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• 145****1819

  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
  應(yīng)攜帶以下資料：
  1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶(hù)口簿等。
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。
  關(guān)鍵提示：協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  第二步：
  親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。
  關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。
  第三步：
  公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話(huà)筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  第四步：
  在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。
  關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢

  查看全文↓ 2018-06-25 01:17:59
• 153****7697

  各地公證價(jià)格略有不同大致如下
  公證機(jī)關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國(guó)家的規(guī)定收取一定的公證費(fèi)用，現(xiàn)將一般的公證收費(fèi)的的標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介如下：
  1、證明印鑒屬實(shí)，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元;
  2、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無(wú)檔案記載，收費(fèi)10元;
  3、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè)，收費(fèi)10～30元;
  4、證明擔(dān)保書(shū)、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書(shū)，收費(fèi)50～200元;
  5、證明招標(biāo)、拍賣(mài)、開(kāi)獎(jiǎng)、收費(fèi)100～150元;
  6、起草、修改合同文本，收費(fèi)5～20元;
  7、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但**低收費(fèi)不得低于10元;
  8、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)
  (1)不滿(mǎn)1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;
  (2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。
  9、證明債權(quán)文書(shū)有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費(fèi)，原債權(quán)文書(shū)經(jīng)過(guò)公證的，按千分之一收費(fèi)，**低收費(fèi)10元。
  10、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費(fèi)5～10元。
  11、證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營(yíng)合同：
  (1)標(biāo)的總額不滿(mǎn)10萬(wàn)元的，收費(fèi)10～50元;
  (2)10萬(wàn)元以上不滿(mǎn)50萬(wàn)元的，收費(fèi)100元;
  (3)50萬(wàn)元以上不滿(mǎn)100萬(wàn)元的，收費(fèi)300元;
  (4)100萬(wàn)元以上不滿(mǎn)200萬(wàn)元的，收費(fèi)600元;
  (5)200萬(wàn)元以上不滿(mǎn)300萬(wàn)元的，收費(fèi)1000元;
  (6)300萬(wàn)元以上不滿(mǎn)400萬(wàn)元的，收費(fèi)2000元;
  (7)400萬(wàn)元以上的，收費(fèi)3000元。

  查看全文↓ 2018-06-25 01:17:52
• 143****1628

  一、什么是房產(chǎn)公證
  
  房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。
  
  
  
  二、房產(chǎn)公證的類(lèi)型以及需攜帶的資料
  
  1、委托公證
  
  （1）什么時(shí)候用？委托他人買(mǎi)賣(mài)房屋，辦理出售或購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中的一切事宜，也適用于擔(dān)保業(yè)務(wù)所需公證。
  
  （2）所需要的材料：
  
  贖樓：身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證，個(gè)別公證處要求提供婚姻關(guān)系證明。
  
  售房：身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、契稅票、婚姻關(guān)系證明。
  
  買(mǎi)房：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同
  
  代領(lǐng)房產(chǎn)證：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同
  
  代購(gòu)：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、業(yè)主銀行卡、代購(gòu)合同
  
  還款（借款人）：身份證、戶(hù)口本、借款合同
  
  公司售房：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（三證合一則提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照即可）、組織機(jī)構(gòu)代碼證、工商局調(diào)整備案章程、公章、房產(chǎn)證、契稅票、法人代表身份證、法人代表身份證明、股東會(huì)決議【備注：公司售房需法人代表親自前來(lái)辦理】。
  
  備注：上述辦理公證的人員若為軍人，則需另外提供軍官證及身份證一致證明。
  
  （3）費(fèi)用：方正/中信/國(guó)信/方圓公證處均為300元/份，副本均為10元/份。
  
  2、房產(chǎn)繼承/贈(zèng)與公證
  
  （1）什么時(shí)候用？繼承房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)
  
  （2）所需材料：因?yàn)榍闆r復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請(qǐng)人自行咨詢(xún)公證員。
  
  （3）費(fèi)用：成本價(jià)購(gòu)房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價(jià)的百分之二收?。ú辉敢庠u(píng)估的，可以該地區(qū)平均價(jià)格計(jì)算）。
  
  房產(chǎn)遺囑公證的費(fèi)用和材料也一樣。
  
  3、份額公證（共有協(xié)議公證）
  
  （1）定義：對(duì)于共同購(gòu)房，房產(chǎn)約定份額的使用份額公證
  
  （2）什么時(shí)候使用？如果房產(chǎn)不按照均分，而是按照約定的份額，如甲60%，乙40%，需要公證。
  
  （3）所需材料：身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅票（無(wú)契稅票的需要提供購(gòu)房合同）。
  
