公寓和住宅有什麼區(qū)別 寓為集合式住宅的一種,中國大陸稱為單元樓或居民樓,港澳地區(qū)稱為單位,指的是一種生活設施齊備,但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務式公寓,服務式公寓主要以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。另有國產影片、韓國影片與之同名?! ∽≌侵笇9┚幼〉姆课荩▌e墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等,也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋?! 」⒑妥≌膮^(qū)別 公寓和住宅的區(qū)別一 實用年限的不同:公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的?! 」⒑妥≌膮^(qū)別二 費用的不同:公寓和住宅的費用不同,有的公寓是商業(yè)用途,這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用,要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用,這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項,而且還需要看當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知,根據(jù)城市地域不同相關政策也可能略有不同。 公寓和住宅的區(qū)別三 物業(yè)管理的不同:經營性公寓的規(guī)劃用地性質為公共設施用地,建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設置陽臺,規(guī)劃間距按公建標準執(zhí)行,物業(yè)管理用房等相應配套服務設施按照相關規(guī)定在公寓內部安排?! 」⒑妥≌膮^(qū)別四 建筑設計的不同:經營性公寓按照公建設計標準執(zhí)行,工程竣工驗收執(zhí)行非住宅技術規(guī)范,居住型公寓的空調室外機不得外露,混合型公寓須設置戶式空調。
全部4個回答>公寓樓與住宅樓哪個好
136****1140 | 2018-06-22 14:54:51
已有3個回答
-
144****3648
買公寓好還是住宅好?
查看全文↓ 2018-06-22 15:46:11
1、用地性質和產權不同。公寓和住宅開發(fā)地塊的土地使用性質不同,普通住宅在建造時只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓除了可以建在住宅用地上還可以建在綜合性用地(商住)、商業(yè)用地用地等其他性質用地上。
2、實用年限的不同。公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
3、費用的不同。公寓和住宅的費用不同,有的公寓是商業(yè)用途,這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用,要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用,這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項,而且還需要看當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知。
4、物業(yè)管理的不同。公寓面積較小,只有30-60平方米,一般都是非常精致的裝修,相對的物業(yè)管理的費用就會比較高一點。而且銷售價格一般高于區(qū)域的整體水平。
5、功能上的不同。公寓以小戶型全裝修出現(xiàn),更講究舒適性,功能的完備性,服務以及結構的合理性。
6、配套上的不同。公寓的層比較高都在2.8米以上,在配套上,公寓要達到24刻鐘電梯和24刻鐘熱水的標準。
公寓和住宅買哪個更劃算?
1、房產證面積在140平方米以下,住宅小區(qū)容積率在1.0以上,實際成交價格在同級別土地平均地價的1.2倍以下的為普通住宅。而公寓式住宅是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市,大多數(shù)是高層大樓,標準較高,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等。
2、其實一般的商住公寓也是住宅屬性,水電費用都是一樣的,只是居住氛圍和物業(yè)服務不同,產權年限具體要看項目所在地塊的土地性質,一般普通住宅是70年,商業(yè)用地是50年。 -
