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• 158****3438

  相對(duì)來(lái)說(shuō)東戶戶型較好。首先兩梯四戶是不錯(cuò)的結(jié)構(gòu)，中間兩戶不通風(fēng)，且布置不夠理想，西曬會(huì)使你夏季感到非常熱，尤其是靠邊的單元，建議選擇中間單元比較安靜、干凈，東戶早上的陽(yáng)光到下午就過(guò)去了，而且清晨太陽(yáng)不會(huì)太曬，不知是多層還是高層還是小高層，11層以下選中間層左右都不錯(cuò)，高層建議不要選兩頭，太高風(fēng)大，而且夏天太熱。

  查看全文↓ 2018-06-22 15:58:44
• 146****7014

  請(qǐng)注意，兩梯四戶與一梯兩戶有本質(zhì)區(qū)別。后者指的是每層有兩戶住宅一部電梯。雖然比值一樣，但由于住宅套數(shù)增加，實(shí)際住宅戶型設(shè)計(jì)會(huì)大受影響。
  簡(jiǎn)單說(shuō)，一梯兩戶的樓棟，每一戶都可以做成南北通透戶型，而兩梯四戶的房子無(wú)論是工字設(shè)計(jì)、田字設(shè)計(jì)、品字設(shè)計(jì)還是新的蝶式設(shè)計(jì)，都無(wú)法保證真正的采光通風(fēng)。
  梯戶比通常劃分為三檔，高梯戶比、一般梯戶比、低梯戶比。

  查看全文↓ 2018-06-22 15:57:37
• 147****1468

  1、兩梯四戶優(yōu)點(diǎn)
  兩梯四戶的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格更便宜，因?yàn)槭莾刹侩娞?，所以?dāng)其中一部在維修時(shí)，還有備用電梯，這樣對(duì)于高層住戶來(lái)說(shuō)就更有保障、更方便。
  2、兩梯四戶缺點(diǎn)
  戶型結(jié)構(gòu)沒(méi)有一梯兩戶的住宅樓好，有些戶型的采光條件就相對(duì)來(lái)說(shuō)比較差；其次，兩部電梯使得公攤面積增大直接導(dǎo)致得房率低，不劃算。

  查看全文↓ 2018-06-22 15:56:43
• 151****1501

  　兩梯四戶
  
  　　優(yōu)點(diǎn)：存在備用電梯，高層住戶的隱形問(wèn)題相對(duì)較小，價(jià)格比一梯兩戶便宜。
  
  　　缺點(diǎn)：很難實(shí)現(xiàn)四個(gè)戶型都采光通風(fēng)良好。另外公攤面積大，得房率低，上班高峰期，人會(huì)比較多，有時(shí)候會(huì)等電梯。

  查看全文↓ 2018-06-22 15:56:23
• 141****8006

  相對(duì)來(lái)說(shuō)東戶戶型較好。首先兩梯四戶是不錯(cuò)的結(jié)構(gòu)，中間兩戶不通風(fēng)，且布置不夠理想，西曬會(huì)使你夏季感到非常熱。
  
  尤其是靠邊的單元，建議選擇中間單元比較安靜、干凈，東戶早上的陽(yáng)光到下午就過(guò)去了，而且清晨太陽(yáng)不會(huì)太曬，不知是多層還是高層還是小高層，11層以下選中間層左右都不錯(cuò)，高層建議不要選兩頭，太高風(fēng)大，而且夏天太熱。
  
  所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。
  
  躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。

  查看全文↓ 2018-06-22 15:55:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??電梯房 兩梯四戶 哪間好？買(mǎi)電梯房選一梯兩戶還是兩梯四戶?
  答

  同樣樓層樓房電梯數(shù)量不一樣，主要是電梯的使用頻率不一樣。這對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，等電梯的時(shí)間也就不一樣。一梯兩戶和兩梯四戶使用頻率相同，但一梯四戶的使用頻率就要比前面高處一倍，電梯的磨損也要大一倍

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• 問(wèn) ??電梯房 兩梯四戶 哪間好？?jī)商菟膽舻姆孔?，該選哪戶比較好呢？
  答

