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• 148****3323

  商住兩用樓，有的這種房子的。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:29:19
• 142****8693

  簡單講就是商場里的店鋪叫網(wǎng)店房，而路邊的門面叫門市房，網(wǎng)點(diǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)，門市房有產(chǎn)權(quán)。
  詳解的話 網(wǎng)點(diǎn)房：一般指根據(jù)城市總體規(guī)劃設(shè)置建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房。 門市房：一：就是位于道路一側(cè)的臨街的獨(dú)立式房屋，特指用于商業(yè)用途的房屋

  查看全文↓ 2018-06-21 19:29:12
• 155****0821

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算時間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
  3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:29:05
• 143****4226

  產(chǎn)權(quán)證，有些房產(chǎn)權(quán)證在銀行抵押，有購房合同和發(fā)票，或者完稅證明也行

  查看全文↓ 2018-06-21 19:28:58

相關(guān)問題

• 問 ?? 為什么網(wǎng)點(diǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  房子之所以能按揭，是因為商品房可以辦理房產(chǎn)證，作為一中資產(chǎn)抵押在銀行，銀行再放款。小產(chǎn)權(quán)房通常是集體土地開發(fā)，沒有正規(guī)手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證。這樣銀行方面無法收到抵押物品，不會貸款的。

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• 問 房改房為什么沒有產(chǎn)權(quán)
  答

  房改房屬于公房性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)屬于單位擁有一部分，員工擁有一部分，該住房所屬土地屬于集體或是劃撥性質(zhì)，個人沒有使用權(quán)

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• 問 車庫為什么沒有產(chǎn)權(quán)
  答

  大部分車庫都是沒有產(chǎn)權(quán)的，業(yè)主購買后擁有的是永久使用權(quán)。

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• 問 ??請問車位為什么沒有產(chǎn)權(quán)？
  答

  一、有產(chǎn)權(quán)車位與沒產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別：1、有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年。2、有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)。二、住宅小區(qū)各種類型車位的權(quán)屬情況如下：1.小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位，系在小區(qū)地下空間中，滿足立項和規(guī)劃條件、辦理了土地出讓手續(xù)，可以辦理所有權(quán)證書的車位。物權(quán)法第七十四條第二款規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。該部分車位符合物權(quán)法要求的專有部分規(guī)定，歸屬于車位的建造單位或車位的購買人。小區(qū)的購房業(yè)主通過與開發(fā)商簽訂合同購買車位，并辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，即可成為車位的專有產(chǎn)權(quán)人。2.小區(qū)的地下人防車位，屬于建造在小區(qū)人防工程內(nèi)的，非戰(zhàn)時用于停車的車位。物權(quán)法第五十二條規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有。《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第九條規(guī)定，作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。從上述規(guī)定可以看出，人防車位是由人民防空管理部門代表國家行使所有者權(quán)能，該類車位不可以辦理產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主。3.小區(qū)地上車位，建造于小區(qū)地上空間，是為了滿足臨時停放車輛而設(shè)置的車位。地上車位又分兩種，一種是小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位，一種是開發(fā)商在規(guī)劃外新增車位。物權(quán)法第七十四條第三款規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！倍?*高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條進(jìn)一步明確規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)在規(guī)劃用于停放汽車的車位之外，占用業(yè)主共有道路或者其他場地增設(shè)的車位，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十四條第三款所稱的車位。”因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位屬于開發(fā)商所有;建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位之外新增的車位，且占用了公共土地，則屬于小區(qū)業(yè)主共有。

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• 問 為什么新房沒有產(chǎn)權(quán)年限
  答

  一般土地證上才會寫土地使用權(quán)年限。但是近年很多城市把房產(chǎn)證和土地證兩證合一了。所以原房主的房產(chǎn)證上不會有。1.土地所有權(quán)屬于國家，個人只能有使用權(quán)。所謂開發(fā)商買地，實(shí)際是買土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)年限與土地性質(zhì)有關(guān)。一般常見的有居住用地（**高70年）、商業(yè)用地（40年）。。。3.根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條 土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。”很多人覺得會有補(bǔ)償，土地到期了房子還是自己的。。。很遺憾，依照法律明顯是沒有的。。。4.同時根據(jù)《物權(quán)法》居住用地期滿后“自動延續(xù)”（記住沒有說免費(fèi)），所以到期后要補(bǔ)繳土地出讓金，就是再跟國家買使用權(quán)。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出續(xù)期申請，看政府批不批準(zhǔn)了。

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