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• 141****9299

  歸并后，經(jīng)濟(jì)適用住房、職工住宅、動遷房、已購公有住房交易統(tǒng)一納入內(nèi)銷商品住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計，有關(guān)統(tǒng)計報表和統(tǒng)計口徑由市房地資源局修改制定，另行下發(fā)。
  至于房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的時間上會有什么影響及購買此房的稅費(fèi)會有什么影響？沒有什么影響。
  個人產(chǎn)權(quán)住宅房使用期限為70年。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:11:48
• 133****9378

  沒法給你確切的回答。
  大概意思。 對 公司房產(chǎn)。 或者是尚未出售的房屋大產(chǎn)權(quán)?；蛘呤羌w所用住房。 或者 是公房。。歸納 從新分配管理。
  還有就是 家庭一套房產(chǎn)。 而眾多產(chǎn)權(quán)人的。 實(shí)施房產(chǎn)歸并到一個人名下。具體只能這樣了。能力有限。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:11:42
• 147****7073

  納入商品住房種類歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產(chǎn)登記時，建設(shè)用地使用權(quán)取得方式應(yīng)當(dāng)記載為“出讓”，不記載土地使用年限，并在房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權(quán)證的附記欄中記載“歸并”。
  
  歸并后，經(jīng)濟(jì)適用住房、職工住宅、動遷房、已購公有住房交易統(tǒng)一納入內(nèi)銷商品住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計，有關(guān)統(tǒng)計報表和統(tǒng)計口徑由市房地資源局修改制定，另行下發(fā)。
  
  “歸并”對房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的時間及購買此房的稅費(fèi)并沒有沒有什么影響。
  如果是拆遷房的話，“歸并”的概念就更好理解了。
  
  拆遷房按原有面積算，或者按人頭分?jǐn)偯娣e。一般情況下，如果一戶人家五口人一共分得250平，他們選了一套120平的房子和一套130平的房子，房子一共就兩套，是按每人50平分得的，所以每套房子的面積都是家庭成員的個人面積合并得到的，面積合并，所有權(quán)也共有。
  
  當(dāng)這是出現(xiàn)“歸并”字樣，就表示存在共有人，后面所表示的數(shù)字，比如2/8就代表共有人所占的房屋產(chǎn)權(quán)比例。

  查看全文↓ 2018-06-24 20:11:35

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上歸并是什么意思
  答

  納入商品住房種類歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產(chǎn)登記時，建設(shè)用地使用權(quán)取得方式應(yīng)當(dāng)記載為“出讓”，不記載土地使用年限，并在房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權(quán)證的附記欄中記載“歸并”。歸并后，經(jīng)濟(jì)適用住房、職工住宅、動遷房、已購公有住房交易統(tǒng)一納入內(nèi)銷商品住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計，有關(guān)統(tǒng)計報表和統(tǒng)計口徑由市房地資源局修改制定，另行下發(fā)?！皻w并”對房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的時間及購買此房的稅費(fèi)并沒有沒有什么影響。如果是拆遷房的話，“歸并”的概念就更好理解了。拆遷房按原有面積算，或者按人頭分?jǐn)偯娣e。一般情況下，如果一戶人家五口人一共分得250平，他們選了一套120平的房子和一套130平的房子，房子一共就兩套，是按每人50平分得的，所以每套房子的面積都是家庭成員的個人面積合并得到的，面積合并，所有權(quán)也共有。當(dāng)這是出現(xiàn)“歸并”字樣，就表示存在共有人，后面所表示的數(shù)字，比如2/8就代表共有人所占的房屋產(chǎn)權(quán)比例。

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• 問 房產(chǎn)證后面寫了歸并是什么意思
  答

  納入商品住房種類歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產(chǎn)登記時，建設(shè)用地使用權(quán)取得方式應(yīng)當(dāng)記載為“出讓”，不記載土地使用年限，并在房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權(quán)證的附記欄中記載“歸并”。

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• 問 房產(chǎn)證上的歸并是什么意思
  答

  你說：‘歸并’二字，意思就是說房產(chǎn)證上一個人的名字，就是一個權(quán)利人。有的產(chǎn)權(quán)證上幾個人后面有的寫 共有 二字，有的是 每個人占%之多少。

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• 問 房產(chǎn)證上的歸并是什么意思? 房產(chǎn)證 附記里 寫著 ”歸并”二字是什么意思?
  答

  一共有幾種情況.一:贈與。這是必須的，因?yàn)橹虚g人是國家執(zhí)法機(jī)關(guān)。二：繼承。這也是必須的，不管你是不是獨(dú)生子；因?yàn)榉慨a(chǎn)局不知道你是不是，要有公證處的公證才知道。三：房產(chǎn)交易公證：當(dāng)公房還沒有達(dá)到上市時間，可以做公證。四：析產(chǎn)公證：當(dāng)夫妻離婚后，必須公證來證明房產(chǎn)屬于哪一房。五：歸并公證：就是說一套房產(chǎn)有共有人的，現(xiàn)在變?yōu)橐蝗?，必須公證。

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• 問 房產(chǎn)歸并什么意思? 什么是歸并房產(chǎn)？
  答

  歸并’二字，意思就是說房產(chǎn)證上一個人的名字，就是一個權(quán)利人。 有的產(chǎn)權(quán)證上幾個人后面有的寫共有二字，有的是每個人占%之多少。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

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