已有3個(gè)回答

• 132****3333

  1、了解房源開發(fā)商實(shí)力，及是否五證齊全。
  2、選擇貸款方式，**好選擇公積金貸。選擇樓盤問清楚是否可以。
  3、注意還貸款利率及方式。一般貸款有2種方式一種等額本息、一種是等額本金。前一種每月還款額中，本金比重遞增，利息比重逐月遞減。比較適合收入相對(duì)穩(wěn)定的家庭，第二種每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。適合收入高，還款能力較強(qiáng)并有提前還貸打算的人。

  查看全文↓ 2018-06-22 23:38:43
• 141****2917

  首先您要確定自己有在當(dāng)?shù)刭彿康馁Y格·然后考慮**問題·還有您貸款的話建議您貸30年因?yàn)?年以上的利率都是一樣的·30年意味著您的還款壓力低·而且貸款一年以后就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款·提前還款沒有任何責(zé)任懲罰并能重新計(jì)算利息·至于公積金交了一年完全有資格申請(qǐng)公積金貸款·貸款的額度看您個(gè)人月繳存額,但有上限一般是80萬

  查看全文↓ 2018-06-22 23:37:37
• 143****7319

  第一看用途,是投資還是自住,投資主要看地段,以小戶型為主;自住看是否是婚房,是否有小孩,有小孩就要考慮教育問題(未來**的遠(yuǎn)近,主要是**和**);是否和老人同住(和戶型、面積有關(guān))等綜合考慮。第二再是環(huán)境、停車、物業(yè)管理等;第三款發(fā)展?jié)摿Α?/span>

  查看全文↓ 2018-06-22 23:36:45

相關(guān)問題

• 問 ??首套房**多少?買首套房有什么要注意的?
  答

  買房時(shí)首套房**一般是3成，二套房**是5-6成。新手購房須知的18個(gè)常識(shí)：一、開發(fā)商是誰不重要，只要戶型好、價(jià)格低一定就是好房子。解析：戶型好、價(jià)格低，并不能說是好房，房子的由多種因素組成。比如：地段、質(zhì)量、環(huán)境等，好的房地產(chǎn)開發(fā)商，必然有好的理念、團(tuán)隊(duì)以及物管服務(wù)，小區(qū)經(jīng)得起時(shí)間的檢驗(yàn)，可以得到業(yè)主的口碑傳頌的。二、買房只看到某個(gè)樓盤的一個(gè)亮點(diǎn)而不去綜合的考慮其它因素?解析：只看地理位置，不管戶型、環(huán)境、物管服務(wù)以及生活成本，好比買一件衣服，只管款式，而不管布料、價(jià)格等。三、好位置的小區(qū)才是高檔小區(qū)?解析：高檔小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境優(yōu)美、配套齊全，保障業(yè)主安全、舒適的地段。在建筑、景觀、物業(yè)等方面必須超前，只有達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)才算高檔小區(qū)。就單憑位置好，不能作為是否“高檔”的標(biāo)準(zhǔn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買首套房要注意哪幾證一？注意事項(xiàng)是什么？
  答

  買房是件大事，然而很多初次購房的人會(huì)有很多不明白的地方，線面小編就整理了五大注意事項(xiàng)，首次買房的人一定要看看哦！注意事項(xiàng)一：避免定金陷阱很多開發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會(huì)退的。有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！注意事項(xiàng)二：避免搶房陷阱開發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個(gè)時(shí)間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號(hào)。就會(huì)不加思考的去把房子搶到手！而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價(jià)。所以一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶！別搶到之后價(jià)格過高！注意事項(xiàng)三：觀看房屋面積有的時(shí)候看的樣板間，是因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得房子很大！所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考！注意事項(xiàng)四：查看開發(fā)商口碑網(wǎng)上可以直接搜索這個(gè)樓盤怎么樣！或者是查找看看這個(gè)開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子！甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字。避免買到黑心開發(fā)商的房子！注意事項(xiàng)五：看五證開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)！五證包括：1、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；2、《建設(shè)工程施工許可證》；3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5、《國有土地使用證》。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買套房要注意什么呢？
  答

