是先排號再搖號。如果某一戶型或樓層的房號有限，就從已經繳納訂金的消費者中隨機抽取一部分。這種營銷方法用競爭機制刺激消費者，你不買后邊還有那么多人等著呢。 案例： 2015年5月份，鐘先生看中了一個樓盤的普通住宅，交了1萬元排號費，打算購買一套4樓房子。售樓人員當時告知半個月后就開盤，等了一個半月后，那個項目才宣布開盤，朋友滿懷希望趕去時，卻被告知房價每平方米已經上漲了200元，即使6樓的房子也已經賣空，只剩下一個公攤很大的躍層。 售樓處告訴他如果不滿意可以退還排號費，朋友無奈拿回1萬元后憤憤離開。讓朋友始終不解的是，怎么開盤時房價一下子就比排號時高出那么多？排號時售樓處還表示排在前面的可以優(yōu)先選房呢，朋友排號是10多位，很靠前了，可**后只剩下一個躍層，開發(fā)商不是太不講誠信了么？后來據知情人士透露，在排號與開盤之間，里面有著太多的貓膩。 貓膩一以排號為名拉高房價 問了好久的一業(yè)內人說，其實這種情況其實許多樓盤都存在。排號時間長了，如果市場反映熱烈，排號的人越越來越多，開發(fā)商就可以乘機拉高房價。在目前火熱的房產大背景之下，購房者往往都不是理性購房而是跟風或者發(fā)燒，即使開發(fā)商提高房價，購房者也會因為擔心房價會上漲而接受。為調起購房者胃口，有些開發(fā)商甚至在取得預售房屋的資格之后還故意延長開盤時間，這大多是為提高房價做鋪墊準備。 貓膩二以排號為名變相集資 鐘先生從售樓處了解到，他們總共開發(fā)有300多套房子，但號已經排到400多了，排號費5000元。問那些交了排號費但沒有買上房子的顧客怎么辦，人家不屑地說，他們交了錢也不一定買，排號費退還不就得了。 鐘先生顯然就受到了這樣的打發(fā)。很顯然，這樣做的結果受損者是購房者，他們的排號費不僅白交，更被開發(fā)商變相集資了。有的開發(fā)商尚未取得預售許可證便以排號為名收取所謂的排號費，即使取得了也仍然延長排號時間，結果又失去誠信不與購房者兌現(xiàn)排號承諾。 某法律人士，她說法律上并沒有買房排號的相關規(guī)定。但有一點十分明確，就是排號并非預售，這只是開發(fā)商要求購樓者做出的單方購買承諾。而在開盤之前開發(fā)商隨意提高房價或者把房子轉賣給他方，也無須承擔什么責任，除了將排號費返還購房者。 排號顯然利在開發(fā)商，因為從排號到開盤他們有一個很大的可操作性彈性空間。所以建議大家買房前**好先了解開發(fā)商的誠信度，或者簽定一份詳盡的排號合同以確保自己利益不致于受損。

• 問 買房會被騙嗎? 買房如何防止被騙
  答

  　1)大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折?！　?)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關系，我們才給你好的房子?！　?)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了?！　?)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。　　5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的?！　?)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了?！　?)別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當外墻。　　8)別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告。　　9)綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了?！　?0)漏水和外立面的材料根本沒關系，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。

  全部3個回答>
• 問 ??買房如何防止被騙？應該怎么維權呢？
  答

  房屋是人們生活的必需品，很多人都會想購買一套屬于自己的房子。由于房地產行業(yè)的利潤普遍較高，有些開發(fā)商為了賺取高額利潤會欺騙購房者。對于購房者來說，在買房時如何防止被騙呢?1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，房地產開發(fā)證、國有土地使用證、建設工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。3、買期房要約定條件和時限。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。4、檢查房屋質量。在簽約時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質量問題的責任。5、重點約定違約責任。

  全部3個回答>