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• 131****0375

  你可以這么理解，5A級景區(qū)和普通景區(qū)的區(qū)別

  查看全文↓ 2018-06-23 16:47:12
• 154****2572

  5A寫字樓倒是有一定的標準，類似于酒店星級評定的方法。
  所謂5A，是指智能化5A ，包括：
  OA：辦公自動化系統(tǒng),Office Automation的簡寫；
  CA：通訊自動化系統(tǒng),Communication AutomatiON的簡寫；
  FA：消防自動化系統(tǒng), Fire Automation的簡寫；
  SA：安保自動化系統(tǒng),Security Automation的簡寫；
  BA：樓宇自動控制系統(tǒng),Building Automation的簡寫。

  查看全文↓ 2018-06-23 16:46:07
• 152****2643

  “5A”是不同角度界定辦公物業(yè)等級 ?！?A”是從硬件配置角度評定，比如建筑系統(tǒng)、建筑規(guī)模、配套條件、物業(yè)水平、開發(fā)商背景等方面。

  查看全文↓ 2018-06-23 16:45:28
• 146****0465

  “5A”是從硬件配置角度評定；而“第四代”則是從寫字樓發(fā)展角度出發(fā)指定標準，三個角評定方法各有特點，消費人群不清晰各個評定方法，從而造成概念的混亂。
  “甲級寫字樓”是一種通行叫法
  甲級寫字樓是外資發(fā)展商開發(fā)涉外寫字樓過程中，逐步引進并流行起來的詞匯，將寫字樓按照其綜合質素不同，可以劃分為甲、乙、丙等幾個等級，就中國的辦公樓市場而言，一般分為高檔物業(yè)(甲級寫字樓)、中檔物業(yè)(乙級寫字樓)、低檔物業(yè)(丙級寫字樓)。而高檔物業(yè)又可細分為兩個部分：頂級和甲級寫字樓。頂級寫字樓與國際寫字樓標準相符，甲級是按照本地市場現(xiàn)行標準劃分的。所謂甲級寫字樓主要是參照了四星級酒店或五星級酒店的評級標準，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一種習慣稱謂。由于寫字樓物業(yè)在不同的市場各不相同，寫字樓的分類標準通常是基于每個市場上的相對質量，如在一些小城市還沒有頂級寫字樓與國際寫字樓。

  查看全文↓ 2018-06-23 16:44:41
• 153****3614

  5A寫字樓即甲級寫字樓。

  查看全文↓ 2018-06-23 16:43:40

相關問題

• 問 5A寫字樓是什么意思
  答

  5A寫字樓是有通訊，消防，安保系統(tǒng)以及樓宇自動控制的寫字樓。5A寫字樓是高級寫字樓的統(tǒng)稱，寫字樓以智能化，自動化為特色，輔以高科技辦公設備。擁有人性化的環(huán)境，好的地理位置。寫字樓符合頂級技術標準，擁有快速電梯，智能停車系統(tǒng)等。提供好的物業(yè)服務，高效地運行，提供國際化的商業(yè)服務。同時節(jié)能環(huán)保。5A寫字樓并不僅限于5A的標準，會更高，但是擁有5A標準的都可以被稱作5A寫字樓。買寫字樓要注意什么①地段要選好，購房者購買寫字樓，要選擇好地段，地段好就意味著交通，商業(yè)等配套比較齊全。企業(yè)會考慮員工上下班，住行等是否方便。②物業(yè)服務要細致，購買寫字樓物業(yè)也是很重要的，如果物業(yè)服務不能達到一定標準，很多人都是不會選擇，這也是頂級寫字樓與國際寫字樓的差距。

• 問 5A寫字樓是什么意思
  答

  5A寫字樓是一種符合標準的高級寫字樓的統(tǒng)稱，以智能化，自動化為特色，各種高科技辦公設備。擁有舒適的環(huán)境，優(yōu)越的位置。5a寫字樓的標準有：①超大規(guī)模。建筑本身比較大，有強大的綜合配套，經(jīng)營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間，交通條件四通八達。②建筑文化。是世貿(mào)中心、國貿(mào)中心，也是摩天大樓的建筑文化。③硬件設施。在硬件配套上追求奢華，更多的科技與創(chuàng)新，所用的建筑技術、標準承重、弱電系統(tǒng)、新風系統(tǒng)，以及電梯、智能等，都較酒店更先進，追求更創(chuàng)新。④軟件服務。有高效的物業(yè)管理，對入住企業(yè)的專業(yè)化商務服務，集衛(wèi)星會議、活動策劃、會展中心等服務，能夠實現(xiàn)全天候空調節(jié)假日無休，送餐、夜餐甚至代辦員工月票。

