已有3個(gè)回答

• 132****6728

  如果是投資，建議你買(mǎi)地段好的房子，而不是學(xué)區(qū)房
  
  因?yàn)獒槍?duì)一些熱門(mén)學(xué)區(qū)房，很多地方的教育局都會(huì)作學(xué)區(qū)房房齡的規(guī)定，例如：當(dāng)年新生如需在XX**/**入學(xué)就讀的，房產(chǎn)證上的日期不得低于當(dāng)年的兩年以下。諸如此類(lèi)的規(guī)定！
  
  另外中央政府于2014年通過(guò)的新廣告法對(duì)地產(chǎn)類(lèi)廣告作了明確限定：
  
  第二十六條　房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：
  
  （一）**或者投資回報(bào)的承諾；
  
  （二）以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置；
  
  （三）違反國(guó)家有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定；
  
  （四）對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。

  查看全文↓ 2018-06-21 13:54:25
• 144****9570

  我兒子剛?cè)龤q家住梅江河西中心**片，這個(gè)**也不錯(cuò)，可是一推優(yōu)又咬牙買(mǎi)了套犀地的房子，一是和平教育資源比河西更好二是有親戚在犀地片的昆明路**有人能照顧推優(yōu)也好弄，為了孩子每天能多睡會(huì)兒覺(jué)花點(diǎn)錢(qián)也值，后悔是動(dòng)手晚了，房?jī)r(jià)漲了三分之一，可見(jiàn)學(xué)區(qū)房很保值

  查看全文↓ 2018-06-21 13:54:13
• 141****4685

  好的學(xué)區(qū)房**潛力高，如果你不在乎投資價(jià)值的話(huà)，帶花園的好。

  查看全文↓ 2018-06-21 13:53:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在南京買(mǎi)什么類(lèi)型的房子保值？怎么買(mǎi)學(xué)區(qū)房？
  答

  古有孟母三遷的故事家喻戶(hù)曉，**是每個(gè)家長(zhǎng)的心愿。學(xué)區(qū)房便成為現(xiàn)代家長(zhǎng)買(mǎi)房的目標(biāo)，南京也算是房?jī)r(jià)較高的城市，這里也有很多優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房。那么，在南京購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房需要注意哪些事項(xiàng)呢？ 1、購(gòu)房合同很重要 買(mǎi)房的時(shí)候，盡管宣傳資料上說(shuō)是建有教育配套，置業(yè)顧問(wèn)也講得言之鑿鑿，但往往口說(shuō)無(wú)憑，寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同才是**保險(xiǎn)的。因此，必須在購(gòu)房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。 2、眼見(jiàn)為實(shí)了解**情況 到**實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)，親自摸清楚是否與開(kāi)發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如**留給樓盤(pán)的名額夠不夠等等。 3、“學(xué)區(qū)房”與贊助費(fèi)哪個(gè)更劃算 如果你買(mǎi)房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬，看看到底是買(mǎi)房劃算，還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話(huà)，也要看買(mǎi)進(jìn)的價(jià)格是否合適，自己測(cè)算下房屋未來(lái)的增值空間。 4、房子比學(xué)區(qū)重要 買(mǎi)房**重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而**配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是**重要的，有沒(méi)有**是其次，不要因小失大。 5、離**近不一定是“學(xué)區(qū)房” 很多購(gòu)房者對(duì)學(xué)區(qū)房都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)：只要房子周邊有**，就意味著是學(xué)區(qū)房，只要買(mǎi)了**附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門(mén)根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。 6、戶(hù)口必須先遷入 即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶(hù)口無(wú)法遷入，也會(huì)影響孩子的名校夢(mèng)。因此在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)應(yīng)明確掌握房屋的戶(hù)籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂學(xué)區(qū)房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)確保合同目的與購(gòu)房目的相一致。 7、留意戶(hù)口問(wèn)題 一方面確保購(gòu)買(mǎi)后上家能及時(shí)遷走戶(hù)口;另一方面，有的**會(huì)有額外的限制，同一套房子只能有一個(gè)入學(xué)名額。因此，買(mǎi)房前一定要問(wèn)清房東是否用過(guò)這一名額。 8、購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”須量力而行 一些二手學(xué)區(qū)房要求一次性付款，巨大的購(gòu)房壓力會(huì)使一些希望購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的普通家庭不堪重負(fù)。所以一定要慎重購(gòu)買(mǎi)，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學(xué)限制。 9、切勿太過(guò)心急提前做好準(zhǔn)備 很多家長(zhǎng)為孩子上學(xué)考慮，生怕錯(cuò)失買(mǎi)房機(jī)會(huì)，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況，從購(gòu)買(mǎi)成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名，很多**都是有規(guī)定條件的，譬如：很多**要求滿(mǎn)足落戶(hù)及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。 10、不能只關(guān)注學(xué)區(qū)問(wèn)題居住環(huán)境同樣不可忽視 學(xué)區(qū)問(wèn)題是家長(zhǎng)們關(guān)注的重中之重，這就會(huì)導(dǎo)致他們對(duì)于房?jī)r(jià)、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。 11、學(xué)區(qū)選擇不可盲目應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展特點(diǎn) 每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn)，每所**也都各有偏向，因此并不是只要是重點(diǎn)**就真的適合孩子的發(fā)展。

