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• 131****5632

  點(diǎn)式樓和板式樓各有優(yōu)缺點(diǎn):點(diǎn)式樓抗震好,視野開(kāi)闊但通風(fēng)、采光不太好且公攤較大;板式樓通風(fēng)、采光好,公攤小,但小區(qū)環(huán)境即美觀性較差。房產(chǎn)市場(chǎng)高層建筑設(shè)計(jì)以板式和點(diǎn)式兩種類(lèi)型。
  一、“點(diǎn)式樓”一般是高層,以電梯為中心,圍繞著很多戶(hù)型,朝北、朝南、朝東、朝西的都有,所以有部分戶(hù)型終年不見(jiàn)太陽(yáng),俗稱(chēng)桶子樓,也稱(chēng)塔樓。
  二、“板式樓”一般是多層和小高層,每戶(hù)的朝向都一樣,有很多單元組成,每個(gè)單元有單獨(dú)的樓梯,每...

  查看全文↓ 2018-06-23 10:46:34
• 141****0938

  板式樓好。 點(diǎn)式樓房是從香港的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格借鑒過(guò)來(lái)的，香港地少人多，住房非常緊張，所以采用這種點(diǎn)式的設(shè)計(jì)，可以更有效的利用土地，但是點(diǎn)式建筑的缺點(diǎn)也是顯而易見(jiàn)的，通風(fēng)不好，大部分房型采光不理想，部分房型遮擋嚴(yán)重。
  一個(gè)樓層住戶(hù)太多，人員復(fù)雜等等 而板式建筑是2000年左右在大陸興起的建筑模式，它的好處是通風(fēng)好，一般兩梯三戶(hù)（也有兩梯4戶(hù)，一梯兩戶(hù)等），兩戶(hù)是南北通房型，采光好，每個(gè)房型都是主臥和大廳朝南，沒(méi)有遮擋（不會(huì)被自己大樓遮擋），一個(gè)層面上住戶(hù)少，**多4戶(hù)，人員簡(jiǎn)單，相對(duì)安全 可以說(shuō)板式住宅是點(diǎn)式住宅的一種進(jìn)步。

  查看全文↓ 2018-06-23 10:46:30
• 156****6636

  每層的住戶(hù)多為6戶(hù)以上，甚至高達(dá)12戶(hù)。居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。每層都有部分住戶(hù)的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。2.面積使用率不高，存在暗室。
  點(diǎn)式樓戶(hù)型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶(hù)型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱(chēng)為“灰色空間”。

  查看全文↓ 2018-06-23 10:46:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 點(diǎn)式樓高層哪層光線(xiàn)好？哪些是點(diǎn)式樓？
  答

  1、樓層不同：點(diǎn)式樓一般是高層。板式樓一般是多層和小高層。2、朝向不同：點(diǎn)式樓以電梯為中心，圍繞著很多戶(hù)型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有。板式樓每戶(hù)的朝向都一樣。3、單元數(shù)不同：點(diǎn)式樓一般一個(gè)單元有三到四戶(hù)，呈圓周狀分布。板式樓，有很多單元組成，每個(gè)單元有單獨(dú)的樓梯，每戶(hù)都并列排列的。4、戶(hù)型不同:點(diǎn)式樓房子前后不通透，空氣流通不好。板式樓戶(hù)型通透，通風(fēng)采光好。

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• 問(wèn) ??點(diǎn)式樓高層哪層光線(xiàn)好？板式樓與點(diǎn)式樓的區(qū)別？
  答

  1、樓層不同：點(diǎn)式樓一般是高層。板式樓一般是多層和小高層。2、朝向不同：點(diǎn)式樓以電梯為中心，圍繞著很多戶(hù)型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有。板式樓每戶(hù)的朝向都一樣。3、單元數(shù)不同：點(diǎn)式樓一般一個(gè)單元有三到四戶(hù)，呈圓周狀分布。板式樓，有很多單元組成，每個(gè)單元有單獨(dú)的樓梯，每戶(hù)都并列排列的。4、戶(hù)型不同:點(diǎn)式樓房子前后不通透，空氣流通不好。板式樓戶(hù)型通透，通風(fēng)采光好。

