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• 154****4687

  房票子是房屋使用權(quán)的俗稱。公房即通常所說的“房票子房”，權(quán)利人只有使用權(quán)而無所有權(quán)。
  房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:15:40
• 133****2066

  房票子的房子辦產(chǎn)權(quán)按照回遷方式收費，分兩種：
  　　一、不超面積需要繳納的主要是測繪費和登記費：
  　　1、測繪費1.36元/平方；
  　　2、工本費80元,(工本印花稅5元)；
  二、超面積的話除上述費用外還需要交納超出部分房價的契稅，總的如下：
  　　1、測繪費1.36元/平方；
  　　2、工本費80元,(工本印花稅5元)；
  　　3、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  　　4、契稅按超出價格的3%；
  　　5、交易費3/平方。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:15:34
• 138****2246

  房票子是房屋使用權(quán)的俗稱。公房即通常所說的“房票子房”，權(quán)利人只有使用權(quán)而無所有權(quán)。 有房票子的房子是有房屋使用權(quán)的房子。
  　　房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  　　區(qū)別：有房票的也未必能辦下來產(chǎn)權(quán)證。有的時候會因為開發(fā)商手續(xù)不全,而被拒絕辦產(chǎn)權(quán)證。這樣的話,就會影響再次銷售

  查看全文↓ 2018-06-22 19:15:29

相關(guān)問題

• 問 ?? 房票子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么？誰知道呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)簡單說就是指房屋的所有權(quán)，是指在擁有開發(fā)商給開具的收據(jù)、契稅票、維修基金發(fā)票、印花稅等，才可以到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)，之后你會得到一紅皮產(chǎn)權(quán)證，也就是證實你對該房屋所有權(quán)的一紙法律文書。而房票是老百姓對產(chǎn)權(quán)證的通俗叫法，實質(zhì)意義是一樣的

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• 問 商品房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么？
  答

  國家出賣土地給房地產(chǎn)開發(fā)商，由房地產(chǎn)開發(fā)商所有的房子，稱為商品房。商品房有一特點：土地來源為“出讓”。

• 問 請問小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是什么
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是指土地是通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者是街道出讓或者說租賃得來的建成的特殊的商品房也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。只有整幢房屋的產(chǎn)權(quán)證不能分割到戶，所以如果出售也不能辦理過戶。

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• 問 回遷房的產(chǎn)權(quán)是什么性質(zhì)的？
  答

  拆遷的是商品房，回遷房自然是應(yīng)當商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房?；剡w房**終確認的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，具體有以下三種情形：第一、若回遷房的性質(zhì)為商品房及按經(jīng)濟適用住房管理的房屋，且合同并不存在法律規(guī)定的無效情形，則合同的效力應(yīng)為有效。第二、若回遷房的性質(zhì)為經(jīng)濟適用房，合同的效力則按有關(guān)經(jīng)濟適用房的相關(guān)法律規(guī)定進行處理。具體為：1、相關(guān)政策、法規(guī)規(guī)定的限制上市交易期限內(nèi)買賣已購經(jīng)濟適用住房，回遷房買賣合同無效。2、出賣人轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟適用住房的原購房合同系2008年4月11日(含)之前簽訂，當事人又在轉(zhuǎn)讓該已購房屋的合同中約定在限制上市交易期限屆滿后再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或在一審法庭辯論終結(jié)前該房屋已具備上市交易條件的，可以認定合同有效;第三、如果回遷房的房屋性質(zhì)還未確定，因該房屋性質(zhì)無法確定，故該類合同的效力尚無法確定，當事人可在房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)確定后另行向法院提起訴訟。

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• 問 房改房是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
  答

  房改房的產(chǎn)權(quán)一開始屬于單位產(chǎn)權(quán)，如果房改房已經(jīng)由個人出錢購買單位產(chǎn)權(quán)之后就歸屬于個人產(chǎn)權(quán)，是可以直接上市進行交易的，跟商品房的產(chǎn)權(quán)屬于一個性質(zhì)。房改房目前也叫做已購公有住房，是之前實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，當住房性質(zhì)由單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟所決定之后，職工可以以標準價或者是成本價的方式向所在單位購買相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。在購買房改房之前，要了解產(chǎn)權(quán)的可靠性，首先要確認原單位是否允許轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，以及房屋的產(chǎn)權(quán)是否歸屬于個人所有。因為對于房改房原單位保留優(yōu)先的回購權(quán)，而且還需要向相關(guān)部門確認是否已經(jīng)按照成本價補足分攤的費用。大多數(shù)已經(jīng)歸屬于個人的房改房使用年限也都在70年，土地使用期限到期之后會自動續(xù)期，需要繳納少量的土地出讓金才能夠繼續(xù)居住。