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• 137****8312

  這個合同是債務(wù)債權(quán)關(guān)系，也就是房屋買賣合同，這個是確定物權(quán)的證明，當你拿到這個的時候，證明房子是你的，任何人也搶不走，不管他走什么手續(xù)

  查看全文↓ 2018-06-21 19:41:10
• 144****9088

  出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:40:59
• 143****5653

  建議謹慎處理,有風險

  查看全文↓ 2018-06-21 19:40:46
• 137****6186

  可以申請全額退款。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:40:38
• 146****4786

  開發(fā)商隱瞞了沒有取得商品房預售許可證的事實，具有欺詐行為，你們之間所簽訂的房買賣合同無效。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:40:30

相關(guān)問題

• 問 ??買房沒有預售證有什么后果?買房子沒有預售許可證能簽合同嗎?
  答

  房產(chǎn)在沒有預售許可證的情況下是不允許簽訂購房合同的。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條　商品房預售，應(yīng)當符合下列條件:（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。第四十六條　商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。

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• 問 我沒有預售證能辦貸款嗎？
  答

  五證不全(開發(fā)商沒有預售許可證)不能當下辦理按揭，但是證件全了是可以辦理的，賣房的說辦貸款要三個月以后，只有開發(fā)商的許可證下來才可以辦貸款，也就是五證齊全，提供按揭所需材料才能辦理

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• 問 我沒有預售證可預售嗎？
  答

  證件不全的房子千萬不能買

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• 問 ??沒有預售證能交**嗎？
  答

  是的，如果沒有預售證按法律上講是不可以賣房的，如果你已經(jīng)交了**也不要著急是可以退的

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• 問 沒有預售證能交**嗎？
  答

  根據(jù)建設(shè)部《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：“未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售”。

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