  梯戶比，顧名思義，就是電梯數(shù)與每層住戶數(shù)的比例。舉個(gè)例子，如果一棟樓有兩部電梯，每層有4套住宅，那么這棟樓的梯戶比就是“兩梯四戶”。兩梯四戶與一梯兩戶有啥區(qū)別？請(qǐng)注意，“兩梯四戶”與“一梯兩戶”有本質(zhì)區(qū)別。后者指的是每層有兩戶住宅一部電梯。雖然比值一樣，但由于住宅套數(shù)增加，實(shí)際住宅戶型設(shè)計(jì)會(huì)大受影響。簡(jiǎn)單說(shuō)，一梯兩戶的樓棟，所有的房子都可以做成南北通透戶型，而兩梯四戶的房子無(wú)論是工字設(shè)計(jì)、田字設(shè)計(jì)、品字設(shè)計(jì)還是**新的蝶式設(shè)計(jì)，都無(wú)法保證真正的采光通風(fēng)。梯戶比分為三檔，高梯戶比、一般梯戶比、低梯戶比。1、高梯戶比高梯戶比一般在商住房中出現(xiàn)，有三梯十戶，四梯十二戶，甚至更高比例的。梯戶比越高，每層住戶越多，單套戶型的面積相對(duì)較小，所以不可避免的會(huì)出現(xiàn)不方正的房子，使用不方便，也會(huì)出現(xiàn)北向戶型，北向戶型的采光沒(méi)有南向戶型好。同時(shí)戶數(shù)較多，使用電梯的人數(shù)也相應(yīng)增加，不方便使用。

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• 問(wèn) ??電梯房 兩梯四戶 哪間好？看房時(shí) 兩梯四戶與一梯兩戶有啥區(qū)別？
  答

  普通住宅的一般公攤比例： 　　多層：8%——15% 　　小高層： 10%——20% 　　高層：15%——30%建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 　　公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 　　公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） 　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 +陽(yáng)臺(tái)面積 　　影響公攤面積的因素： 　　1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點(diǎn)式樓和板式樓是不一樣的。 　　2、套內(nèi)面積 房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn) 　　3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。 　4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。

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• 問(wèn) 一梯兩戶、兩梯多戶、兩梯四戶、兩梯兩戶，哪一種戶型**好?
  答

  從私密性、舒適性、對(duì)流性等方面來(lái)考慮，**好的是兩梯兩戶 (一層兩戶雙電梯)，其次是兩梯四戶、一梯兩戶、兩梯多戶。兩梯兩戶就是兩家住戶共享兩部電梯，上下樓方便，住戶私密性得到保障，而且雙向?qū)α鳎晒馔L(fēng)都非常充裕，保證了**大的生活舒適度。

• 問(wèn) 高層兩梯兩戶哪戶**好 
  答

  其實(shí)我認(rèn)為對(duì)于兩梯兩戶的高層來(lái)說(shuō)選擇哪個(gè)戶型區(qū)別不是很大，因?yàn)橐话愣际菍?duì)稱(chēng)的、一樣的戶型，**關(guān)鍵是選擇樓層啊，我給你個(gè)建議：選擇低壓供水區(qū)的樓層（一般在五六層幾以下的），也就是市政供水區(qū)，對(duì)于市政直接供水一般情況下是不會(huì)停水的除非市政管道爆裂或供水公司停電，這兩種的可能性幾乎很少見(jiàn)的，所以即使小區(qū)或該棟樓停電，**起碼對(duì)你的生活不會(huì)產(chǎn)生大的影響，常時(shí)間沒(méi)電可以，開(kāi)始沒(méi)水是萬(wàn)萬(wàn)不行的，畢竟你要做飯、吃飯、洗漱、上廁所啊，而且一旦停電，爬個(gè)五層、六層樓對(duì)于一般人肯定是沒(méi)有問(wèn)題的，可是對(duì)于十幾層或二十幾層、甚至三十幾層的房子來(lái)說(shuō)，因?yàn)檫@些樓層都屬于中壓或高壓供水區(qū)，都是靠水泵進(jìn)行二次供水的，一停電就無(wú)法使用的，再說(shuō)一天爬一趟可能都很難受或接受不了的，還有就是一旦該區(qū)域樓層發(fā)生火災(zāi)，從現(xiàn)在的消防能力來(lái)說(shuō)基本無(wú)法解決，只能看著火災(zāi)燒。

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