已有5個(gè)回答

• 146****7473

  以小高層為**佳，小高層一般公攤在17%左右，高層的公攤都在20%以上。小高層為稀缺樓盤。
  
  
  多層多為磚混結(jié)構(gòu)。小高層和高層均為框架結(jié)構(gòu)。
  
  
  現(xiàn)在都考慮抗震性。

  查看全文↓ 2018-06-16 19:03:02
• 157****3535

  電梯房一般為高層建筑，為整體鋼筋水泥澆鑄建造，樓座使用壽命長，國家規(guī)定為70年以上，抗震能力強(qiáng)，耐七級(jí)地震，步梯房一般為磚混結(jié)構(gòu)，建造要求和成本都比電梯房要差些。

  查看全文↓ 2018-06-16 19:02:42
• 147****8716

  看你家樓層，一到五層都能接受步梯，以上還是電梯好。更加方便，你不可能扛袋米走到20層吧。

  查看全文↓ 2018-06-16 19:01:59
• 142****4213

  樓梯房和電梯房都各有優(yōu)劣勢，以下是其優(yōu)劣勢分析。
  樓梯房優(yōu)勢在于：
  1、沒有電梯井，走廊短，所以公攤面積較小，得房率高。
  2、南北通透。北面無需考慮設(shè)置電梯井，所以可以做到每套戶型的南北通透。
  劣勢在于：
  1、 無電梯不方便，主要體現(xiàn)在家里有老人的家庭。
  2、裝修成本高、沒有電梯，裝修搬運(yùn)成本增加。
  電梯房的優(yōu)劣勢相反。
  

  查看全文↓ 2018-06-16 19:01:01
• 137****2160

  因?yàn)殡娞莘渴怯须娞莸?，而步梯房沒有電梯，所以電梯房的才會(huì)貴了。電梯的日常維修，安全檢查，耗電量等等都是把這筆錢平攤到各個(gè)住戶身上的，而步梯房則沒有這個(gè)需要。
  在早期就實(shí)施物業(yè)管理的項(xiàng)目中，電梯費(fèi)用是全包含在物業(yè)管理費(fèi)之中的。自新的物業(yè)管理政策實(shí)施以后，特別是實(shí)施酬金制管理的物業(yè)項(xiàng)目，電梯費(fèi)用往往單獨(dú)核算。因?yàn)殡娞葙M(fèi)用不同于物業(yè)管理費(fèi)，可能會(huì)長時(shí)間不變化，電梯費(fèi)用幾乎年年都需要調(diào)整，這里國家能源不斷調(diào)價(jià)是個(gè)客觀因素，電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用逐年增加也是一個(gè)不爭的事實(shí)。
  電梯收費(fèi)中，包含電梯運(yùn)行能源費(fèi)、電梯日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)、電梯小修費(fèi)、電梯安檢費(fèi)。
  電梯的中修、大修和更換主體配件材料等，按照國家政策，可以從專項(xiàng)維修資金中列支費(fèi)用。不再計(jì)入電梯日常收費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-16 19:00:53

相關(guān)問題

• 問 為什么步梯房要比電梯房好
  答

  買樓梯房和電梯房的好處與壞處：1、梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu)，這種房子一般隔音，隔熱性比較差， 但抗震性比較好，造價(jià)也比較高。非電梯一般都是磚混結(jié)構(gòu)，隔音，隔熱性能比較好， 但抗震性比較差，造價(jià)也低。2、由于電梯房有電梯，所以公攤面積比較大， 實(shí)際使用面積比較小。樓梯房的公攤要低于電梯房，所以買同樣面積的房子，樓梯房的實(shí)際使用面積比電梯房大。3、電梯房收取的管理費(fèi)一般比樓梯房高。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??請問步梯房和電梯房哪個(gè)貴?
  答

