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• 141****3221

  專業(yè)房產(chǎn)中介為您答疑解惑
  單位產(chǎn)權(quán)這個(gè)房子，水手深了
  第一：我們得看這個(gè)房子是否能辦理產(chǎn)權(quán)證，如果能辦理就可以直接過戶，可以買的
  第二：如果不能辦理產(chǎn)權(quán)證，那么也是可以買的，只是不能貸款，直接更名，且你也必須為廈門市人。你以后賣這個(gè)房子你的買家也不能貸款。
  所以這個(gè)房子的具體情況你必須問清楚掛這個(gè)房子的中介，比如，這個(gè)房子，個(gè)人產(chǎn)權(quán)證下發(fā)了沒有

  查看全文↓ 2018-06-22 19:52:17
• 136****3498

  嗯，這說白了就晃上產(chǎn)權(quán)，如果交易成功了那倒沒有什么，就是怕有麻煩。
  這種房子也不是不能買，而是不能買二手的，因?yàn)閮H憑一張合同和原主人打官司的話， 你是很吃虧的。所以這種房子只能當(dāng)一個(gè)長(zhǎng)租的房子住。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:52:06
• 138****6912

  單位產(chǎn)權(quán)這個(gè)房子。
  第一：我們得看這個(gè)房子是否能辦理產(chǎn)權(quán)證，如果能辦理就可以直接過戶，可以買的
  第二：如果不能辦理產(chǎn)權(quán)證，那么也是可以買的，只是不能貸款，直接更名，且你也必須為廈門市人。你以后賣這個(gè)房子你的買家也不能貸款。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:52:00

相關(guān)問題

• 問 公司產(chǎn)權(quán)房為什么便宜
  答

  公司產(chǎn)權(quán)房比較便宜的原因，是因?yàn)楣局皇菫榱私鉀Q本公司職工的入住問題，并不是為了上市進(jìn)行交易，所以相應(yīng)的價(jià)格就會(huì)比較低。而且有些時(shí)候，房屋是屬于小產(chǎn)權(quán)的房屋，沒有取得國(guó)有土地的使用證和商品房的預(yù)售證，所以和商品房有非常大的區(qū)別。在售價(jià)方面也不能和商品房比較高昂的價(jià)格相比較。有一些公司產(chǎn)權(quán)的房屋，面臨工齡非常高的正式職工享受的產(chǎn)權(quán)房，享有居住權(quán)，但是沒有買賣的權(quán)利，而且房屋不能夠進(jìn)行銀行貸款，同時(shí)也不能夠在銀行進(jìn)行抵押貸款，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)性質(zhì)的原因并不是私人所有，所以不能夠進(jìn)行上市交易買賣對(duì)于業(yè)主來說，福利房成分更多一些，想要轉(zhuǎn)換成私有財(cái)產(chǎn)，需要和公司進(jìn)行協(xié)商轉(zhuǎn)換產(chǎn)權(quán)，繳納一定的稅收或者是補(bǔ)償金。

• 問 ?? 公司產(chǎn)權(quán)房為什么便宜？怎么規(guī)定的呢？
  答

  小產(chǎn)權(quán)是違法建筑不能備案也不能登記,只能私下買賣,如果實(shí)在想買,就買一個(gè)大點(diǎn)的社區(qū)的,現(xiàn)房,多了解當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃藍(lán)圖,只要不和政府的規(guī)劃相沖突就沒問題,但是這個(gè)房子目前還不能辦正式的房產(chǎn)證,只能村上給發(fā)一個(gè)【房屋是用權(quán)證】

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房為什么便宜
  答

  這個(gè)問題有點(diǎn)復(fù)雜，你說的不清楚。你看中的小產(chǎn)權(quán)房在鄉(xiāng)鎮(zhèn)還是市區(qū)？如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)，那么你是不是當(dāng)?shù)氐膽艨?？是的話可以買，不過要買規(guī)模大點(diǎn)的小區(qū)，**好有熟人，或者當(dāng)?shù)卣覍僭?。然后想辦法弄個(gè)產(chǎn)權(quán)證。如果是市區(qū)，建議你慎重。因?yàn)槿f一城區(qū)改造拆遷拆到你的小產(chǎn)權(quán)房了，那么問題就來了。你有可能得不到好的賠償，那么你就只能當(dāng)作你這房子住的這些時(shí)間是租的了。還有一種可能，你會(huì)和原房主發(fā)生糾紛。根據(jù)我的經(jīng)歷**后建議：如果是城市戶口，寧愿買遠(yuǎn)點(diǎn)鎮(zhèn)上正規(guī)開發(fā)商的低房?jī)r(jià)大產(chǎn)權(quán)房子，也別買小產(chǎn)權(quán)。（遠(yuǎn)點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)上很多二手大產(chǎn)權(quán)，只不過你不去當(dāng)?shù)嘏苣闶遣恢赖模?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 大產(chǎn)權(quán)房為什么便宜
  答

  單位產(chǎn)權(quán)這個(gè)房子。第一：我們得看這個(gè)房子是否能辦理產(chǎn)權(quán)證，如果能辦理就可以直接過戶，可以買的第二：如果不能辦理產(chǎn)權(quán)證，那么也是可以買的，只是不能貸款，直接更名，且你也必須為廈門市人。你以后賣這個(gè)房子你的買家也不能貸款。

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• 問 什么叫小產(chǎn)權(quán)房 為什么便宜
  答

  通俗地講，小產(chǎn)權(quán)房就是集體產(chǎn)權(quán)，一般是集體土地通過正規(guī)報(bào)批手續(xù)（用地規(guī)劃--工程規(guī)劃--施工許可）后建設(shè)的房產(chǎn)并取得集體房產(chǎn)證的房子。因?yàn)椴槐粐?guó)家承認(rèn)，所以比較便宜，但是買小產(chǎn)權(quán)房是有風(fēng)險(xiǎn)的，拆遷之后是不會(huì)有賠償?shù)摹?/p>