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• 157****6604

  買樓梯房和電梯房的好處與壞處：
  1、梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu)，這種房子一般隔音，隔熱性比較差， 但抗震性比較好，造價(jià)也比較高。非電梯一般都是磚混結(jié)構(gòu)，隔音，隔熱性能比較好， 但抗震性比較差，造價(jià)也低。
  2、由于電梯房有電梯，所以公攤面積比較大， 實(shí)際使用面積比較小。樓梯房的公攤要低于電梯房，所以買同樣面積的房子，樓梯房的實(shí)際使用面積比電梯房大。
  3、電梯房收取的管理費(fèi)一般比樓梯房高。

  查看全文↓ 2018-06-23 00:56:14
• 152****1036

  樓梯房和電梯房都各有優(yōu)劣勢(shì)，以下是其優(yōu)劣勢(shì)分析。
  樓梯房?jī)?yōu)勢(shì)在于：
  1、沒(méi)有電梯井，走廊短，所以公攤面積較小，得房率高。
  2、南北通透。北面無(wú)需考慮設(shè)置電梯井，所以可以做到每套戶型的南北通透。
  劣勢(shì)在于：
  1、 無(wú)電梯不方便，主要體現(xiàn)在家里有老人的家庭。
  2、裝修成本高、沒(méi)有電梯，裝修搬運(yùn)成本增加。
  電梯房的優(yōu)劣勢(shì)相反。

  查看全文↓ 2018-06-23 00:56:09
• 152****7271

  那要看您想買高層還是普通住宅樓了
  如果9層以內(nèi)，建議您買步梯房 每天爬樓梯可以增強(qiáng)體制
  想住高層 一定要避開(kāi)9-13層吧
  很多空氣中的灰塵 有毒物質(zhì)都在這幾層聚集了
  但是也要注意不要買高層的快到頂端的樓層
  因?yàn)橛须娞蒉Z隆隆的聲音哦~
  祝您買到稱心的好房子~

  查看全文↓ 2018-06-23 00:56:02
• 155****1507

  因?yàn)殡娞莘渴怯须娞莸?，而步梯房沒(méi)有電梯，所以電梯房的才會(huì)貴了。電梯的日常維修，安全檢查，耗電量等等都是把這筆錢平攤到各個(gè)住戶身上的，而步梯房則沒(méi)有這個(gè)需要。
  在早期就實(shí)施物業(yè)管理的項(xiàng)目中，電梯費(fèi)用是全包含在物業(yè)管理費(fèi)之中的。自新的物業(yè)管理政策實(shí)施以后，特別是實(shí)施酬金制管理的物業(yè)項(xiàng)目，電梯費(fèi)用往往單獨(dú)核算。因?yàn)殡娞葙M(fèi)用不同于物業(yè)管理費(fèi)，可能會(huì)長(zhǎng)時(shí)間不變化，電梯費(fèi)用幾乎年年都需要調(diào)整，這里國(guó)家能源不斷調(diào)價(jià)是個(gè)客觀因素，電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用逐年增加也是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。
  電梯收費(fèi)中，包含電梯運(yùn)行能源費(fèi)、電梯日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)、電梯小修費(fèi)、電梯安檢費(fèi)。
  電梯的中修、大修和更換主體配件材料等，按照國(guó)家政策，可以從專項(xiàng)維修資金中列支費(fèi)用。不再計(jì)入電梯日常收費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-23 00:55:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 為什么步梯房要比電梯房好？有什么作用嗎？
  答

  老年人住在高處的話。還是電梯好，不然爬不動(dòng)。步梯比較安全，沒(méi)有停電等電梯風(fēng)險(xiǎn)

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• 問(wèn) ??電梯房和步梯房哪個(gè)質(zhì)量好？買房子買步梯房好還是買電梯房好，具體為什么？
  答

