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• 157****3554

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
  另外，各省市的稍微不一樣，但基本意思是“物業(yè)費自業(yè)主收房之日起計算”。如開發(fā)企業(yè)通知收房卻達不到《房屋買賣合同》約定標(biāo)準(zhǔn)，以及國家工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以拒絕收房，直至達到標(biāo)準(zhǔn)。如質(zhì)量合格，業(yè)主我正當(dāng)理由拒絕收房的，按開發(fā)企業(yè)通知書日期業(yè)主應(yīng)承擔(dān)各項義務(wù)，即承擔(dān)物業(yè)費。

  查看全文↓ 2018-06-24 08:34:07
• 148****5621

  從開放商和您簽訂的購房合同上的交房日期開始算。如果到期通知您可以交房。不管你什么時候簽訂交房手續(xù)。物業(yè)費用都不會往后延的。
  如果到期沒能正常交房。那就按開放商正式通知交房日期開始算。

  查看全文↓ 2018-06-24 08:33:55
• 158****0599

  　有2種情況:
  　　1、開發(fā)商通知你**后交房的日期那天起開始算,因為那時候開發(fā)商已經(jīng)把房屋交給物業(yè)了,開發(fā)商已經(jīng)不再補貼物業(yè)費。(如果因房屋質(zhì)量問題未達到交房條件,你完全找你的置業(yè)顧問要求減免物業(yè)費。)
  　　2、你到物業(yè)公司交房領(lǐng)取鑰匙的那天起,開始繳納物業(yè)費(一般是先預(yù)交半年)。 詳細情況,你可以咨詢當(dāng)?shù)貦?quán)威機構(gòu)。

  查看全文↓ 2018-06-24 08:33:49

相關(guān)問題

• 問 新房交房物業(yè)費從什么時候開始算
  答

  一般情況下，新房交房物業(yè)費從服務(wù)對象入住時開始算起，但也有特殊情況，如拆遷房屋，政府將提前收取物業(yè)費，詳情可以咨詢當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理處。

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• 問 新房物業(yè)費什么時候開始算？怎么收??？
  答

  自房地產(chǎn)商向業(yè)主交房之日起，計收業(yè)主的物業(yè)管理費。1、因開發(fā)商原因?qū)е陆环垦悠诘模悠谄陂g的物業(yè)費由開發(fā)商支付；業(yè)主自己原因?qū)е率辗垦悠诘?，?zé)任自負，仍按開發(fā)商通知的交房日期計算物業(yè)費。2、因業(yè)主對房屋驗收不合格，導(dǎo)致不能按期交房的，由業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)三方簽署書面協(xié)議，約定新的交房日期。在此期間的物業(yè)費由開發(fā)商承擔(dān)。業(yè)主驗房中發(fā)現(xiàn)的問題，不影響業(yè)主收房的，不做延期。

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• 問 ??新房物業(yè)費什么時候開始算？如何收??？
  答

  按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發(fā)生爭議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問題后重新開具入住通知單。 辦理入住手續(xù)但未裝修并入住的情況非常普遍，但在物業(yè)管理條例中明確規(guī)定業(yè)主是物業(yè)費的第一責(zé)任人，有義務(wù)全額繳納物業(yè)費。

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• 問 ??新房物業(yè)費什么時候開始算？物業(yè)費包含哪些方面？
  答

  物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務(wù)費，是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定向業(yè)主收取的，那么了解物業(yè)費包括什么以及物業(yè)費如何收取等信息，不僅可以維護業(yè)主們的自身經(jīng)濟利益，同時還能明確自己的權(quán)利與責(zé)任。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費的費用構(gòu)成包括以下部分：1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費；3、綠化管理費；4、清潔衛(wèi)生費；5、保安費；6、辦公費；7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費；8、法定稅費。物業(yè)管理費從什么時候開始收？1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費”。2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費用”。3、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費須多長時間繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。4、根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進行驗收，在驗收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時間開始繳納物業(yè)費，并且在該時間以后房屋的一切費用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說從那天開始，房屋的一切權(quán)利、責(zé)任都歸業(yè)主了。

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• 問 ??新房物業(yè)費什么時候開始算？要交多少？
  答

  關(guān)于物業(yè)費的繳費起始時間，你要查閱當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)收費管理辦法，因為各地各有不同。通常，如果沒有按月交付，要看主責(zé)方是誰，如果是你個人原因造成貸款延遲，物業(yè)費你還是要支付的；如果貸款是開發(fā)商在處理過程，那就是它來支付。投訴的話到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門，物業(yè)辦或者城建或者物業(yè)協(xié)會。

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