已有3個回答

• 147****0086

  關(guān)鍵看好兩個日期：1，開發(fā)商給你開具購房認(rèn)購金的收據(jù)的日期；2，開發(fā)商的《商品房預(yù)售許可證批下來的時間》只要1的時間早于2，你就可以據(jù)理力爭，開發(fā)商若扣你的20%的違約金，直接找律師事務(wù)所的人咨詢就好！你還是可以全額退款的。
  另外，開放商如果在認(rèn)購協(xié)議時間內(nèi)不與您簽署購房合同，屬于違約行為，您可以攜帶詳細(xì)資料起訴要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，要求繼續(xù)履行，與你簽訂購房合同?；蛘咭箅p倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-06-18 15:20:11
• 132****0088

  我全款買的房，買房后開發(fā)商沒有契稅票，只是自己開的發(fā)票，也沒有簽正式房屋買賣合同，我可以退房嗎。 明律師：雖然沒有簽定書面的永恒買賣合同，但是你交付了全款，開發(fā)商可能也交付了房子，你們的合同還是成立了，你退房就是要解除合同...

  查看全文↓ 2019-06-18 15:20:05
• 135****9889

  不好退的，估計(jì)開發(fā)商要收取你的退房違約金的！ 建議你可以跟開發(fā)商好好的談?wù)劊?br/> 希望有幫助！

  查看全文↓ 2019-06-18 15:19:57

相關(guān)問題

• 問 請問付了全款沒簽購房合同能退款嗎？
  答

  給你打了收條或發(fā)票了嗎？應(yīng)該先簽合同后付款，但愿不要遇到騙子。錢是交給售樓員還是公司財(cái)務(wù)？如果交給個人，這很危險，趕緊要回來，不給就當(dāng)場報(bào)警。如果是交給公司，要求馬上出具合同，不然馬上退款。

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• 問 全款購房能用公積金貸款嗎？有木有人來解釋下？
  答

  申請住房公積金個人購房貸款應(yīng)符合哪些基本條件?（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；（2）申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)槔U存不正常說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險；（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結(jié)清后可二次房貸，**利率不變。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；（5）貸款用途必須?？顚Ｓ茫鹤》抗e金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的 住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款

  全部5個回答>
• 問 沒簽購房合同能退款嗎
  答

  1、協(xié)商一致的，也可以退房的；2、認(rèn)購書有效，是購買合同的組成部分；3、協(xié)商退房的，也許房開商不退定金，并且收你一定的違約金后退還給你的已經(jīng)支付的部分房款，到底多少合適，由你們協(xié)商而定；4、如協(xié)商解決退房不成的，通過訴訟解決也會涉及這些問題，總之，你想要房開商既退定金又不收違約金，還想全部退完已付房款給你，那是不可能的。

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• 問 購房簽合同前能更名嗎？有木有人來解釋下？
  答

  一、如果購房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購協(xié)議，并交納了購房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡單。二、如果簽訂了正式購房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡單。三、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進(jìn)行登記，所以此種合同更名手續(xù)就比較復(fù)雜。

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• 問 購房合同要房產(chǎn)局出嗎？有木有人來解釋下？
  答

  國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。

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