  （4）費(fèi)用：方正/中信/國(guó)信公證處均為500元/份，副本均為10元/份。
  
  4、監(jiān)護(hù)公證
  
  （1）什么時(shí)候使用？未成年人賣(mài)房或買(mǎi)房，需到公證處做監(jiān)護(hù)公證；
  
  （2）所需材料：身份證、戶(hù)口本、出生證(若無(wú)，則需派出所出具的親屬關(guān)系證明或父母任何一方的人事檔案部門(mén)出具親屬關(guān)系證明信)，有的公證處還要求提供結(jié)婚證、房產(chǎn)證、契稅票（無(wú)契稅票的需要提供購(gòu)房合同）。
  
  （3）費(fèi)用：中信/國(guó)信公證處均為200元/份，副本均為10元/份。
  
  5、護(hù)照譯本公證
  
  （1）什么時(shí)候使用？外籍人士在京購(gòu)房，出示的護(hù)照一般是外文的，需要做譯本公證；
  
  （2）所需材料：需本人持護(hù)照原件到場(chǎng)辦理，有的公證處還要求提供身份證、戶(hù)口本。
  
  （3）費(fèi)用：中信公證處200元/份，副本10元/份；國(guó)信公證處500元/份 （需要翻譯的，翻譯費(fèi)50-80元/份），副本20元/份。
  
  6、翻譯公證
  
  （1）什么時(shí)候使用？在國(guó)外做的公證，若是外文公證，需到公證處做翻譯公證；
  
  （2）所需材料：需翻譯的文書(shū)原件、身份證、戶(hù)口本，有的公證處還要求提供婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅票（無(wú)契稅票的需要提供購(gòu)房合同）。
  
  （3）費(fèi)用：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：中信公證處200元/份，副本10元/份；國(guó)信公證處500元/份（翻譯費(fèi)另計(jì)），副本20元/份。
  
  6、聲明書(shū)公證
  
  （1）什么時(shí)候使用？一般涉及的是外國(guó)人的中文名字的聲明書(shū)公證；
  
  （2）所需材料：身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅票（無(wú)契稅票的需要提供購(gòu)房合同）。
  
  （3）費(fèi)用：方正/國(guó)信/中信公證處均為300元/份、副本均為10元/份。
  
  注： 以上費(fèi)用及材料僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。
  
  常見(jiàn)的房產(chǎn)公證有以上六類(lèi)，需要準(zhǔn)備的資料也各不相同，可以在公證前向公證處問(wèn)清楚所需材料是否有變化，以免浪費(fèi)時(shí)間白跑一趟。

  查看全文↓ 2018-06-25 01:17:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證做公證需要什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  當(dāng)事人的身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證 ，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。拓展回答：辦理房產(chǎn)公證類(lèi)型分為：房產(chǎn)繼承權(quán)公證，遺囑公證，贈(zèng)與房產(chǎn)公證，婚前財(cái)產(chǎn)公證，商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證。辦理流程：1、當(dāng)事人應(yīng)攜帶以下資料：（1）個(gè)人的身份證明，如身份證、戶(hù)口簿等。（2）與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。（3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。關(guān)鍵提示：協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2、準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。委托他人代理或是一個(gè)人。3、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話(huà)筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。4、在辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料包括：出售方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)；房屋所有權(quán)證或土地使用證；商品房銷(xiāo)售許可證及買(mǎi)賣(mài)房屋合同文本。購(gòu)買(mǎi)方：居民身份證；戶(hù)口簿或法人資格證書(shū)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦房產(chǎn)證要公證嗎？辦理房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)？
  答

  房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶(hù)口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。這里需要注意，協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問(wèn)當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話(huà)筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書(shū)上簽名并按手印。至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 做房產(chǎn)證需要什么材料? 辦理一手房產(chǎn)證需要什么資料
  答

  需要：房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件和完稅憑證(契稅繳款書(shū))。相關(guān)點(diǎn)：1、一手房產(chǎn)證是指直接從開(kāi)發(fā)商手上買(mǎi)來(lái)的商品房辦理的房產(chǎn)證，房屋由開(kāi)發(fā)商報(bào)建，期間沒(méi)有經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)讓。2、土地證是指該房屋所占用地的國(guó)有土地使用權(quán)證。 一般情況下房屋都會(huì)有房產(chǎn)證與土地證兩本證。有些城市將此兩證合二為一，就只有一本房地產(chǎn)權(quán)證。關(guān)于房產(chǎn)證：1、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。2、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。3、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。4、2013年4月，北京市住建委稱(chēng)，為防止虛假房屋買(mǎi)賣(mài)等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)遺囑如何公證?房產(chǎn)做遺囑公證需要什么手續(xù)
  答

  辦理公證遺囑需要立遺囑到公證處或者請(qǐng)公證人員到場(chǎng)，提供身份證戶(hù)口本房產(chǎn)證等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 做委托公證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？
  答

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)；2、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查、調(diào)查；3、公證員出具房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)；4、公證處代辦過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)提供書(shū)面的授權(quán)委托書(shū)，內(nèi)容如有需要可以包括授權(quán)辦理權(quán)屬登記變更手續(xù)、交納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和土地證等。