• 問(wèn) 多層房保值嗎?
  答

  高層住宅一般地段較好，由于地段好，地價(jià)較高，為降低樓板地價(jià)只能提高建筑容積率，往高空發(fā)展。高層基礎(chǔ)較復(fù)雜，結(jié)構(gòu)要求高，十分堅(jiān)固，但成本也高。高層配有電梯，人們進(jìn)出較為便利。高層建筑的中上樓層，視野開(kāi)闊，通風(fēng)采光極佳。但下部樓層較為壓抑，采光較差。高層一般為一層多戶(hù)的點(diǎn)狀形式，有部分戶(hù)室朝西、北向。由于增加了電梯、電梯廳和設(shè)備層等公用面積，所以高層較多層來(lái)說(shuō)得房率較低，但建造質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于多層建筑，抗震系數(shù)也高。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房能保值嗎? 買(mǎi)房能保值**嗎
  答

  對(duì)于大部分中國(guó)人而言，房產(chǎn)可能是這輩子**大的消費(fèi)品。很多人買(mǎi)房前會(huì)看大量的小區(qū)樓盤(pán)，仔細(xì)斟酌多方面的因素，比如離父母近不近、是不是學(xué)區(qū)房、交通方便與否、戶(hù)型裝修是否實(shí)用等等。從消費(fèi)品的角度而言，這些因素很實(shí)在，也都應(yīng)該考慮在內(nèi)。1、謹(jǐn)防低價(jià)房陷阱隨著樓市銷(xiāo)售旺季到來(lái)，樓市出現(xiàn)了一批低價(jià)或者是特價(jià)房源。據(jù)了解，目前市面上有一些房子先天就存在硬傷，所以其定價(jià)往往比周邊同地段的房?jī)r(jià)要低。面對(duì)較大**折扣時(shí)，購(gòu)房者要多留心。對(duì)樓層、朝向、戶(hù)型、通風(fēng)、采光等方面“先天不足”的房子，購(gòu)房者要綜合衡量、慎重選擇，在選房的過(guò)程中多看，多比較，在驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查住宅設(shè)備、設(shè)施，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。另外，面對(duì)前所未有的嚴(yán)厲調(diào)控，不可否認(rèn)一些項(xiàng)目資金情況出現(xiàn)了問(wèn)題，這時(shí)候買(mǎi)低價(jià)房需要注意項(xiàng)目是否有爛尾風(fēng)險(xiǎn)。但是否會(huì)爛尾，一般購(gòu)房者不易辨別，不妨請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)人士，或者查一下開(kāi)發(fā)商的前身，其之前開(kāi)發(fā)的房子是否存在重大的問(wèn)題。2、買(mǎi)房不盲目跟風(fēng)面對(duì)房源多的時(shí)候，買(mǎi)房者更是要多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，多看看，仔細(xì)對(duì)比各家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的優(yōu)劣勢(shì)，根據(jù)自己的購(gòu)房需求和實(shí)際條件，這樣選擇一個(gè)自己滿(mǎn)意的房子應(yīng)該就是一件很輕松的事了。所以當(dāng)房地產(chǎn)商們打著宣傳旗號(hào)洶涌而來(lái)的時(shí)候，買(mǎi)房者**好還是多走多看，方能買(mǎi)到好房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房樓梯房保值還是電梯房保值,以后哪個(gè)是主
  答

