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• 143****9291

  歸并’二字，意思就是說(shuō)房產(chǎn)證上一個(gè)人的名字，就是一個(gè)權(quán)利人。 有的產(chǎn)權(quán)證上幾個(gè)人后面有的寫(xiě)共有二字，有的是每個(gè)人占%之多少。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

  查看全文↓ 2019-04-19 17:22:08
• 152****3156

  所謂的共同擁有歸并可以這么理解房，比如老婆占50老公占50比例，共同共有就是兩個(gè)人共同擁有這個(gè)房子所有，歸并就是指兩人的各自比例歸為一個(gè)人。這就是共同擁有歸并。

  查看全文↓ 2019-04-19 17:22:05
• 135****1231

  歸納并從新分配管理的意思，后面的3/8是共有人所占的房屋產(chǎn)權(quán)比例。歸并后，經(jīng)濟(jì)適用住房、職工住宅、動(dòng)遷房、已購(gòu)公有住房交易統(tǒng)一納入內(nèi)銷商品住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，有關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)口徑由市房地資源局修改制定，另行下發(fā)。
  納入商品住房種類歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產(chǎn)登記時(shí)，建設(shè)用地使用權(quán)取得方式應(yīng)當(dāng)記載為“出讓”，不記載土地使用年限，并在房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權(quán)證的附記欄中記載“歸并”。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-19 17:22:01
• 136****4642

  　　事實(shí)上，從2011年起的房地產(chǎn)稅試點(diǎn)到如今的房地產(chǎn)稅立法，已經(jīng)折射出中央在稅制調(diào)整上思路的轉(zhuǎn)變。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心資源與環(huán)境政策研究所專家組組長(zhǎng)倪紅表示，我國(guó)目前房地產(chǎn)稅收制度的改革，是從制度層面上，從更長(zhǎng)遠(yuǎn)的目標(biāo)來(lái)解決現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康、可持續(xù)發(fā)展的問(wèn)題，以及地方政府籌資的正當(dāng)渠道問(wèn)題。
  
  　　“房地產(chǎn)稅立法要做好‘加法’也要做好‘減法’。”業(yè)內(nèi)專家指出，如果開(kāi)征房地產(chǎn)稅，要將相關(guān)稅費(fèi)簡(jiǎn)化歸并，減輕流動(dòng)環(huán)節(jié)的稅費(fèi)，取消現(xiàn)有房地產(chǎn)稅體系當(dāng)中的重復(fù)征稅的稅種。
  
  　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心稱，他們已經(jīng)和財(cái)政部、稅務(wù)總局對(duì)相關(guān)話題進(jìn)行長(zhǎng)達(dá)10年的研究，其中之一便是房地產(chǎn)稅和土地使用稅的合并，據(jù)悉，目前全國(guó)人大已經(jīng)在起草相關(guān)內(nèi)容，并將形成法律草案。
  
  　　為避免“營(yíng)改增”改革后地方財(cái)政焦慮愈發(fā)嚴(yán)重，以房地產(chǎn)稅為代表的地方稅系的建設(shè)顯得更為迫切。根據(jù)財(cái)政部公布的2013年全國(guó)財(cái)政決算情況，去年全年土地出讓金收入決算數(shù)為39073億元，是預(yù)算數(shù)的152.6%，地方政府土地出讓金收入再創(chuàng)歷史之**，這表明地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴有增無(wú)減。
  
  　　值得注意的是，與房地產(chǎn)稅密切相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記工作已獲得多項(xiàng)進(jìn)展：8月15日，國(guó)務(wù)院公布了《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例(征求意見(jiàn)稿)》；不久前，我國(guó)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的時(shí)間表也已明確，國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局提出，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記分為四個(gè)階段，2014年基本完成各級(jí)職責(zé)整合，建立基礎(chǔ)性制度；2015年健全配套制度，平穩(wěn)有序?qū)嵤?016年全面形成制度體系，正常有效運(yùn)行；2017年實(shí)現(xiàn)信息共享，依法公開(kāi)查詢。
  