148****6276
住宅的種類
查看全文↓ 2018-06-22 15:45:30
住宅種類多,分:高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等。
(1)按樓體高度分:低層、多層、小高層、高層、超高層等。
(2)按樓體結構形式分:磚木結構、磚混結構、鋼混剪刀墻結構、鋼結構等。
(3)按樓體建筑形式分:低層住宅、多層住宅、中高層住宅、其他形式住宅等。
(4)按房屋型分:普通單元式住宅、復式住宅、躍層式住宅、小戶型住宅等。
(5)按房屋政策屬性分:廉租房、已購公房、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。
公寓的種類
公寓類型大致分三類,比如:普通公寓、商務公寓、酒店式公寓。
1、大部分用于投資,一梯N戶,居住密度大,安全性、私密性差;
2、非毛坯多,省事,即買即住,適合年輕人;
3、產權屬商業(yè)性質,40年;
4、水電集中于商業(yè)管理,生活成本高;
5、酒店公寓,購買擁有單元產權,可自住、出租或轉售,是一種綜合物業(yè)。 -
132****7374
從個方面來看,應該是買公寓,當然您有足夠的資金可以選擇買住宅,因為住宅大多都是在三環(huán)或三環(huán)以外的地方,交通不是很方便,雖然環(huán)境可能會很好,但公寓就不一樣啦,公寓的地理位置一般離市中心比較近,辦事也比較方便
查看全文↓ 2018-06-22 15:45:04
相關問題
-
答
-
答
1、公寓和普通住宅區(qū)別在于產權年限不同要說住宅和公寓有啥區(qū)別,**明顯的就是產權年限了;雖然房屋的使用沒有限制,可是土地產權的使用是有年限的。通常,土地使用年限會分為40年、50年和70年,其中,商業(yè)用地為40年,工業(yè)用地為50年,住宅用地為70年。2、公寓和普通住宅區(qū)別在于水電收費標準不同住宅屬于民用住房,水電費按照民用水電的標準來收?。欢儆谏逃米》?,水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的。長遠看來,住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。
全部5個回答> -
答
住宅與公寓既有相同之處,又有不同之處,現(xiàn)在房地產開發(fā)市場上兩種產品鱗次櫛比地出現(xiàn),購房者在選購它們的時候,應該對它們的區(qū)別有所了解,不要混為一談,這樣才能明明白白選到心儀的房子。下面小編為大家介紹公寓房和住宅房的區(qū)別。什么是公寓房為集合式住宅的一種,中國大陸稱為單元樓或居民樓,港澳地區(qū)稱為單位,指的是一種生活設施齊備,但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務式公寓,服務式公寓主要以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。另有國產影片、韓國影片與之同名。
全部5個回答> -
答
公寓樓和住宅樓的區(qū)別就在于兩種類型的房子的產權是不同的,公寓樓的產權一般是40年或者是50年,主要因為公寓所建造的土地性質是商業(yè)用地或者是綜合用地,就像街邊的商鋪一樣,使用產權并不是特別長,但住宅樓卻不一樣,因為住宅土地使用權為70年,即便是購買二手房,使用的時間也會遠遠的超于公寓。除此之外,在日常生活當中,兩種不同類型的房子,產生的生活用費也是各不相同的,就拿水電費來說,因為大多數(shù)的公寓樓都屬于商業(yè)性質的房屋,因此水費和電費都是比較貴的,按照商業(yè)用水用電的標準來征收,正常情況之下是民用水和民用電的兩倍以上,為了保障安全,大多數(shù)的公寓樓是不會安裝煤氣和天然氣的,所以平時做飯就只能夠使用電,這樣無形之中也就增加了生活費用。
-
答
公寓樓和住宅樓的區(qū)別:1、二者之間比較明顯的地方就是產權的年限不同,像商業(yè)用地是40年,工業(yè)用地50年,住宅用地是70年,所以大多數(shù)的公寓產權都是40年或者是50年而住宅的年限是70年。2、水電費收費標準不太相同,住宅屬于民用住房,所以水電費都是按照民用水電的標準來收取,公寓屬于商用住房,是按照商業(yè)用水用電的標準來收取,所以會比住宅的水電費支出要多很多。3、居住的舒適度不太相同,大多數(shù)的住宅都是兩梯三戶或者是兩梯四戶人員是比較少的,但是公寓樓的話通常為兩梯十戶甚至會更多,安全性和私密性,都無法得到很好的保障。4、住宅和公寓在采光方面也有一定的差異,有一些公寓的衛(wèi)生間和廚房甚至是沒有窗戶的,而住宅必須要滿足日照和采光的相關條件。5、大多數(shù)的普通住宅都能夠落戶,但絕大多數(shù)的公寓都不能夠落戶。