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• 158****8832

  買房協(xié)議并沒有“私下簽定”這一說，只要是買賣雙方自愿合法的達(dá)成的協(xié)議，都是可以進(jìn)行公證的。
  買房協(xié)議公正屬于合同公證 ：
  合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，主要包括買賣合同、房屋租賃合同、抵押貸款合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。公證機(jī)構(gòu)在辦理合同公證時(shí)，對(duì)合同訂立各方的主體資格、意思表示的真實(shí)性、程序的合法性、完整性加以核查并證明。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:53:51
• 145****7062

  可以去公證處問問，我覺得不需要公證，當(dāng)然公證也可以的。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:53:31
• 133****5494

  買房簽訂購房合同不需要公證，如果是委托他人代簽合同，委托書需要公證，如果是按揭買房，銀行一般需要辦理貸款公證。
  

  查看全文↓ 2018-06-22 16:53:00

相關(guān)問題

• 問 私自簽訂的購房協(xié)議能公證嗎？誰能夠說說看？
  答

  只要雙方簽字的協(xié)議即為有效，不一定公證，公證的作用一是監(jiān)督雙方簽字并證明簽字屬實(shí)，二是認(rèn)為協(xié)議合法，僅此而已，另公證的費(fèi)用是房屋人價(jià)值的千分之三比例收。

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• 問 ??如何私自過戶房產(chǎn)？私自簽訂的房屋過戶協(xié)議有效嗎？
  答

  私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要是在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，通常該類房屋買賣協(xié)議是合法有效的。雖然雙方未到有關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，但房屋所有權(quán)登記并不是房屋買賣合同生效的必要條件，故雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同。若買方已按合同履行了義務(wù)，而賣方房主以未辦理房屋過戶手續(xù)為由要求解除合同，則賣方的行為構(gòu)成違約，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條　依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。第六十一條　合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

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• 問 如何私自過戶房產(chǎn)？私自簽訂的房屋過戶協(xié)議有沒有效？
  答

  　私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國合同法》　　第十二條　合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：　　（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；　　（二）標(biāo)的；　　（三）數(shù)量；　?。ㄋ模┵|(zhì)量；　　（五）價(jià)款或者報(bào)酬；　　（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；　　（七）違約責(zé)任；　?。ò耍┙鉀Q爭議的方法?！　‘?dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！　〉谌l　當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立?！　〉谌隆『贤男ЯΑ　〉谒氖臈l　依法成立的合同，自成立時(shí)生效?！　》?、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

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• 問 購房合同能私自做嗎
  答

  根據(jù)你的陳述，由于賣房的原因，無法達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)退定金，但是你的瑕疵在于簽訂認(rèn)購協(xié)議時(shí)沒有看合同，對(duì)方可能會(huì)以此辯駁

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• 問 購房協(xié)議可以公證嗎?
  答

  我們買房以后都會(huì)簽訂購房合同，但是實(shí)務(wù)中還是有很多人即使簽訂了購房合同還是不放心，于是就會(huì)選擇辦理購房合同公證。那么，購房合同公證有用嗎?如果要辦理購房合同公證的話，需要什么材料呢?今天，華律網(wǎng)小編就整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。一、購房合同公證有用嗎辦理購房合同公證是當(dāng)事人自由協(xié)商的選擇，法律對(duì)此沒有做出強(qiáng)制性規(guī)定，而不辦了購房合同公證，其實(shí)對(duì)合同本身的效力也是不會(huì)造成什么影響的。二、辦理購房合同公證需要什么材料購房合同公證需要當(dāng)事人提供以下材料：1、當(dāng)事人身份證明。如法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護(hù)照、(港澳臺(tái)僑胞)回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺(tái)辦或僑辦出具的身份證明。2、委托書及代理人身份證明。3、房地產(chǎn)權(quán)證(或國有土地使用證，期房) 。4、內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售許可證(期房)。5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(期房)。6、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國有土地使用證(現(xiàn)房)。7、內(nèi)(外)銷商品預(yù)(出)售合同(商品房首次交易)或房屋買賣合同(二手房交易)。8、國家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、國有企業(yè)應(yīng)提供上級(jí)主管部門批準(zhǔn)購房的書面證明，事業(yè)單位需提供上級(jí)主管部門同意購房的書面證明，集體企業(yè)應(yīng)提供職工代表大會(huì)同意購房的決議，有限責(zé)任公司和股份有限公司應(yīng)提供董事會(huì)同意購房的決議。9、付款賃證(如已付款)。10、前手購房合同、契稅憑證(二手房)。11、其他應(yīng)提供的材料。三、購房合同公證費(fèi)用有多少房屋買賣合同公證費(fèi)用以合同成交價(jià)計(jì)算，按成交額的比例計(jì)收(司法部委托的境外律師公證收費(fèi)例外)。商品房預(yù)售合同公證后，簽訂出售合同再進(jìn)行公證的，每份合同只收200元人民幣手續(xù)費(fèi)。為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，上海市有關(guān)部門決定對(duì)購買空置商品房合同進(jìn)行公證的，公證費(fèi)減半收取。所謂空置商品房，是指自竣工驗(yàn)收日起已經(jīng)空置滿一年的商品房屋。國家發(fā)計(jì)劃委員會(huì)、司法部計(jì)價(jià)費(fèi)(1998)814號(hào)文件對(duì)公證證明土地使用權(quán)出讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元取。標(biāo)的額500001至10000000元部分，收取0.2%;標(biāo)的額10000001至20000000元部分，收取0.15%;標(biāo)的額20000001至50000000元部分，收取0.1%;標(biāo)的額50000001至100000000元部分，收取0.05%;標(biāo)的額100000001元以上部分，收取0.01%。公證費(fèi)實(shí)行當(dāng)事人平均分?jǐn)偟脑瓌t，當(dāng)然也允許當(dāng)事人一方在自愿的前提下多承擔(dān)或全部承擔(dān)公證費(fèi)是沒有法律依據(jù)的，也是不公平的。綜上所述，辦理購房合同公證是當(dāng)事人自由協(xié)商的選擇，法律對(duì)此沒有做出強(qiáng)制性規(guī)定，而不辦了購房合同公證，其實(shí)對(duì)合同本身的效力也是不會(huì)造成什么影響的。當(dāng)然，要是想要辦理公證的話，則就要按照要求提供相應(yīng)的材料，同時(shí)繳納一定的公證費(fèi)用。如果您還有什么不理解的地方或者是還有其他方面的法律知識(shí)想要了解，小編建議您不妨登陸我們?nèi)A律網(wǎng)的網(wǎng)站進(jìn)行在線律師咨詢，他們將針對(duì)您的問題為您做出詳細(xì)解答。

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