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• 148****1745

  你買的可能是經(jīng)濟(jì)適用房或者是單位自建房。因?yàn)檫@類房屋在購買時(shí)，已經(jīng)享受了國家政策性的補(bǔ)貼。而普通的商品房卻沒有這種政策上的優(yōu)惠，所以就有了這個(gè)規(guī)定
  

  查看全文↓ 2018-06-25 03:22:47
• 138****4573

  1、你結(jié)婚后買新房，永遠(yuǎn)屬于首套房，且不用繳納房產(chǎn)稅（產(chǎn)證上必須只有你或你配偶的名字，且你配偶不能單獨(dú)名下有房）
  2、貸款屬于第三套，不能貸款。
  3、150萬去名字大概15000元，90萬大概9000元，不過去名字，購房記錄還是在的，可能還是要被銀行認(rèn)定為3套房，具體可咨詢銀行。

  查看全文↓ 2018-06-25 03:22:42
• 132****1635

  房權(quán)證附記寫“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”的意思是指因房屋買賣而發(fā)生轉(zhuǎn)移的，在提交身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣合同、稅費(fèi)等材料經(jīng)主管部門經(jīng)法定程序?qū)徟杲Y(jié)后出證，表示產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。
  　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理流程
  　　一般程序
  　　（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  　　（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  　?。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  　　（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-25 03:22:36
• 142****9491

  附記一覽填寫的內(nèi)容一般包括：（1）通過何種形式得到的這套房——買賣、贈與、繼承等。
  （2）有無抵押。有抵押，還標(biāo)明了抵押期限。有無租賃等情況。
  （3）其他情形。
  你說的房產(chǎn)證上附記一欄寫有商品房買賣，就是通過市場正常買賣得到的該套房子。

  查看全文↓ 2018-06-25 03:22:31

相關(guān)問題

• 問 商品房房產(chǎn)證顏色代表什么意思？
  答

  紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，就是房產(chǎn)證的意思，也是我們俗稱的商品房。綠本是只有房產(chǎn)所有權(quán)的證，就是沒有房產(chǎn)證，也稱之為產(chǎn)權(quán)證明。有一種情況需要注意的是：由于綠本不能交易，也不能進(jìn)行國土部門登記過戶等手續(xù)，有可能會出現(xiàn)一房多賣的情況，需要購房者在這一點(diǎn)上多加小心。

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• 問 房產(chǎn)證 附記里 寫著 ”歸并”二字是什么意思?
  答

  附件六后面的注明，一般在買賣雙方都同意的情況下是可以補(bǔ)充的。個(gè)人認(rèn)為，如果只做一個(gè)人名字的話，應(yīng)該沒多大意義。

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• 問 房產(chǎn)證上的歸并是什么意思? 房產(chǎn)證 附記里 寫著 ”歸并”二字是什么意思?
  答

  一共有幾種情況.一:贈與。這是必須的，因?yàn)橹虚g人是國家執(zhí)法機(jī)關(guān)。二：繼承。這也是必須的，不管你是不是獨(dú)生子；因?yàn)榉慨a(chǎn)局不知道你是不是，要有公證處的公證才知道。三：房產(chǎn)交易公證：當(dāng)公房還沒有達(dá)到上市時(shí)間，可以做公證。四：析產(chǎn)公證：當(dāng)夫妻離婚后，必須公證來證明房產(chǎn)屬于哪一房。五：歸并公證：就是說一套房產(chǎn)有共有人的，現(xiàn)在變?yōu)橐蝗?，必須公證。

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• 問 紅本商品房什么意思? 房產(chǎn)證上分藍(lán)本 紅本是什么意思？
  答

  綠本房：綠本房產(chǎn)證是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價(jià)是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補(bǔ)交差價(jià)，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。紅本房：普通商品房陰陽合同：正常備案合同之外，私下簽署另一份合同，大部分是為了規(guī)避稅費(fèi)。陰陽合同不受法律保護(hù)

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• 問 商品房土地分割證是什么意思？
  答

  土地分割證全稱《土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記》，是國有土地使用證的法律憑證。它是指因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記?！胺指钷D(zhuǎn)讓證”既是準(zhǔn)予房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)的法律憑證，又是該宗地“國有土地使用證”的附件。商品房售出前，“分割轉(zhuǎn)讓證”由開發(fā)商持有，售出后由該商品房購買者持有?！胺指钷D(zhuǎn)讓證”的內(nèi)容包括了購房者在土地使用權(quán)變更登記申請時(shí)所須填報(bào)的主要項(xiàng)目。房地產(chǎn)交易完成后，購房者只需在開發(fā)商交付的“分割轉(zhuǎn)讓證”上簽名，便可向土地管理部門申請變更登記，換取“國有土地使用證”。至此，購房者才成為該商品房名副其實(shí)的主人。

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