  　　“除了推動(dòng)房地產(chǎn)稅擴(kuò)圍，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記對(duì)于建立房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制具有積極意義?！睂＜冶硎?，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度將使房產(chǎn)徹底陽(yáng)光化，為房地產(chǎn)稅的開(kāi)征打下基礎(chǔ)，這也是杜絕囤房的有效措施，必將大大促進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的探索和建立。

  查看全文↓ 2019-04-19 17:21:57
• 155****6302

  
  經(jīng)濟(jì)工作五大任務(wù) 四大改革
  
  
  
  會(huì)議認(rèn)為，堅(jiān)持穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)行宏觀政策要穩(wěn)、產(chǎn)業(yè)政策要準(zhǔn)、微觀政策要活、改革政策要實(shí)、社會(huì)政策要托底的總體思路，保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間，戰(zhàn)略上堅(jiān)持持久戰(zhàn)，戰(zhàn)術(shù)上打好殲滅戰(zhàn)，著力加強(qiáng)結(jié)構(gòu)性改革，在適度擴(kuò)大總需求的同時(shí)，去產(chǎn)能、去庫(kù)存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板。
  
  
  
  五大任務(wù)：：去產(chǎn)能、去庫(kù)存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板
  
  
  
  第一，積極穩(wěn)妥化解產(chǎn)能過(guò)剩。要依法為實(shí)施市場(chǎng)化破產(chǎn)程序創(chuàng)造條件，加快破產(chǎn)清算案件審理。要嚴(yán)格控制增量，防止新的產(chǎn)能過(guò)剩。
  
  
  
  第二，幫助企業(yè)降低成本。要開(kāi)展降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成本行動(dòng)，打出“組合拳”。要降低制度性交易成本，要降低社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，研究精簡(jiǎn)歸并“五險(xiǎn)一金”。要降低電力價(jià)格，推進(jìn)電價(jià)市場(chǎng)化改革，完善煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)機(jī)制。
  
  
  
  第三，化解房地產(chǎn)庫(kù)存。通過(guò)加快農(nóng)民工市民化，擴(kuò)大有效需求，打通供需通道，消化庫(kù)存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。
  
  
  
  第四，擴(kuò)大有效供給。要支持企業(yè)技術(shù)改造和設(shè)備更新，降低企業(yè)債務(wù)負(fù)擔(dān)，創(chuàng)新金融支持方式，提高企業(yè)技術(shù)改造投資能力。
  
  
  
  第五，防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)信用違約要依法處置。要有效化解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，做好地方政府存量債務(wù)置換工作，完善全口徑政府債務(wù)管理，改進(jìn)地方政府債券發(fā)行辦法。堅(jiān)決遏制非法集資蔓延勢(shì)頭，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)預(yù)警，妥善處理風(fēng)險(xiǎn)案件， 堅(jiān)決守住不發(fā)生系統(tǒng)性和區(qū)域性風(fēng)險(xiǎn)的底線。
  
  
  
  四大改革舉措 重大牽引作用
  
  
  
  會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要加大重要領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革力度，推出一批具有重大牽引作用的改革舉措。
  
  
  
  要大力推進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革，加快改組組建國(guó)有資本投資、運(yùn)營(yíng)公司，加快推進(jìn)壟斷行業(yè)改革。
  
  
  
  要加快金融體制改革，盡快形成融資功能完備、基礎(chǔ)制度扎實(shí)、市場(chǎng)監(jiān)管有效、投資者合法權(quán)益得到充分保護(hù)的股票市場(chǎng)，抓緊研究提出金融監(jiān)管體制改革方案。
  
  
  
  加快推進(jìn)銀行體系改革，深化國(guó)有商業(yè)銀行改革，加快發(fā)展綠色金融。
  
  
  
  加快養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革，完善個(gè)人賬戶，要加快醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革，在?；?、強(qiáng)基層的基礎(chǔ)上，著力建立新的體制機(jī)制，解決好群眾看病難看病貴問(wèn)題。
  
  
  
  
  
  
  
  十大關(guān)鍵詞
  
  
  
  關(guān)鍵詞一：新常態(tài)
  
  穩(wěn)中求進(jìn) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展中高速增長(zhǎng)
  
  
  
