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• 134****1531

  這個(gè)要看具體高低樓層了,各有優(yōu)劣,底層的戶型一般是一梯兩戶或者一梯三戶,上下方便但是采光不是很好,高層的戶型是一梯多戶,越高采光越好,一般都配有電梯。

  查看全文↓ 2018-06-23 11:23:47
• 158****4984

  戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。

  查看全文↓ 2018-06-23 11:22:41
• 143****9818

  我是做房地產(chǎn)的，首先要選朝南或者南北通透的，不要臥室朝西的會(huì)很曬，**好是明廚明衛(wèi)的，要不會(huì)很不透氣。

  查看全文↓ 2018-06-23 11:21:39

相關(guān)問題

• 問 ??塔樓中什么戶型好？有什么作用嗎？
  答

  塔樓是比較高的，會(huì)有電梯，板樓一般來說樓層數(shù)比較低。但是一般來說塔樓采光沒有板樓好，塔樓一般總是會(huì)有一個(gè)臥室很少能見到陽光?，F(xiàn)在好多城市都不批給建板樓了，因?yàn)槔寐什桓?，但是對于消費(fèi)者來說板樓采光好一些。很難說哪個(gè)好，就是看個(gè)人喜好了。喜歡有電梯的就買塔樓

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• 問 ??塔樓戶型有幾種，什么是塔樓？如何挑選老舊塔樓的戶型？
  答

  塔樓是一種十分常見的建筑類型，我們在選購二手房時(shí)，如何挑選塔樓的戶型呢？塔樓有何優(yōu)缺點(diǎn)呢？下面就跟著小編一起來了解一下塔樓的相關(guān)知識(shí)吧！一、塔樓的概念塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。塔樓外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯“細(xì)長”。二、塔樓的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：建筑密度較高，房價(jià)較低；空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造；結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好；居高望遠(yuǎn)，視野開闊。尤其是對于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價(jià)，也比較符合現(xiàn)有的收入。缺點(diǎn)：居住性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。三、老舊塔樓的戶型挑選方法1、 戶型內(nèi)的布局：由于設(shè)計(jì)年代較早，大部分老舊塔樓房產(chǎn)戶型都存在一定的缺陷，所以在考察老舊塔樓房產(chǎn)戶型時(shí)首先需要關(guān)注的是老舊塔樓房產(chǎn)戶型內(nèi)的布局，避免選購到戶型內(nèi)布局不合理的戶型是選購老舊塔樓房產(chǎn)戶型的第一個(gè)步驟。2、常用空間的位置：戶型內(nèi)哪些空間是常用的呢？對于大部分家庭而言，主臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間是使用頻率**高的室內(nèi)空間，因此，在選購老舊塔樓房產(chǎn)戶型時(shí)，應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注一下這些常用空間在室內(nèi)的位置與性能，以朝向好、采光、通風(fēng)能力強(qiáng)為好。3、重點(diǎn)位置的適用度：每個(gè)家庭的人口數(shù)量、年齡層次、生活習(xí)慣都有各自的特點(diǎn)，對于“重點(diǎn)位置”也有不同的要求。舉個(gè)例子：人口較多的家庭需要更大的客廳面積和更多的臥室數(shù)量、單身在家SOHO一族對于家庭舒適度和書房的功能性要求更高，因此，考察重點(diǎn)位置的適用度不僅可以提高選房的成功率、還具有保證日后居住舒適度的重要作用，這一點(diǎn)，對于老舊塔樓房產(chǎn)的戶型挑選占有不可忽視的地位。

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• 問 塔樓什么朝向好
  答

  因?yàn)樗且卜謳追N朝向，您可以根據(jù)您實(shí)際情況，來考慮選擇哪個(gè)朝向的房子。如果有南北朝向的房子，優(yōu)先選擇朝南的；如果沒有南北朝向的房子，優(yōu)先選擇東南向，其次選擇南向，再次選擇西南向。不過，西南向的房子光照時(shí)間會(huì)比東南向的時(shí)間長，可以根據(jù)個(gè)人生活習(xí)慣進(jìn)行選擇。

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• 問 塔樓是什么意思 買房塔樓好還是板樓好?
  答

  塔樓由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：一、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)塔樓都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6至8戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類塔樓時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋。三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅就應(yīng)配備3部電梯。四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓及夏季是否會(huì)斷水等多方面情況。一般塔樓在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。五、監(jiān)控保安措施不能忽視。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。六、考慮車位問題。在購房時(shí)，即使是目前無車的住戶也應(yīng)提前做好打算，因?yàn)槲磥砗苡锌赡苘囄槐确績r(jià)還貴。

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• 問 ??塔樓什么朝向好？怎么規(guī)定的呢？
  答

  如果從風(fēng)水來講,每個(gè)人風(fēng)水是以你本人居住或使用的房間來考察的,所以房屋朝向,應(yīng)是指你購買的房的朝向.在板式樓的情況下是以單元來確定,但如果是塔樓,就難說了.

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