  目前來(lái)看電梯房更好，更加保值。首先，電梯房是一個(gè)城市發(fā)展的必然趨勢(shì)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，土地資源有限的情況下，房子則向高空發(fā)展，為城市居民尋求更多的生存空間與更好的生存環(huán)境。電梯房在一定程度上提高土地利用率、節(jié)約土地資源，成為當(dāng)前和未來(lái)住宅中一道亮麗的風(fēng)景線(xiàn)，因此這是一個(gè)趨勢(shì)。其次就是在使用方面，梯房的安全性能高，采用高科技資源配置監(jiān)控設(shè)施，配置消火栓、防火、防盜門(mén)等等，建筑材料均采用防燃綠色環(huán)保的材質(zhì)、無(wú)污染，且完全突出以人為本，安全第一的理念，使人們心安理得分享無(wú)任何后顧之憂(yōu)的舒適美滿(mǎn)環(huán)境，可以說(shuō)這也是電梯房的一大優(yōu)勢(shì)。再次就是電梯房的居住環(huán)境和體驗(yàn)會(huì)更好，大家都知道電梯房大多都是高層的，這樣可以讓電梯房的使用者有一個(gè)比較好的居住環(huán)境，同時(shí)電梯房也能夠便利我們的日常生活，比如上下樓較為方便，這點(diǎn)對(duì)于家中有老年人或者小孩子的家庭更加的方便。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)會(huì)變嗎？
  答

  有一些家長(zhǎng)急于購(gòu)置學(xué)區(qū)房，認(rèn)為越早購(gòu)買(mǎi)越劃算、越省心，其實(shí)學(xué)區(qū)派位并不是一成不變的。**招生派位每年都會(huì)有一些變化，一般會(huì)附在每年的招生簡(jiǎn)章里公布出來(lái)，并且一些**還有“土政策”的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶(hù)籍，要求入住有一定的年限、會(huì)有入戶(hù)調(diào)查等，購(gòu)房者需事先了解清楚。一些家長(zhǎng)提前打算是好事，但政策多變，如**搬遷等因素不可預(yù)估。那么，學(xué)位房到底要提前幾年買(mǎi)呢？每個(gè)家庭都會(huì)遇到這樣一個(gè)幼升小、小升初的時(shí)期，此時(shí)家長(zhǎng)可能會(huì)被學(xué)位房和學(xué)區(qū)房煩得焦頭爛額，而且分分鐘上演學(xué)位房爭(zhēng)奪戰(zhàn)！一些家長(zhǎng)可能提前下手了，避免學(xué)位房猛漲！一般學(xué)位房提前1-2年買(mǎi)OK，太晚的話(huà)可能好的地段就被買(mǎi)光了，不過(guò)并不是越早越好，部分學(xué)位是有年限的。等到你的子女都長(zhǎng)大了，準(zhǔn)備入學(xué)時(shí)，此時(shí)學(xué)位可能已經(jīng)過(guò)期了。shzyshange44各位家長(zhǎng)在購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房時(shí)，較好先了解一下**對(duì)戶(hù)口遷入年限的要求，一些知名品牌**和**招生簡(jiǎn)章每年可能都會(huì)有些新變化，了解后才做決定要不要提前入手。另外產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和戶(hù)口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行的，需要等前戶(hù)主手續(xù)辦理完也需要時(shí)間，所以提前1-2年購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房比較合理。

  全部3個(gè)回答>