商住兩用的房子,設(shè)計用途是住宅,但是土地性質(zhì)是商業(yè)用地,這就是你的房子情況。 這樣的房子在交易的時候是按照非住宅(公建)來繳納稅費的。交易流程和70年產(chǎn)權(quán)的住宅基本相同,稅費比較高。具體如下: 1、契稅:評估價的4%
全部4個回答>房屋產(chǎn)權(quán)證上用途寫的配套地下倉儲指的是什么
146****9041 | 2018-06-21 18:38:07
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137****6012
1、倉儲又稱“倉庫儲藏”。倉儲就是在指定的場所儲存物品的行為,倉儲過程中需要用到的倉儲物流設(shè)備主要包含地龍貨架、地龍搬運車、地龍堆高車、地龍電動叉車等;
查看全文↓ 2018-06-21 18:39:11
2、如果是倉儲用地,那么該土地應(yīng)該是工業(yè)用地,而不是商業(yè)用地。
3、倉儲用地是指國家、?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)及地方的儲備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各種倉庫、油庫、材料堆場及其附屬設(shè)備等用地 -
145****8692
正常來說車庫產(chǎn)權(quán)證上寫的就是車庫
查看全文↓ 2018-06-21 18:39:05 -
148****9168
你好,房產(chǎn)證上土地用途上寫的是住宅,:就是為住宅用地
查看全文↓ 2018-06-21 18:38:57
房產(chǎn)證上土地用途上寫的是倉儲是指為倉儲用途的工業(yè)用地。 -
145****0917
房產(chǎn)證上土地用途上寫的是住宅,就是為住宅用地
查看全文↓ 2018-06-21 18:38:51
房產(chǎn)證上土地用途上寫的是倉儲,是指為倉儲用途的工業(yè)用地。
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房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱,房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后,30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上,才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記,領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房,無論其是否出讓,產(chǎn)權(quán)較后如何分配,在初始登記時,登記機關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。
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其實商品房本身的產(chǎn)權(quán)是永久的產(chǎn)權(quán),所說的70年 是土地使用權(quán),是這個住宅區(qū)的土地使用權(quán),如果過了70年,房子還在的話,小區(qū)還能正常使用的話,那使用權(quán)的地皮就自動續(xù)簽,當(dāng)然一般的房子也到不了70年就要拆遷規(guī)劃了,拆遷就該有補償了. 70年也到房子的使用壽命了,估計到那時候也破的不成樣子了,現(xiàn)在超過70年的住宅區(qū),還真是少之又少啊!~~~我到現(xiàn)在就知道故宮什么的超過70年了,住宅沒見過.
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房地產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)將土地和房產(chǎn)合二為一,而房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬證明,不包含土地證明。如果你現(xiàn)在擁有房屋所有權(quán)證,同時有擁有土地使用證,可到房管部門換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。至于拆遷補償問題,將按當(dāng)?shù)卣疬w規(guī)定執(zhí)行
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房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱,房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后,30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上,才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記,領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房,無論其是否出讓,產(chǎn)權(quán)**后如何分配,在初始登記時,登記機關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。所謂房產(chǎn),是指有屋面和維護結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。(出處:2009年注冊會計師全國統(tǒng)一考試輔導(dǎo)教材《稅法》第九章第一節(jié)現(xiàn)在真正急的應(yīng)該是馬上辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶才對,不然就連房子也不是他的了。有了產(chǎn)權(quán)證,就可以更改戶籍住址了。只需買賣雙方身份證及復(fù)印件,賣方結(jié)婚證及復(fù)印件(單身的提供單身證明,離婚的提供離婚協(xié)議及離婚證)房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證),房管局內(nèi)有照樣的表格。
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