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• 132****0951

  需要：房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件和完稅憑證(契稅繳款書)。
  
  相關(guān)點：
  
  1、一手房產(chǎn)證是指直接從開發(fā)商手上買來的商品房辦理的房產(chǎn)證，房屋由開發(fā)商報建，期間沒有經(jīng)過轉(zhuǎn)讓。
  
  2、土地證是指該房屋所占用地的國有土地使用權(quán)證。 一般情況下房屋都會有房產(chǎn)證與土地證兩本證。有些城市將此兩證合二為一，就只有一本房地產(chǎn)權(quán)證。
  
  關(guān)于房產(chǎn)證：
  
  1、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  
  2、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  
  3、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。
  
  4、2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。

  查看全文↓ 2019-01-05 01:33:40
• 133****4505

  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  2、房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。
  
  3、完稅憑證（契稅繳款書）。
  
  4、身份證復(fù)印件（帶原件校驗）。
  
  5、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）。
  
  6、結(jié)婚的購房人需要帶結(jié)婚證，和婚姻關(guān)系證明。
  
  擴(kuò)展資料：
  
  辦理一般流程：
  
  1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
  
  交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

  查看全文↓ 2019-01-05 01:33:35
• 134****1091

  一、前往恒大銷售中心
  
  1、恒大銷售中心前臺領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)登記卡
  
  （貸款的業(yè)主需要與自己的銷售聯(lián)系，辦產(chǎn)證的時候可能需要銷售陪同）
  
  
  
  2、恒大財務(wù)室換取辦產(chǎn)證的發(fā)票
  
  （帶好購房時開具的發(fā)票或收據(jù)）
  
  
  
  完成第一步后，可以將所需資料進(jìn)行復(fù)印了：
  
  所有人的戶口本，身份證，結(jié)婚證（離異的是否需要離婚證未知，盡量帶上），辦產(chǎn)證發(fā)票，產(chǎn)權(quán)登記卡，均復(fù)印兩份，房屋買賣合同（第一至第九頁）復(fù)印一份
  
  
  
  
  
  現(xiàn)在大家不用去令宗地圖了，宗地圖的管理部門現(xiàn)在直接把宗地圖電子檔案直接發(fā)到土管局了！少了一個步驟也不錯！
  
  
  
  二、前往行政中心交稅、辦理產(chǎn)權(quán)證
  
  （請攜帶所需材料的原件和復(fù)印件）
  
  
  
  地址：公園南路199號行政中心三樓，牡丹江中路路口
  
  工作時間：早上8：30——12：00
  
  下午13：30——17：00
  
  工 作 日：星期一至星期五
  
  
  
  辦產(chǎn)證已實行三樓窗口一站式辦理，所有手續(xù)均在三樓29、30、31三個窗口完成
  
  先至三樓憑身份證去服務(wù)臺取號
  
  按順序到29號窗口打印個人住房信息證明
  
  30號窗口提交復(fù)印件，交契稅
  
  31號窗口交復(fù)印件拿產(chǎn)證領(lǐng)取通知單
  
  （10個工作日后可領(lǐng)產(chǎn)證）
  
  
  
  契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)：
  
  90平米以下按1%
  
  90平米至144平米以下按1.5%
  
  144平米以上以及二套住房（啟東市范圍）按3%
  
  
  
  復(fù)印資料不全，可以到一樓復(fù)印室復(fù)印，收費0.5元一張
  
  
  
  盡量上午早點去，基本上半天就可以全部辦妥
  
  
  
  
  
  
  
  **后幾行小字大家也要看一下，我認(rèn)為也挺重要的
  
  
  
  
  
  
  
  這是做房產(chǎn)證的地方貼的示意圖
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  這上面兩張是一手房辦產(chǎn)證的一些信息和流程
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-01-05 01:33:29

相關(guān)問題

• 問 辦理什么需要房產(chǎn)證? 辦理一手房產(chǎn)證需要什么資料
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 辦理一手房產(chǎn)證需要什么資料
  答

  辦理一手房產(chǎn)證需要(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　(四)完稅憑證(契稅繳款書)　　(五)因購房者的不同情況，需要準(zhǔn)備的資料也有所不同，分析如下：　　1、當(dāng)購房人已婚準(zhǔn)備，準(zhǔn)備的資料如下：　　(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)　　(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)　　(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　　2、當(dāng)購房人為單身，準(zhǔn)備的資料如下：　　(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗)　　(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)　　(3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)　　3、當(dāng)購房人為單位，準(zhǔn)備的資料如下：　　1、產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛　　在房地產(chǎn)消費投訴中，因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是**多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點。房屋是特殊的財產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，因此應(yīng)在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈送關(guān)系還是繼承關(guān)系等?！　?、購房者無法取得房產(chǎn)證　　我國法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內(nèi)不能取得房屋權(quán)屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　?、鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)巍　》课輽?quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨家印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強了權(quán)證的權(quán)威性?！　?、警惕重復(fù)抵押　　購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹(jǐn)慎購房或者先把抵押解除后再購買。

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• 問 辦房產(chǎn)證需要那些資料? 辦理一手房產(chǎn)證需要什么資料
  答

  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。3、完稅憑證（契稅繳款書）。4、身份證復(fù)印件（帶原件校驗）。5、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）。6、結(jié)婚的購房人需要帶結(jié)婚證，和婚姻關(guān)系證明。擴(kuò)展資料：辦理一般流程：1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

  全部3個回答>
• 問 一手房產(chǎn)證如何辦理?辦理一手房產(chǎn)證需要什么資料
  答

  辦理一手房產(chǎn)證需要(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　(四)完稅憑證(契稅繳款書)　　(五)因購房者的不同情況，需要準(zhǔn)備的資料也有所不同，分析如下：

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些證件? 辦理一手房產(chǎn)證需要什么資料
  答

  1.產(chǎn)權(quán)人需準(zhǔn)備資料： 商品房買賣契約正本; 購房發(fā)票復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件(無身份證者需提供有效身份證件復(fù)印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復(fù)印件);契稅發(fā)票上報聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。 2.開發(fā)公司需準(zhǔn)備資料：商品房銷售許可證復(fù)印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復(fù)印件或商品房交易代碼;竣工驗收報告復(fù)印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書。 3.辦證須知：產(chǎn)權(quán)人帶全資料到房管局辦理，交納相應(yīng)的住房交易產(chǎn)權(quán)登記費。 房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程 (1) 登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。 (2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 (3)產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋

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