已有5個(gè)回答

• 146****1998

  完全可以加名字，只要你愿意就可以，程序不復(fù)雜，只要你把這房子一半或是你們協(xié)議好的份額，以買賣方式過(guò)戶給她，就可以辦理增加她名字上房產(chǎn)證手續(xù)！具體到房管局進(jìn)行房本的變更。但就是稅費(fèi)太高了，結(jié)婚后就很簡(jiǎn)單，200塊就能搞定，
  提醒你：首先，有貸款不能加名字。其次，不建議您加名字。您的房子現(xiàn)在屬于您個(gè)人財(cái)產(chǎn)，若加了名字，則屬于共有財(cái)產(chǎn)，一旦日后發(fā)生糾紛，您的損失會(huì)很大。第三，若您執(zhí)意加名字，可在還完貸款后，到所在地房管局辦理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-25 01:38:31
• 133****1507

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  　　一、全款房加名
  　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  　　二、按揭房加名
  　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
  　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  　　3、其他步驟和全款房加名一樣。
  　　三、沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的加名
  　　沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有血緣關(guān)系需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
  　　1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  　　2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅，滿5年則不需要。
  　　3、萬(wàn)分之5的印花稅。
  　　4、4本合同，每本約5元。
  　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
  　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2018-06-25 01:37:33
• 148****3482

  辦理房產(chǎn)證時(shí)，可以添加女方名字，不額外收稅的，如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，添加女方名字就需要收稅了。
  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  第一種情況：有房無(wú)貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。
  第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
  1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  3、萬(wàn)分之5的印花稅。
  4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2018-06-25 01:37:26
• 156****6927

  可以的，沒(méi)有結(jié)婚，不影響房產(chǎn)證添加雙方名字的。
  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  第一種情況：有房無(wú)貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。
  第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
  1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  3、萬(wàn)分之5的印花稅。
  4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2018-06-25 01:37:16
• 157****6324

  可以的，沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加雙方名字的。
  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  第一種情況：有房無(wú)貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。
  第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
  1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  3、萬(wàn)分之5的印花稅。
  4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2018-06-25 01:37:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??沒(méi)結(jié)婚房產(chǎn)證添名需要帶什么？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無(wú)貸、有房有貸。1.有房無(wú)貸的情形改名字（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無(wú)貸”。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 取房產(chǎn)證需要帶什么
  答

  持離婚協(xié)議要房產(chǎn)證并改戶主假設(shè)房產(chǎn)證爸名切都空沒(méi)房產(chǎn)證房產(chǎn)局查房產(chǎn)局要保密隱私

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 領(lǐng)房產(chǎn)證需要帶什么?
  答

  領(lǐng)房產(chǎn)證只需要攜帶購(gòu)房者自身的身份證原件和購(gòu)房合同原件，如果購(gòu)買房屋的人為單身，還需要攜帶戶口本以及單身證明。房產(chǎn)證一般在7個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到屬于自己的房產(chǎn)證，而且當(dāng)?shù)氐姆抗芙灰撞块T會(huì)給予一個(gè)準(zhǔn)確的拿證時(shí)間，不需要購(gòu)房者來(lái)回前往咨詢。辦理房產(chǎn)證的流程，首先要開(kāi)發(fā)商向房地局提供齊全的前期資料，包括有規(guī)劃許可證、用地許可證、國(guó)有土地使用證等等。在接到上述資料之后，會(huì)由當(dāng)?shù)氐臏y(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，將所得到的面積結(jié)果反饋給交易部門，憑借著買賣契約以及審核后的相關(guān)資料，共同辦證發(fā)證，所以新房在交房之后大概需要3~6個(gè)月的時(shí)間才能夠辦理新的房產(chǎn)證。如果是購(gòu)買二手房，在提交購(gòu)房買賣合同以及買賣雙方的相關(guān)證件之后，通過(guò)審核一般當(dāng)天都能夠取得房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 打印房產(chǎn)證需要帶什么
  答

  一般三頁(yè)：1.有產(chǎn)權(quán)證號(hào)的首頁(yè)：例如秦開(kāi)字058號(hào)；2.有房主姓名、面積、樓層結(jié)構(gòu)的那頁(yè)（有房產(chǎn)局蓋章）3.有建筑結(jié)構(gòu)圖紙的那頁(yè)不管幾頁(yè)，上面的信息必須要有。房產(chǎn)證（Premises Permit），即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 改房產(chǎn)證名字需要帶什么
  答

  房產(chǎn)證上改名字分以下幾種情況：1、如是夫妻雙方財(cái)產(chǎn)約定，需要夫妻雙方都過(guò)來(lái)，如果一方不過(guò)來(lái)需要去公證處公證委托，帶上以下材料去不動(dòng)產(chǎn)窗口辦理：A、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者房產(chǎn)證及土地證 B、雙方身份證 C、結(jié)婚證 D、委托書(shū)（非必要，如一方不過(guò)來(lái)需要去公證處公證委托） E、門牌證（非必要，如房產(chǎn)證和土地證地址不一致市需提高）2、如是其他人通過(guò)買賣的方式，如果沒(méi)有中介要先去不動(dòng)產(chǎn)窗口掛牌（帶上買賣雙方的身份證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證土地證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件），掛牌24小時(shí)之后，帶上雙方身份證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、戶口本、門牌證原件等到窗口辦理，如是07年之前的證件不管是婚前還是婚后的雙方都要過(guò)來(lái)，07年之后一個(gè)人所有的就只需要產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人過(guò)來(lái)，如果不是本人過(guò)來(lái)需要去公證處公證委托。3、如果就是個(gè)人名字變更：需要帶上戶口本、身份證（雙方）、結(jié)婚證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或土地證房產(chǎn)證，如戶口本上沒(méi)有曾用名需要去派出所拉證明，如果是夫妻雙方一個(gè)人不過(guò)來(lái)可以到窗口寫個(gè)人委托，如果是委托其他人來(lái)辦理，需要到公證處公證委托辦理，公證書(shū)上要寫清委托事項(xiàng)

  全部3個(gè)回答>