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• 137****2994

  首次購房**少**2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，**3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優(yōu)惠。
  首套房房貸政策一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。
  首套房房貸政策二、對出售或購買住房的個人征收印花稅。個人出售房屋暫免征收土地增值稅。居民首次購買普通住房和提高平均自有住房貸款，其貸款利率下限可以擴大到基準貸款利率的0.7倍，**低**比例調整為20%。
  首套房房貸政策三、個人住房公積金貸款利率下調，每級利率下調0.27個百分點。個人將購買超過2年的普通住房用于對外銷售，個人不承擔銷售稅。個人轉讓2年以上，是唯一的家庭生活收入，個人不承擔個人所得稅。
  首套房房貸政策四、自購買普通住房以來，住房公積金貸款**低**比例調整為20%。首次購買普通家庭住房，符合貸款條件，每位借款人基本公積金**高貸款限額由20萬元提高到30萬元，每戶**高貸款限額為60萬元。如果有補充住房公積金，每個家庭的**高貸款限額為80萬元。
  首套房房貸政策五、免費購買普通住房住房登記費和個人出售普通住房交易(轉讓)費用的股票。調整本市普通住房標準。具體規(guī)定由住房、監(jiān)管、財政、稅務等部門公布。繼續(xù)加大舊城區(qū)改造中心的力度，把重點放在兩棟舊樓以下的改造實施上，“拆遷、改、留”并舉，努力改善城鎮(zhèn)居民住房條件。
  首套房房貸政策六、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。
  首套房房貸政策七、加強市場信息和基礎數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測與分析，建立房地產(chǎn)市場信息發(fā)布系統(tǒng)。我們將進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)的市場運作，加強房地產(chǎn)市場管理，對存量房交易資金監(jiān)管，切實維護消費者的合法權益。

  查看全文↓ 2018-06-22 22:42:06
• 157****7205

  　中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-06-22 22:40:54
• 144****8516

  使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款**款比例不得低于20%;
  首套住房前期可以只付30%就可以了,而且現(xiàn)在政策好,貸款利息也比較低。 如果用公積金貸款利息更低哦。具體是多少需要咨詢你當?shù)劂y行部門。

  查看全文↓ 2018-06-22 22:40:27

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• 問 ??首套房都有什么政策？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、調整公積金貸款的利率2015年央行持續(xù)降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。2、鼓勵租售并舉有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。2015年年底的中心經(jīng)濟事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業(yè)務的專業(yè)化企業(yè)買房。3、居住證新政居住證申請門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。4、農(nóng)戶購房有補助為去房產(chǎn)庫存，鼓勵農(nóng)民工進城買房。目前，各地也加緊時間各種農(nóng)民工進城買房的補貼政策。河南較先農(nóng)民工進城買房補貼政策：農(nóng)民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農(nóng)民工省去一部分買房成本。5、戶籍軌制更始截至2015年11月底，50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國整體商品房待售面積則達6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存，戶籍軌制更始成各地去庫存主要手段。所以，上海當局事情呈報明確提出，對峙都市扶植核心向郊區(qū)轉移，進一步提高郊區(qū)成長程度;河北省當局事情呈報提出，到2020年戶籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達到48%和67%。6、稅費優(yōu)惠政策財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)聯(lián)合發(fā)布通知，2月22日起，調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。①契稅：對個人購買家庭少有住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅

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• 問 有誰曉得首套房貸款條件是什么？首套房房貸政策都有哪些?
  答

  首套房的界定首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權登記信息庫中，無產(chǎn)權登記記載的，或者有產(chǎn)權登記，但是產(chǎn)權來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區(qū)域范圍。想要按照購買“首套房”享受各種稅費 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

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• 問 有誰知道首套房貸款條件是什么？首套房房貸政策都有哪些?
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

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• 問 ??首套房怎么認定?首套房貸政策是什么?
  答

  首次購房的判定標準：①買房人年滿18周歲②買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；③購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

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• 問 什么是首套房?購買首套房有什么優(yōu)惠政策?
  答

  哪些房子可以算作是首套房？1、 如果你之前全款購買了一套房子，之后又計劃貸款購買一套房子的話，那么貸款購買的房子就算作是首套房。2、 如果你之前貸款購買過一套房子，但是已經(jīng)將貸款結清了，當你再準備貸款買房時，該房產(chǎn)一樣算作是首套房。3、 如果你之前使用貸款的方式買過房，但是已經(jīng)出售出去了，而且房屋登記系統(tǒng)查不到記錄，那么你要是再計劃貸款買房的話，也算作是首套房。

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