  2016年是“十三五”規(guī)劃開(kāi)局之年。會(huì)議對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的整體形勢(shì)判研指出，認(rèn)識(shí)新常態(tài)、適應(yīng)新常態(tài)、引領(lǐng)新常態(tài)，是當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大邏輯，這是綜合分析世界經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)周期和我國(guó)發(fā)展階段性特征及其相互作用作出的重大判斷。
  
  
  
  會(huì)議認(rèn)為，一方面我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本面是好的，潛力大，韌性強(qiáng)，回旋余地大，另一方面也面臨著很多困難和挑戰(zhàn)，特別是結(jié)構(gòu)性產(chǎn)能過(guò)剩比較嚴(yán)重。
  
  
  
  國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員張立群認(rèn)為，要看到經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中求進(jìn)的積極成效，為未來(lái)工作增加信心，看到風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和不確定性，把穩(wěn)中求進(jìn)的好的勢(shì)頭保持下去，使得經(jīng)濟(jì)發(fā)展中高速增長(zhǎng)的新常態(tài)能夠比較穩(wěn)定。
  
  
  
  關(guān)鍵詞二：供給側(cè)改革
  
  五大政策支柱
  
  
  
  會(huì)議強(qiáng)調(diào)，明年及今后一個(gè)時(shí)期，要在適度擴(kuò)大總需求的同時(shí)，著力加強(qiáng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，實(shí)施相互配合的五大政策支柱。要用新思路新舉措深挖內(nèi)需潛力，持續(xù)擴(kuò)大消費(fèi)需求，發(fā)揮好有效投資對(duì)穩(wěn)增長(zhǎng)調(diào)結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵作用，深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化。
  
  
  
  第一，宏觀政策要穩(wěn)，就是要為結(jié)構(gòu)性改革營(yíng)造穩(wěn)定的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境。積極的財(cái)政政策要加大力度，實(shí)行減稅政策，階段性提高財(cái)政赤字率。穩(wěn)健的貨幣政策要靈活適度，為結(jié)構(gòu)性改革營(yíng)造適宜的貨幣金融環(huán)境。
  
  
  
  第二，產(chǎn)業(yè)政策要準(zhǔn)，旨在推動(dòng)形成新的增長(zhǎng)點(diǎn)，堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)以激活存量、補(bǔ)齊短板。
  
  
  
  第三，微觀政策要活，旨在完善市場(chǎng)環(huán)境、激發(fā)企業(yè)活力和消費(fèi)潛力，提高有效供給能力，通過(guò)創(chuàng)造新供給、提高供給質(zhì)量，擴(kuò)大消費(fèi)需求。
  
  
  
  第四，改革政策要實(shí)，加大力度推動(dòng)改革落地，把握好改革試點(diǎn)，調(diào)動(dòng)地方積極性，發(fā)揮基層首創(chuàng)精神。
  
  
  
  第五，社會(huì)政策要托底，就是要守住民生底線。
  
  
  
  關(guān)鍵詞三：去產(chǎn)能
  
  壯士扼腕 聚焦傳統(tǒng)過(guò)剩產(chǎn)業(yè)
  
  
  
  會(huì)議提出五大任務(wù)，其中積極穩(wěn)妥化解產(chǎn)能過(guò)剩居于首位。
  
  
  
  積極穩(wěn)妥化解產(chǎn)能過(guò)剩，要按照企業(yè)主體、政府推動(dòng)、市場(chǎng)引導(dǎo)、依法處置的辦法，研究制定全面配套的政策體系，因地制宜、分類有序處置，妥善處理保持社會(huì)穩(wěn)定和推進(jìn)結(jié)構(gòu)性改革的關(guān)系。資本市場(chǎng)要配合企業(yè)兼并重組。要盡可能多兼并重組、少破產(chǎn)清算，做好職工安置工作。要嚴(yán)格控制增量，防止新的產(chǎn)能過(guò)剩。
  
  
  
  以往受就業(yè)底線思維制約，去產(chǎn)能效果有限，且較為分散。若我們把制造業(yè)投資增速降幅超過(guò)10%作為產(chǎn)能擴(kuò)張放緩的信號(hào)，則2011-2013年間僅有汽車、化學(xué)原料及制品、鋼鐵、非金屬礦制品和煤炭等個(gè)別行業(yè)。而2013年底《工業(yè)信息業(yè)運(yùn)行報(bào)告》則稱“當(dāng)前，我國(guó)產(chǎn)能過(guò)剩已呈現(xiàn)出行業(yè)面廣、過(guò)剩程度高、持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)等特點(diǎn)，產(chǎn)能過(guò)剩從鋼鐵、有色、建材、化工、造船等傳統(tǒng)行業(yè)向風(fēng)電、光伏、碳纖維等新興產(chǎn)業(yè)擴(kuò)展”。因而以往去產(chǎn)能不但力度不足，且精力較為分散。