  問公攤比問平方更專業(yè)一般不懂行的人在問面積時(shí)都是直截了當(dāng)：房子有多大？而內(nèi)行則會(huì)更加細(xì)致，確定房屋面積是建筑面積還是套內(nèi)建筑面積。shzyqiyu88上述兩者的區(qū)別是建筑面積包括公攤，一般公攤面積越小，實(shí)際使用面積就是越大，也就是得房率越高。當(dāng)然得房率也不是越高越好，得房率太低，不實(shí)惠；太高，又不方便。一般得房率在75%-80%左右比較合適，公共部分寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多。問差價(jià)比直接問房價(jià)更好跟房價(jià)有關(guān)的名詞有三個(gè)：均價(jià)、單價(jià)、總價(jià)。看房前，外行一般只關(guān)注均價(jià)，而到售樓處一般直接詢問看中的房子價(jià)格，對(duì)其他的部分關(guān)注較少。而內(nèi)行不僅會(huì)了解意向房屋的價(jià)格，還會(huì)打聽不同朝向、不同樓層房子的差價(jià)和原因。這樣可以擴(kuò)大意向范圍，選擇性價(jià)比更加合適的房源?？瓷潮P不如問規(guī)劃售樓處的沙盤模型做得很漂亮，購房小白們也會(huì)注重觀察其中的綠化、樓間距、景觀等。但是沙盤圖只能夠做為了解大概位置的參考，并不能完全信任。一些內(nèi)行們更為關(guān)注的是設(shè)計(jì)規(guī)劃圖，在上面可以清晰的看見停車位、垃圾庫、變電站等的分布，一般是經(jīng)過備案后定稿的，上面的尺寸、物體修建，開發(fā)商更改機(jī)會(huì)很小。戶型和平面要一起看戶型對(duì)于一個(gè)家庭日后的居住體驗(yàn)有著重要的影響，但外行的購房者們往往只拘泥于單獨(dú)的房源戶型圖，這其中可以看到房屋空間的設(shè)置、窗戶分布、承重墻等諸多信息。內(nèi)行們則更有經(jīng)驗(yàn)，不僅看戶型圖，還要看總平面圖，從其中可以觀察到樓棟之間的差距、樓道的空間大小等。例如戶型圖上有的窗戶開在狹小的采光井里，其實(shí)采光會(huì)受到影響，但在單獨(dú)的戶型圖中并不能看出來。問服務(wù)不要只問物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)是購房者入住之后需要每年繳納的費(fèi)用，因此也是很多人關(guān)注的重點(diǎn)。但外行一般只是詢問簡單的價(jià)格，而內(nèi)行不僅會(huì)問價(jià)格，還會(huì)詢問物業(yè)公司和服務(wù)。一般而言如果物業(yè)公司歸屬于開發(fā)商的樓盤，服務(wù)會(huì)更加到位。拿地時(shí)間更為精準(zhǔn)外行們往往只著眼于房屋的土地使用年限，住宅一般為70年，商用一般為40年，工業(yè)和綜合用地一般為50年。但殊不知房屋的土地使用年限是從開發(fā)商拿地就開始計(jì)算的?？戳藰影彘g更要看毛坯房在看房環(huán)節(jié)，購房者們往往都會(huì)被樣板間的精美所“蒙蔽”。因?yàn)殚_發(fā)商一般會(huì)把樣板間建在一塊空地上或者樓棟中間，加上精裝修、豪華家具，讓房屋看起來無懈可擊。但內(nèi)行們則會(huì)選擇直接看毛坯房，而且是不同時(shí)段去看，這樣才能真正了解房子到底好不好。