• 問 5A寫字樓是什么意思
  答

  5A寫字樓通常指的是有通訊消防以及樓宇自動控制系統(tǒng)等等的寫字樓，其實5A寫字樓也是一種統(tǒng)稱，通常是以智能化以及自動化為特色，不僅擁有著舒適化的環(huán)境，而且地理位置相對來說也是比較不錯的，這類寫字樓符合高級建筑技術標準，而且還擁有新風系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)等，可以提供比較優(yōu)質的物業(yè)服務，全天候高效運行，不僅節(jié)能環(huán)保，而且還帶來了專業(yè)國際化的商業(yè)服務。5A寫字樓其實不僅僅指的是5A標準的寫字樓，還有可能是比5A標準更高級別的寫字樓，只要是符合5A標準的寫字樓，都可以稱之為是5A寫字樓，目前主要針對于寫字樓的硬件配置的智能化的程度來看待的，這種類型的寫字樓在大城市是比較受歡迎的，而且也是很多高端企業(yè)追求的辦公地點。

• 問 ??5A寫字樓是什么意思？
  答

         5A寫字樓是指擁有通訊、辦公、消防、安保自動化系統(tǒng)以及樓宇自動控制系統(tǒng)的寫字樓，因為這五個標準縮寫中自動化英文為“Automation”，故稱為5A?！　?A寫字樓是一種符合標準的高級寫字樓的統(tǒng)稱，一般這類寫字樓以智能化，自動化為特色，輔以各種高科技辦公設備。擁有舒適人性化的環(huán)境，優(yōu)越的地理位置。這類寫字樓一般符合頂級的建筑技術標準，擁有快速電梯系統(tǒng)，整樓新風系統(tǒng)，各類智能控制系統(tǒng)，智能停車系統(tǒng)等。并且提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，全天候高效地運行，提供專業(yè)國際化的商業(yè)服務。同時還很節(jié)能環(huán)保?！　?A寫字樓并不一定僅限于5A的標準，可能會更高，但是只要擁有5A標準的寫字樓都可以被稱作5A寫字樓。5A的標準主要是針對寫字樓的硬件智能化程度來說的，這些寫字樓現(xiàn)在很受歡迎，是高端企業(yè)的求追目標。

• 問 5A寫字樓中的5A是什么意思?
  答

  從一般意義上講，國際上判斷甲級寫字樓有8大特征：管理國際化；24小時寫字樓、人性化、空間的舒適性和實用性、數(shù)字化、節(jié)能化、便捷的交通和商務化。每家公司的具體評判標準不甚統(tǒng)一，在參照國際化通行標準的情況下各有自己的一套判別方式，比如戴德梁行寫字樓部認為，就我國的辦公樓市場而言，一般分為高檔物業(yè)(甲級寫字樓)、中檔物業(yè)(乙級寫字樓)、低檔物業(yè)(丙級寫字樓)。而高檔物業(yè)又可細分為兩個部分：頂級和甲級寫字樓。頂級寫字樓與國際寫字樓標準相符，即5A甲級寫字樓，甲級是按照本地市場現(xiàn)行標準劃分的。5A”級寫字樓狹義“5A”與廣義“5A”的評定標準 “5A”標準是目前較流行的評定方式，但“5A”概念有兩種評定方式，一是狹義的針對智能化硬件方面，包括OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動化）、CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）；二是廣義的指綜合“A”級評定標準，包括： （1）樓宇品牌標準：A級 寫字樓是一個城市創(chuàng)造文化與財富的特定空間，寫字樓的品牌形成，需要產(chǎn)品的差異化特征、商務文化特征、服務經(jīng)營理念、地域標志性物業(yè)和城市歷史記憶。從一定意義上說，處于"生產(chǎn)鏈條**高級"的寫字樓的發(fā)展脈絡，折射出了一個城市的發(fā)展歷程和特性。因此，成為城市商務區(qū)地標性建筑的寫字樓，其品牌要與城市有極大的關聯(lián)性，對城市的未來發(fā)展具備重要的價值。 因此，具備較大的區(qū)域影響力、能與城市品牌和諧統(tǒng)一的寫字樓品牌將評定為樓宇品牌標準A級。 （2）地理位置標準：A級 地理位置是投資和購買寫字樓的關鍵要素之一。只有區(qū)位在城市現(xiàn)有或潛在商務區(qū)、地段良好、具有較高投資價值的寫字樓才能獲得地理位置標準A級。 （3）客戶層次標準：A級 客戶層次指的是入駐寫字樓的業(yè)主或租戶層次。大多數(shù)寫字樓客戶都有擇鄰而居的心理，因此一個寫字樓的客戶層次通常是趨同的。同時，客戶層次的高低也直接影響了新的業(yè)主或租戶的投資決策，因為較高的客戶層次對他們的公司形象有較好的提升作用。 。 （4）服務品質標準：A級 服務品質一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對入住企業(yè)的專業(yè)化商務服務上。兩者俱佳，將認為其具備服務品質A級標準。 （5）硬件設施標準：A級 主要考核建筑設計和建筑功能的創(chuàng)新。以及其所用的建筑技術、標準層高、標準承重、弱電系統(tǒng)、新風系統(tǒng)，以及電梯、智能等。在上述方面如果有兩項以上不能達到優(yōu)良，則不能獲得硬件設施標準A級。

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