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• 155****8978

  1、協(xié)商一致的，也可以退房的；
  2、認(rèn)購(gòu)書(shū)有效，是購(gòu)買合同的組成部分；
  3、協(xié)商退房的，也許房開(kāi)商不退定金，并且收你一定的違約金后退還給你的已經(jīng)支付的部分房款，到底多少合適，由你們協(xié)商而定；
  4、如協(xié)商解決退房不成的，通過(guò)訴訟解決也會(huì)涉及這些問(wèn)題，總之，你想要房開(kāi)商既退定金又不收違約金，還想全部退完已付房款給你，那是不可能的。

  查看全文↓ 2018-06-22 00:13:33
• 146****3514

  1、合同一般是格式合同，你說(shuō)的霸王條款是哪些部分文字？如果是開(kāi)發(fā)商后來(lái)填寫(xiě)的，你可以要求開(kāi)發(fā)商協(xié)商更正。
  2、主要是補(bǔ)充協(xié)議，這里開(kāi)發(fā)商私自填寫(xiě)的內(nèi)容較多，對(duì)于不利于業(yè)主的，業(yè)主可以提出。正當(dāng)理由的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該改正。否則，業(yè)主有權(quán)退房。拒簽。
  3、如果內(nèi)容明顯不合理或者違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘吖ど叹?2315舉報(bào)，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。
  4、只要沒(méi)簽合同，合同就沒(méi)有效力。如果你們合理要求，開(kāi)發(fā)商可以退換定金。
  5、你定金什么時(shí)候交的呢？如果是在開(kāi)發(fā)商預(yù)售許可證取得之前繳納的，開(kāi)發(fā)商違規(guī)收款，必須退你們。此外，你們還可向當(dāng)?shù)胤抗芫植块T舉報(bào)開(kāi)發(fā)商無(wú)證銷售。

  查看全文↓ 2018-06-22 00:13:10
• 152****0406

  沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒(méi)有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。
  　　從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開(kāi)發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。

  查看全文↓ 2018-06-22 00:12:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)付了全款沒(méi)簽購(gòu)房合同能退款嗎？
  答

  給你打了收條或發(fā)票了嗎？應(yīng)該先簽合同后付款，但愿不要遇到騙子。錢是交給售樓員還是公司財(cái)務(wù)？如果交給個(gè)人，這很危險(xiǎn)，趕緊要回來(lái)，不給就當(dāng)場(chǎng)報(bào)警。如果是交給公司，要求馬上出具合同，不然馬上退款。

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• 問(wèn) 沒(méi)簽購(gòu)房合同能退款嗎？這中間的情況誰(shuí)知道？
  答

  沒(méi)簽合同是可以的。**不是定金，也是可以要回來(lái)的。希望你能接納我的意見(jiàn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 付了全款沒(méi)簽購(gòu)房合同能退款嗎？有木有人來(lái)解釋下？
  答

  關(guān)鍵看好兩個(gè)日期：1，開(kāi)發(fā)商給你開(kāi)具購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金的收據(jù)的日期；2，開(kāi)發(fā)商的《商品房預(yù)售許可證批下來(lái)的時(shí)間》只要1的時(shí)間早于2，你就可以據(jù)理力爭(zhēng)，開(kāi)發(fā)商若扣你的20%的違約金，直接找律師事務(wù)所的人咨詢就好！你還是可以全額退款的。另外，開(kāi)放商如果在認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)間內(nèi)不與您簽署購(gòu)房合同，屬于違約行為，您可以攜帶詳細(xì)資料起訴要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，要求繼續(xù)履行，與你簽訂購(gòu)房合同?；蛘咭箅p倍返還定金。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，沒(méi)簽購(gòu)房合同定金能退嗎？
  答

  定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。 當(dāng)事人一方違約，違約方是繳納定金的，定金不退；收取定金的一方違約的，雙倍返還定金。 按你所說(shuō)的情況，如果寫(xiě)成定金，是不可以退的。如果寫(xiě)成“訂金”，是可以退的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同沒(méi)簽**款交了能退房嗎？
  答

  你所說(shuō)的情況想要退房或換名的話會(huì)有一定難度，當(dāng)然也不是說(shuō)不可以，因?yàn)橛幸韵略颍?、現(xiàn)在購(gòu)房合同都是網(wǎng)簽，在給你打印合同的時(shí)候就已經(jīng)把你的信息錄入了當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)系統(tǒng)，雖然你沒(méi)有簽字，但是這套房子在房管局已經(jīng)以你的名字進(jìn)行了登記，這樣的話你要退或者換名就要把這個(gè)合同撤出來(lái)。2、我不知道你所在的地方時(shí)什么情況，因?yàn)橛械牡胤降姆抗芫止芾硭?，好說(shuō)話，開(kāi)發(fā)商同意協(xié)助你本人去房管處就能做到撤銷合同的手續(xù)。有的地方管理嚴(yán)，就要經(jīng)過(guò)法院出一份判決書(shū)，這樣的話因?yàn)槔速M(fèi)時(shí)間，沒(méi)有特殊情況開(kāi)發(fā)商不會(huì)給你撤消合同。3、如果你沒(méi)有特殊情況或者合理的理由，必須要退房的話，開(kāi)發(fā)商也會(huì)同意，這樣的話可能就會(huì)按照合同約定收取你一定的違約金。

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