  全部3個(gè)回答>
• 問 準(zhǔn)備買首套房，關(guān)于房子風(fēng)水的問題要注意些什么？
  答

  簡述幾句家宅的建筑設(shè)計(jì)要求.也可以作為你對(duì)自家樓房的分析.四大吉位興建廚房,大門,臥室.臥室建筑面積達(dá)至18-20平方米，開門盡量不沖窗。家宅房門不要大于，高于大門。宅大不宜配小門，宅小不宜配大門，要相應(yīng)匹配。四大兇位興建廁所,或其它位置,包括客廳,飯廳,樓梯,玄關(guān)走道均可.家宅西北方乾位,座山位,中央,忌興建廁所,廚房.廚房上層忌興建臥室,廁所下層忌興建臥室.臥室內(nèi)忌興建套間廁所.任何們忌沖任何門.包括大門忌中任何門,廁所門忌沖任何門,廚房門忌沖任何門.大門忌沖窗口，大門忌沖陽臺(tái)，大門忌沖房門再?zèng)_窗，大門忌沖玻璃推拉門再?zèng)_陽臺(tái)。家宅大門門框施工時(shí)一定準(zhǔn)確有羅盤定位，不要踏界，不要兼卦，否則大事不妙。忌兼卦中的陽卦相兼，忌陰卦相兼，**忌踏卦相兼。否則以兇宅而論。下面詳細(xì)給一個(gè)購買樓房的幾點(diǎn)細(xì)膩要求.不要西面屋.大門朝西的為太陽西斜的時(shí)候,宅運(yùn)和健康運(yùn)比較差.正東可以選擇,三陽啟泰.日旭東方,象征上升.<購樓風(fēng)水要注意如何幾點(diǎn)：一個(gè)是家宅門向的地運(yùn)問題，另一個(gè)是樓層的所購，再一個(gè)就是家宅入伙儀式的講究>大門是家宅的主要地運(yùn),是**主要的影響部分,大門的座向不同,所影響家宅運(yùn)氣都不同.無論家宅在短期內(nèi)或長期長突然聚變,運(yùn)氣變差,人事不得,健康下降,財(cái)運(yùn)下降,疾病纏綿的話,家宅的風(fēng)水就定出現(xiàn)了問題,因?yàn)槊?0年為一個(gè)地運(yùn),所以家宅的座向所影響的地運(yùn)不同,如不妥善對(duì)待家宅的主食爐灶從而影響地運(yùn)的改變,家宅的動(dòng)氣就會(huì)一定出現(xiàn)如下四種家宅運(yùn)勢(shì).“旺財(cái)旺丁”100分，50分財(cái)50分健康，家庭成員很健康，和諧，遇事很順利，沒是非，沒爭(zhēng)斗，財(cái)運(yùn)特別好。損財(cái)傷丁0分都沒，負(fù)分，家庭成員健康下降特別嚴(yán)重，重則死亡，大病，長期病，財(cái)運(yùn)特別差，任何事情都不順景，做生意的企業(yè)嚴(yán)重的會(huì)走向倒閉?！巴?cái)不旺丁”：50分，家庭成員在外創(chuàng)業(yè)，工作上的財(cái)運(yùn)很好，但成員的健康運(yùn)稍差。“旺丁不旺財(cái)”：50分，家庭成員健康運(yùn)好，但在外創(chuàng)業(yè)，工作的財(cái)運(yùn)馬馬虎虎，平平淡淡，其本維持生活。購樓**基本要求:每二十年轉(zhuǎn)一次地運(yùn),也代表家宅的運(yùn)氣是二十年變動(dòng)一次的,有旺健康不旺財(cái)局(旺丁不旺財(cái)50分,),有旺財(cái)不旺健康局(旺財(cái)不旺丁,50分),有旺健康又旺財(cái)局(旺財(cái)旺丁,100分),**后一個(gè)是不旺健康也不旺財(cái)(易稱損財(cái)傷丁,0分不旦止,負(fù)分,**差的一個(gè)).所以買屋,建屋是考慮地運(yùn),**首要的是看興建至入伙這一時(shí)間的準(zhǔn)確時(shí)間.也就是所購樓房的**首要的因素.建筑格局要配合四大吉兇方定位配置為宜,至于宅卦影響力不大.因?yàn)榧抑谐蓡T并不是全部同一命宮之人.只要吉位興建大門,臥室,廚房均可,兇位再作廁所,或者其它位置.還要考慮玄空飛星的天門與地戶分配.目前是下元八運(yùn)(2004-2023年),五行屬土,24山座向,有四個(gè)方位是旺財(cái)旺丁.所以進(jìn)入八運(yùn)購屋,我只列出四個(gè)**好的方位.首先,看大門的座向,這個(gè)座向的學(xué)問很多人都不懂易學(xué),都用了窗作座向,這是極大的錯(cuò)誤,任何一家的大門都要進(jìn)來的第一個(gè)大門為座向,如果你是業(yè)主,也就是代表整幢樓都是自己的,那就你整幢樓的大廈門做座向,如果你是單元其中的一戶,就有單層單元的首進(jìn)之門作座向,如果是單元里其中一個(gè)合租用戶,那就用房門來作座向.