  電梯房好還是樓梯房好?人的一生都是在選擇中度過(guò)，比如買東西需要選擇、找工作需要選擇，找房子或者說(shuō)買房子等也是需要選擇的，在生活家歡歡看來(lái)，電梯房與步梯房各有優(yōu)缺點(diǎn)，接下來(lái)我們就具體的分析下這個(gè)問(wèn)題。首先，電梯房是一個(gè)城市發(fā)展的必然趨勢(shì)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，土地資源有限的情況下，房子則向高空發(fā)展，為城市居民尋求更多的生存空間與更好的生存環(huán)境。電梯房在一定程度上提高土地利用率、節(jié)約土地資源，成為當(dāng)前和未來(lái)住宅中一道亮麗的風(fēng)景線，因此這是一個(gè)趨勢(shì)。電梯房的優(yōu)勢(shì)有：1、方便性：電梯房上下樓方便，效，免去了爬樓梯的辛苦，是有老人和小孩的家庭，上下樓更是不方便。要是忘帶鑰匙什么的上下樓跑，那時(shí)間就耽誤了，從這點(diǎn)上看樓梯房會(huì)更有2、居住心理：現(xiàn)在買房子已經(jīng)成為每個(gè)成年人的必修課，人們?cè)谛睦砩匣蚨嗷蛏贂?huì)用居住的房子去衡量一個(gè)人，那么電梯和樓梯就各自承載著并不屬于它們本身的某些東西，這也是電梯房的。3、戶型設(shè)計(jì)：電梯房在戶型設(shè)計(jì)形式新意，富有層次感，打破常規(guī)設(shè)計(jì)等。而電梯房的缺點(diǎn)就是，有些樓層一梯幾戶，住起來(lái)不太方便。如果采用了塔樓設(shè)計(jì)，這樣總會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，通風(fēng)、采光勢(shì)必有所影響，容易出現(xiàn)異型結(jié)構(gòu)，可能造成入住后的舒適度差等。對(duì)戶型的整體裝修也有諸多不便。樓梯房的優(yōu)勢(shì)有：一、公攤面積小，樓梯房一般都在10%以內(nèi)，而電梯房基本都在15%-20%；二、物業(yè)費(fèi)低，樓梯房基本都在0.5-0.8元/平方米，高點(diǎn)的在1元左右，而電梯房**低的也在一元以上，別小看這差距，時(shí)間久了，還是可以省下好多；三、安全，被媒體報(bào)道電梯都嚇壞了，不是這里出問(wèn)題就是那里出問(wèn)題，家里有小孩子的，整天你還得關(guān)著他，萬(wàn)一跑到電梯井周圍玩，發(fā)現(xiàn)后直接后背冒冷汗；四、萬(wàn)一停電停水，電梯停運(yùn)，那酸爽，不言而喻，一口氣爬個(gè)二三十層樓，沒(méi)有半個(gè)小時(shí)你爬不上去；五、電梯房生活成本太高，短期看不出來(lái)，過(guò)個(gè)十年八年，更換維修電梯，那可不是一筆小數(shù)目，樓梯房相對(duì)來(lái)說(shuō)后期生活成本就低很多；六、從房?jī)r(jià)看價(jià)值，就房?jī)r(jià)而言，相同地段的樓房和電梯房，樓房估計(jì)要比電梯房貴很多，就我們縣城來(lái)說(shuō)，每平方米的差距可能就在1000左右，可想而知了；七、樓梯房可以逼著自己鍛煉身體，不予樂(lè)乎，所以本人還是推崇樓梯房，能買樓房還是別買電梯房！所以，總結(jié)來(lái)看電梯房和步梯房**大劣勢(shì)就是，電梯房公攤面積大，步梯房出行不方便。大家選擇什么樣子的樓房關(guān)鍵還是要根據(jù)自己家庭的條件和需求。當(dāng)然我們也能從另一方面考慮，電梯房的戶型比較安靜、免打擾，雖然害怕出現(xiàn)電梯故障，但物業(yè)小區(qū)及時(shí)處理的話，一般很少會(huì)出現(xiàn)這種情況。而步梯房每天上下樓也權(quán)當(dāng)鍛煉身體了，也不必生活在對(duì)電梯房的恐懼下?，F(xiàn)在還有很多人開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的矮樓也帶有一部電梯的樓戶，兼顧了電梯房的便利，也有步梯房的安全性。只不過(guò)這種戶型售價(jià)會(huì)比較高，要是經(jīng)濟(jì)條件允許的話，這種戶型還是非常適合購(gòu)買的。電梯房好還是樓梯房好?聽(tīng)完生活家歡歡的分析，大家心中還有疑問(wèn)嗎?而事實(shí)上，隨著時(shí)間的推移，電梯房將會(huì)逐漸增加，樓梯房的數(shù)量正在逐漸的減少，這是時(shí)代發(fā)展的需求，至于到底是電梯房好還是樓梯房好，還是根據(jù)大家的具體情況來(lái)定。

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• 問(wèn) 電梯房為什么比步梯房貴
  答

  以小高層為**佳，小高層一般公攤在17%左右，高層的公攤都在20%以上。小高層為稀缺樓盤。多層多為磚混結(jié)構(gòu)。小高層和高層均為框架結(jié)構(gòu)。現(xiàn)在都考慮抗震性。

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• 問(wèn) ??電梯房和步梯房哪個(gè)質(zhì)量好？請(qǐng)問(wèn)是買電梯房好，還是買步梯房好？
  答

  可以根據(jù)個(gè)人需求選擇，現(xiàn)在一般都是電梯房買房需要考量：目的在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶型一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過(guò)，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買時(shí)需注意這些問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價(jià)格很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

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• 問(wèn) ??電梯房好嗎？還是步梯房好？
  答

  可以根據(jù)個(gè)人需求選擇，現(xiàn)在一般都是電梯房買房需要考量：目的在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶型一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過(guò)，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買時(shí)需注意這些問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價(jià)格很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

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