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• 問(wèn) ??點(diǎn)式樓高層哪層光線(xiàn)好？什么是點(diǎn)式樓？?jī)?yōu)缺點(diǎn)是哪些？
  答

  什么是點(diǎn)式樓點(diǎn)式樓一般是高層住宅以電梯為，圍繞著很多戶(hù)型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶(hù)型終年不見(jiàn)太陽(yáng)，俗稱(chēng)桶子樓，也稱(chēng)塔樓。點(diǎn)式樓一般一個(gè)單元有三到四戶(hù)，呈圓周狀分布，所以每戶(hù)都不會(huì)是正南正北，而且房間朝向一般都不會(huì)太好，房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。而與之相對(duì)應(yīng)的板式樓一般是多層和小高層，每戶(hù)的朝向都一樣，有很多單元組成，每個(gè)單元有單獨(dú)的樓梯，每戶(hù)都并列排列的，戶(hù)型通透，通風(fēng)采光好，得房率也較高，俗稱(chēng)條形樓。點(diǎn)式樓的優(yōu)點(diǎn)：1、節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低。2、空間陽(yáng)臺(tái)。點(diǎn)式樓一般是一梯多戶(hù)，按照東西南北不同方向布置，戶(hù)型較小。提醒買(mǎi)房人在買(mǎi)房時(shí)一定要有鑒別真?zhèn)伟鍢堑囊庾R(shí)。不要認(rèn)為只要從建筑外形看，符合板樓的長(zhǎng)、寬、高比例就認(rèn)為一定具有板樓的通風(fēng)采光性好的居住特性。更應(yīng)該研究住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，只有當(dāng)戶(hù)型的面寬、進(jìn)深有一個(gè)合適的比例，社區(qū)的容積率，綠化率達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)才能達(dá)到板樓通風(fēng)采光性好的特點(diǎn)。

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• 問(wèn) ??點(diǎn)式樓高層哪層光線(xiàn)好？什么是點(diǎn)式樓？?jī)?yōu)缺點(diǎn)是什么？
  答

  點(diǎn)式樓和板式樓各有優(yōu)缺點(diǎn):點(diǎn)式樓抗震好,視野開(kāi)闊但通風(fēng)、采光不太好且公攤較大;板式樓通風(fēng)、采光好,公攤小,但小區(qū)環(huán)境即美觀性較差。房產(chǎn)市場(chǎng)高層建筑設(shè)計(jì)以板式和點(diǎn)式兩種類(lèi)型。一、“點(diǎn)式樓”一般是高層,以電梯為中心,圍繞著很多戶(hù)型,朝北、朝南、朝東、朝西的都有,所以有部分戶(hù)型終年不見(jiàn)太陽(yáng),俗稱(chēng)桶子樓,也稱(chēng)塔樓。二、“板式樓”一般是多層和小高層,每戶(hù)的朝向都一樣,有很多單元組成,每個(gè)單元有單獨(dú)的樓梯,每...

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• 問(wèn) 點(diǎn)式樓高層哪層光線(xiàn)好？板式樓與點(diǎn)式樓有什么區(qū)別？
  答

  我國(guó)高層建筑樓房一般分為“板式樓”和“點(diǎn)式樓”兩種。　　1、點(diǎn)式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶(hù)型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶(hù)型終年不見(jiàn)太陽(yáng)，俗稱(chēng)桶子樓，也稱(chēng)塔樓。點(diǎn)式樓一般一個(gè)單元有三到四戶(hù)，呈圓周狀分布，所以每戶(hù)都不會(huì)是正南正北，而且房間朝向一般都不會(huì)太好，房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的?！　?、板式樓一般是多層和小高層，每戶(hù)的朝向都一樣，有很多單元組成，每個(gè)單元有單獨(dú)的樓梯，每戶(hù)都并列排列的，戶(hù)型通透，通風(fēng)采光好，得房率也較高，俗稱(chēng)條形樓。

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