  分情況而言。1.如果經(jīng)濟(jì)比較拮據(jù)，那就選擇步梯房；2.家里有老人，經(jīng)濟(jì)允許的情況，選擇電梯房為好；3.7層以內(nèi)，建議您買步梯房 每天爬樓梯可以增強(qiáng)體制；4.如果選擇高層房子，那么**好買電梯房。電梯是指服務(wù)于建筑物內(nèi)若干特定的樓層，其轎廂運(yùn)行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線傾斜角小于15°的剛性軌道運(yùn)動(dòng)的永久運(yùn)輸設(shè)備。也有臺(tái)階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運(yùn)行，俗稱自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人行道。服務(wù)于規(guī)定樓層的固定式升降設(shè)備。垂直升降電梯具有一個(gè)轎廂，運(yùn)行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導(dǎo)軌之間。轎廂尺寸與結(jié)構(gòu)形式便于乘客出入或裝卸貨物。習(xí)慣上不論其驅(qū)動(dòng)方式如何，將電梯作為建筑物內(nèi)垂直交通運(yùn)輸工具的總稱。按速度可分低速電梯（4米/秒以下）、快速電梯4～12米/秒)和高速電梯(12米/秒以上)。19世紀(jì)中期開始出現(xiàn)液壓電梯，至今仍在低層建筑物上應(yīng)用。1852年，美國的E.G.奧蒂斯研制出鋼絲繩提升的安全升降機(jī)。80年代，驅(qū)動(dòng)裝置有進(jìn)一步改進(jìn)，如電動(dòng)機(jī)通過蝸桿傳動(dòng)帶動(dòng)纏繞卷筒、采用平衡重等。19世紀(jì)末，采用了摩擦輪傳動(dòng)，大大增加電梯的提升高度。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??步梯房和電梯房哪個(gè)貴?誰知道？
  答

  樓梯房和電梯房都各有優(yōu)劣勢，以下是其優(yōu)劣勢分析。樓梯房優(yōu)勢在于：1、沒有電梯井，走廊短，所以公攤面積較小，得房率高。2、南北通透。北面無需考慮設(shè)置電梯井，所以可以做到每套戶型的南北通透。劣勢在于：1、 無電梯不方便，主要體現(xiàn)在家里有老人的家庭。2、裝修成本高、沒有電梯，裝修搬運(yùn)成本增加。電梯房的優(yōu)劣勢相反

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 為什么步梯房要比電梯房好？有什么作用嗎？
  答

  老年人住在高處的話。還是電梯好，不然爬不動(dòng)。步梯比較安全，沒有停電等電梯風(fēng)險(xiǎn)

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??多層電梯洋房哪層**貴？電梯洋房什么為什么比電梯房貴？
  答

  　電梯洋房　　裝備有電梯的洋房(多層住宅，而不是高層住宅)，因?yàn)橐话愕亩鄬硬桓?，沒有裝電梯。所以現(xiàn)在的所謂電梯洋房就是指帶有電梯的多層面積較大住宅?！　?yōu)勢　　隨著市場的細(xì)分，傳統(tǒng)的多層有硬傷，四樓以上便利性相對弱化，已經(jīng)無法滿足中高端人群的需求，多層帶電梯的產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生。電梯多層很好地將人的親地性和居住的便利性結(jié)合，過去五、六樓銷售困難也將不復(fù)存在。電梯多層的設(shè)計(jì)理念非常人性化，特別適合中老年人和有車族。有車一族過的是"家-汽車-公司"，這種點(diǎn)對點(diǎn)的生活，具有穿衣無冬夏、出門不帶傘、采購手筆大的特點(diǎn)，多層帶電梯的產(chǎn)品形式**大化地迎合了有車族的需求?！　∈袌隹春谩　〗诙鄬訋щ娞莸挠楷F(xiàn)，還有一個(gè)重要原因就是90/70政策發(fā)布后，多層、大戶型產(chǎn)品越來越稀缺，為了增加多層的附加值和賣點(diǎn)，電梯多層自然應(yīng)運(yùn)而生?！　‖F(xiàn)狀　　多層帶電梯在國外已經(jīng)是非常普及，是一種住宅的發(fā)展趨勢。電梯多層是高端產(chǎn)品，有洋房的優(yōu)勢，實(shí)用面積大，增加了豪華性和舒適感。但相較于普通多層，公攤、成本和維修費(fèi)用都有所提高。

  全部5個(gè)回答>