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房產(chǎn)證戶主有什么權(quán)利

131****3072 | 2018-06-24 23:54:42

已有3個回答

  • 148****1768

    1:產(chǎn)權(quán)證上有兩人或者兩人以上名字的,則會有一個人成為主戶主,即持證人。
    2:持證人在該套房屋中,除了作為產(chǎn)權(quán)證的持有者,與該套房屋的其他產(chǎn)權(quán)人沒區(qū)別。
    3:在產(chǎn)權(quán)份額上,有約定的按約定來執(zhí)行,沒做約定的,則按共同共有來分配。持證人沒有特殊權(quán)利。

    查看全文↓ 2018-06-24 23:55:28
  • 152****6675

    房產(chǎn)證戶主對共有人沒有特殊權(quán)力
    房屋共有人的權(quán)利
    (1)要求分出自己份額權(quán)。按份共有人在不影響整幢房屋經(jīng)營管理的前提下,可以要求分出自己的份額,否則只能由其他共有人作價補償。
    (2)處分自己份額權(quán)。按份共有人對自己享有的份額有相當(dāng)于單獨所有權(quán)的權(quán)利,對按份共有房屋中屬自己的份額可以按自己的意愿進行各種處分,如出賣、贈與、拋棄等。
    (3)對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán),是按份房屋共有人在出賣自己份額時,其他共有人在同等條件下有優(yōu)先于其他人購買的權(quán)利。按份共有人在出賣自己所占房屋份額時,應(yīng)預(yù)先通知其他共有人。只有其他共有人明確表示不購買,或者其購買的條件不為出賣人滿意時,才可以出賣給其他人,否則其他共有人可請求法院宣告該買賣行為無效。

    查看全文↓ 2018-06-24 23:55:17
  • 135****5509

    房產(chǎn)證上面的持證人(你說的戶主)和共有人享受的權(quán)利是一樣,主要共有以下權(quán)利:
    1、所有權(quán)
    房地產(chǎn)所有權(quán)是房地產(chǎn)所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi),獨占性地支配其所有財產(chǎn)的權(quán)利。房地產(chǎn)所有人可以對其所擁有的房產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利,并可以排除他人對于其財產(chǎn)違背意愿的干涉,它是一種**充分、**完整的財產(chǎn)權(quán)或物權(quán)。
    2、占有權(quán)
    房地產(chǎn)占有權(quán)是指依法對房地產(chǎn)進行實際支配和控制的權(quán)利。房地產(chǎn)占有可分為所有權(quán)人占有和非所有人勸人占有。
    3、用益權(quán)
    包括以下五類:
    (1)房地產(chǎn)使用權(quán)
    (2)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)
    (3)地上權(quán)
    (4)地役權(quán)
    (5)房地產(chǎn)典權(quán)
    4、處分權(quán)
    包括以下五類:
    (1)房地產(chǎn)出售權(quán)
    (2)房地產(chǎn)租賃權(quán)
    (3)房地產(chǎn)繼承權(quán)
    (4)房地產(chǎn)贈與權(quán)
    (5)房地產(chǎn)抵押權(quán)

    查看全文↓ 2018-06-24 23:55:12

相關(guān)問題

  • 如果房產(chǎn)證的名字是你,那你的家人是無法買賣該房屋的,也就是說你家人與你二叔簽訂的買賣房屋合同是無效的合同,房子的所有權(quán)還是屬于你的,你當(dāng)然可以回去住了,并屬于該房子的全部權(quán)利。

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  • 其獨子雖是該房產(chǎn)的共有人,但這實質(zhì)屬于將夫妻二人的那三分之二贈與其子,故經(jīng)公證后,可到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)更名手續(xù),并按贈與方式計算契稅并繳交后再加上一些手續(xù)費就行了。當(dāng)然,也可在公正時說明房子仍屬原夫妻及其子三人共有,只是更換房主名稱,這樣可以免交契稅,只交一些公證正及工本等費用。

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  • 怎么想的就怎么寫,只要是各自的真實意思表示,有法律效力

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  • 詳情可到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)交易中心咨詢,一般費用不多,二三百左右,但如果還在按揭期間則必須找中介公司辦理,費用會偏高,因為得修改購房合同

    全部3個回答>
  • 可以啊,肯定要繞過他,因為產(chǎn)權(quán)和他是沒有關(guān)系的,只是原產(chǎn)權(quán)所有人過戶到你這里,但是建議你弄明白他為什么當(dāng)初沒有過戶,是私下有協(xié)議還是有什么公證,免得有什么事端。

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