所以分析八運(yùn)的旺財(cái)旺丁的四個(gè)方位有,向西北座東南,向東南座西北,向西南座東北,向東北座西南.這四個(gè)方位是旺財(cái)旺丁的.其中,并不是每個(gè)卦都是旺財(cái)旺丁.因?yàn)槊總€(gè)方向只有兩個(gè)卦是旺財(cái)旺丁的,其中一個(gè)是損財(cái)傷丁的.八運(yùn)樓房購置方向:2003-2023年內(nèi)購置,或者興建到入伙儀式為生效時(shí)間旺財(cái)旺丁,100分,大吉:座未向丑,座丑向未,座亥向巳,座巳向亥,座巽向乾,座乾向巽.損財(cái)傷丁,0分都沒,還要負(fù)分,大兇:座戌向辰,座戌向辰,座申向寅,座寅向申,座坤向艮,座艮向坤.旺財(cái)不旺丁,50分:座丙向壬,座庚向甲,座癸向丁,座乙向辛,座卯向酉,座子向午.旺丁不旺財(cái),50分:座壬向丙,座甲向庚,座丁向癸,座辛向乙,座酉向卯,座午向子.再說明一下,丁的意思跟生男丁,女丁沒關(guān)系的,丁是代表健康的意思.在購樓不能要的樓屋是5樓和15樓的,這都是一層不好磁場(chǎng)的樓層.煞氣很重的.樓層**高,那空氣氣流就比較稀薄,長期就影響呼吸系統(tǒng)的問題.樓層過低,陰氣太重,長期居住會(huì)造成骨,泌尿系統(tǒng)等問題.而不利男性.一六共宗，為（水）居北 1、6、11、16、21、26......二七同道，為（火）居南 2、7、12、17、22、27......三八為朋，為（木）居?xùn)|3、8、13、18、23、28......四九作友，為（金）居西 4、9、14、19、24、29......五十居中，為（土）居中5、10、15、20、25、30......比如說如果你的丈夫生于的年份生肖為馬屬火那就選擇木生火的樓層為（火）居南 2、7、12、17、22、27......如果你的生于的年份生肖為猴屬金那就選擇土生金的樓層為（金）居西 4、9、14、19、24、29......其實(shí)樓層有講究,但對(duì)于越高層樓層來考慮,住得太高,則容易影響精神緊張,家人不睦,生活節(jié)奏快,易出矛盾.太矮層則濕氣較重,中間層則為停留層,陰陽二氣不混之樓層,這樣樓層都是不好的,但這都是對(duì)于超高層(20層以上)來分析.至于1-8層不需考慮樓層,更在乎家宅的朝向,和宅內(nèi)建筑格局的吉兇定位分配.忌要損財(cái)傷丁的屋子,正西屋子也不要.五行學(xué)說，別人生我，克我，叫克入，即生自己財(cái)，我生別人，克人，叫克出，所要克自己的樓層，或者生自己的樓層均可。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買首套房要注意哪幾證一？沒有這些證件能買嗎？
  答

  房屋買賣分一手房和二手房買賣，所需要的證件也不相同。一手房：賣方：1、國有土地使用證2、預(yù)售許可證3、住宅交付使用許可證4、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書買方：1、身份證2、結(jié)婚證3、戶口本二手房：賣方：如果賣方是單身無共有權(quán)人，需要攜帶身份證、房產(chǎn)證、契稅票、銀行存折、戶口本、手章。如果賣方是已婚狀態(tài)，需要攜帶夫妻雙方的身份證、房產(chǎn)證、契稅票、銀行存折、夫妻雙方的戶口本、手章、結(jié)婚證，有未成年子女的還需要提供未成年子女戶口本。如果賣方房屋存在共有權(quán)人，需要共有權(quán)人根據(jù)其婚姻狀況攜帶以上對(duì)應(yīng)材料。買方：如果是婚前個(gè)人(或多人)購買房屋，需要攜帶購買人身份證、戶口本、**相關(guān)票據(jù)及過戶時(shí)要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。如果是已婚者購買房屋，需要攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、**相關(guān)票款以及后期過戶時(shí)要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>