  查看全文↓ 2019-04-19 17:21:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)歸并是什么意思
  答

  歸并后，經(jīng)濟(jì)適用住房、職工住宅、動(dòng)遷房、已購(gòu)公有住房交易統(tǒng)一納入內(nèi)銷商品住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，有關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)口徑由市房地資源局修改制定，另行下發(fā)。至于房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的時(shí)間上會(huì)有什么影響及購(gòu)買此房的稅費(fèi)會(huì)有什么影響？沒(méi)有什么影響。 個(gè)人產(chǎn)權(quán)住宅房使用期限為70年。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)歸并什么意思? 房產(chǎn)歸并和房產(chǎn)過(guò)戶是一回事嗎？
  答

  這就相當(dāng)于贈(zèng)與了。一、直系親屬間的贈(zèng)與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬(wàn)分之五的印花稅;二、非直系親屬間的贈(zèng)與:契稅3%,印花稅雙方各萬(wàn)分之五,個(gè)稅贈(zèng)與所得的20%,房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營(yíng)業(yè)稅,滿五年的普通住宅免收營(yíng)業(yè)稅,滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營(yíng)業(yè)稅,有增值但不符合免稅條件的0.5%

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證后面寫(xiě)了歸并是什么意思
  答

  納入商品住房種類歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產(chǎn)登記時(shí)，建設(shè)用地使用權(quán)取得方式應(yīng)當(dāng)記載為“出讓”，不記載土地使用年限，并在房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權(quán)證的附記欄中記載“歸并”。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的歸并是什么意思? 房產(chǎn)證 附記里 寫(xiě)著 ”歸并”二字是什么意思?
  答

  一共有幾種情況.一:贈(zèng)與。這是必須的，因?yàn)橹虚g人是國(guó)家執(zhí)法機(jī)關(guān)。二：繼承。這也是必須的，不管你是不是獨(dú)生子；因?yàn)榉慨a(chǎn)局不知道你是不是，要有公證處的公證才知道。三：房產(chǎn)交易公證：當(dāng)公房還沒(méi)有達(dá)到上市時(shí)間，可以做公證。四：析產(chǎn)公證：當(dāng)夫妻離婚后，必須公證來(lái)證明房產(chǎn)屬于哪一房。五：歸并公證：就是說(shuō)一套房產(chǎn)有共有人的，現(xiàn)在變?yōu)橐蝗?，必須公證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上歸并是什么意思
  答

  納入商品住房種類歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產(chǎn)登記時(shí)，建設(shè)用地使用權(quán)取得方式應(yīng)當(dāng)記載為“出讓”，不記載土地使用年限，并在房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權(quán)證的附記欄中記載“歸并”。歸并后，經(jīng)濟(jì)適用住房、職工住宅、動(dòng)遷房、已購(gòu)公有住房交易統(tǒng)一納入內(nèi)銷商品住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，有關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)口徑由市房地資源局修改制定，另行下發(fā)?！皻w并”對(duì)房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的時(shí)間及購(gòu)買此房的稅費(fèi)并沒(méi)有沒(méi)有什么影響。如果是拆遷房的話，“歸并”的概念就更好理解了。拆遷房按原有面積算，或者按人頭分?jǐn)偯娣e。一般情況下，如果一戶人家五口人一共分得250平，他們選了一套120平的房子和一套130平的房子，房子一共就兩套，是按每人50平分得的，所以每套房子的面積都是家庭成員的個(gè)人面積合并得到的，面積合并，所有權(quán)也共有。當(dāng)這是出現(xiàn)“歸并”字樣，就表示存在共有人，后面所表示的數(shù)字，比如2/8就代表共有人所占的房屋產(chǎn)權(quán)比例。

  全部3個(gè)回答>