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• 133****0220

  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)初始登記指對未經(jīng)登記機關(guān)確認其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書的土地使用權(quán)及建筑物、 附著物的所有權(quán)進行的登記。
  1.申請人向房屋所在地的登記機關(guān)提出書面申請，填寫統(tǒng)一的登記申請表，提交有關(guān)證件。
  在登記時，法人、其他組織應(yīng)使用法定名稱，由法定代表人提出申請；自然人應(yīng)使用身份證上的名稱；直管公房由登記機關(guān)直接代為登記；共有的房屋由共有人共同申請；他項權(quán)利登記由權(quán)利人和他項權(quán)利人共同申請。
  權(quán)利人、申請人是法人的應(yīng)提交主管機關(guān)頒發(fā)的證件、證明，如工商頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、上級主管部門的批準文件；自然人要提交身份證 、護照等；委托他人辦理的，代理人除提交其所代理的權(quán)利人、申請人的有效證件外，還要提交本人身份證等有效證件、權(quán)利人或申請人的書面委托書，委托書應(yīng)予公證。如手續(xù)完備，登記機關(guān)受理登記。
  2.登記機關(guān)對受理的申請進行權(quán)屬審核。主要是審核查閱產(chǎn)權(quán)檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權(quán)屬來源。
  3.對可能有爭議的申請，采用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認產(chǎn)權(quán)。
  4.對產(chǎn)權(quán)來源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行**后的確認批準，將房屋權(quán)屬證書頒發(fā)給房屋權(quán)利申請人。文件要求登記機關(guān)自受理登記申請30日內(nèi)做出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書面通知權(quán)利人。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、他項權(quán)利登記應(yīng)在受理登記后2個月內(nèi)核準登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；注銷登記應(yīng)在受理登記后1個月內(nèi)核準注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書。

  查看全文↓ 2018-06-22 00:03:10
• 151****7654

  房屋登記，是去房管局登記的，然后核實開出證明給你，這個證明就等于國家給你一個法律手段去保護這套房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-22 00:02:30
• 135****3455

  房屋權(quán)屬登記,是指建設(shè)管理部門(以下稱登記機關(guān))代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。
  根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定,房屋權(quán)屬登記,包括總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記和注銷登記。

  查看全文↓ 2018-06-22 00:02:08
• 137****5155

  不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。
  作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實行為而非登記機關(guān)的行政管理行為。

  查看全文↓ 2018-06-22 00:01:32
• 135****5877

  即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，它是國家為健全法制，加強城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理，依法確認房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定手續(xù)。城市房地產(chǎn)權(quán)屬都必須向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)申請登記。經(jīng)審查確認產(chǎn)權(quán)后，由房地產(chǎn)管理機關(guān)發(fā)給《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》。產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)管理的行政手段，只有通過產(chǎn)權(quán)登記，才能對各類房地產(chǎn)權(quán)屬實施有效的管理。

  查看全文↓ 2018-06-22 00:00:46

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• 問 房屋登記什么意思
  答

  房屋登記是房屋登記機構(gòu)依法進行的行為，即房屋登記的行為主體是房屋登記機構(gòu)。

  全部3個回答>
• 問 房屋登記是什么意思
  答

  初始登記是對合法建造的房屋進行的所有權(quán)登記，也就是你提到的開發(fā)商所辦理的大證。你購買開發(fā)商房屋所進行的登記，屬于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。物權(quán)法第九條、第三十條、第三十條以及住建部房屋登記辦法第三十條、三十一條、三十二條。

  全部5個回答>
• 問 房屋登記是什么意思
  答

  房屋登記指的是對于不動產(chǎn)權(quán)的一種公示方式，指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)記載的事項在房屋登記簿上記載的行為。在進行登記之后主要以登記簿上登載的信息為主，尤其是在日后進行房屋買賣的過程當中，根據(jù)以上核準的信息作為變更的依據(jù)。在辦理時，大多數(shù)的城市能夠在10個工作日內(nèi)完成，按照國家的要求提出申請，之后要在30個工作日內(nèi)完成所有權(quán)的登記。當房屋所有產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化后，無論是房子的預(yù)售還是出現(xiàn)了抵押租賃等多種情況，尤其是當產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，都需要向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記部門進行申報，只有房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的信息發(fā)生了變化，登記的事項才會受到法律保障。這也就是為什么我們在買賣二手房時，一定要選擇購買擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，在變更完產(chǎn)權(quán)之后，他能夠切實保障自己的權(quán)益。

• 問 房屋登記是什么意思
  答

  很多朋友不太了解房屋登記的相關(guān)情況，所以在購房時也會摸不著頭腦，其實房屋登記是一種不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方式，主要是指房屋登記機關(guān)依法將房屋的權(quán)利以及其他應(yīng)當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的一種行為。在進行房屋登記時，通常需要提交相關(guān)的證件，比如購房合同、契稅完稅證明以及購房發(fā)票等等。在辦理房屋登記時需要經(jīng)歷多個流程，受理、初審、復(fù)審等直到發(fā)證，在登記的時候還需要收取相關(guān)的費用，通常住房登記收費標準為80元每件，而非住房登記收費標準，則為550元每件，但如果是經(jīng)濟適用房進行登記或者是因為房屋坐落的街道或者門牌號碼出現(xiàn)變更等情況時，那么登記的費用減半收取，但如果是房屋查封登記或者是因登記機關(guān)錯誤所造成的更正登記，那么是不需要收取費用的。

• 問 房屋登記是什么意思
  答

  房屋登記主要指的是國家的相關(guān)機構(gòu)將房屋權(quán)利和其他相對應(yīng)的事件，在房屋登記簿上進行記載的行為。一般進行登記的內(nèi)容主要包含有房屋房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)、來源、是否存在他項權(quán)利、產(chǎn)權(quán)取得的時間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價值、坐標、形狀等進行專門的記載。房屋登記的信息對于日后的交易和買賣有著至關(guān)重要的作用。房產(chǎn)登記主要為了做更好的產(chǎn)權(quán)確認，并且能保障房屋所有人的合法權(quán)益。此外相關(guān)部門可以通過房產(chǎn)登記對房地產(chǎn)交易情況進行有效的監(jiān)督和管理。沒有經(jīng)過登記的房產(chǎn)，不可以依法辦理轉(zhuǎn)移登記以及抵押登記，當產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時，房屋所有人的合法權(quán)益能夠得到有效的保護，可以規(guī)避風險。比如在進行二手房交易的過程當中，購房者就能夠通過查詢房屋登記的相關(guān)信息，了解產(chǎn)權(quán)的實際情況。