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• 151****4768

  一般的是十層以上的越往上越貴。本人是做房地產(chǎn)的，許多人買電梯樓，目的就是住高點(diǎn)，視野、空氣、采光好點(diǎn)，1且不用擔(dān)心爬樓,但項樓肯定不宜選擇。一如果考慮經(jīng)濟(jì)情況和電梯樓越高越貴的特點(diǎn) 10~13層為不 錯的性價比,因?yàn)槔暇用駱嵌际?~9層，所以電梯樓般要在10樓以 上才可以視野開闊;
  二、 如果重點(diǎn)考慮舒適度, 31層是 **佳選擇,視野、通風(fēng)都沒話說，而且居高臨下有尊貴感。

  查看全文↓ 2018-06-21 11:13:37
• 155****8415

  
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已：指四層至六層的住宅，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉、天井等布局，身居高層、開窗見景，花園，車庫等空間，其他層有露臺：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底。高層視野開闊，光照效果較好，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞。
  二，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行、陽光房，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次、樓層價格差異等因素、日照基本能滿足生活居住需求，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢。
  五、火災(zāi)等事故，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣，濕氣重，長期住在這種房子里，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢。防潮措施不過關(guān)，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾，比如地震、倒塌，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”

  查看全文↓ 2018-06-21 11:11:23
• 142****6785

  如果考慮經(jīng)濟(jì)情況和電梯樓越高越貴的特點(diǎn)，10～13層為不錯的性價比，因?yàn)槔暇用駱嵌际?～9層，所以電梯樓一般要在10樓以上，才可以視野開闊，這樣既開闊了視野，又節(jié)約了買房開銷。
  如果考慮城市污染較重，是否有揚(yáng)灰塵，則可以考慮10層以上的樓層。因?yàn)橐话闩R街住宅，10層以上灰塵基本沉降差不多了，不必有太多的擔(dān)心和顧慮。

  查看全文↓ 2018-06-21 11:08:58

相關(guān)問題

• 問 高層樓房哪層**貴? 高層樓房**好是幾層？
  答

  25層及以上住宅18－23層**貴具體可以參考如下：1．多層住宅（6層）3－4層**貴因?yàn)?層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對于老然和小孩而言，有點(diǎn)吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風(fēng)險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層**理想，價格自然也**貴。2．小高層住宅（12層）7－8層**貴對于12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格**貴的樓層。3．高層住宅（18層）13－16層**貴層高在18層的高層住宅，12層－15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實(shí)不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。

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• 問 高層樓房哪層**貴? 30層樓房住幾層**好
  答

  買房時，購房者越來越重視樓層的選擇。市場上，不同樓層的樓盤，售價也存在很大的差異。同一棟房子的價格差距可能相差千元，到底價格差在哪兒了？一般情況下，6層的房子多為3-4層**貴，12層的房子7-8層**貴，18層的房子13-16層**貴，25層的房子18-23層**貴。另外，市場上房子的價格會隨著樓層數(shù)改變而改變，相鄰的兩個樓層的房子每平米相差十元左右?，F(xiàn)象：高層樓盤要比底層樓盤貴正常情況下，房屋的價格會隨著樓層高度的增加而增加，原因是什么呢？1、高層本身造價就要高一些,如基礎(chǔ)要求,消防要求,結(jié)構(gòu)要求等；2、高層越往上通風(fēng)和采光都要好一點(diǎn)；

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• 問 26層樓房的黃金是幾層
  答

  26層樓房的黃金是中間的樓層，如果家中有老人或者是小孩的話，不妨考慮6層或者是7層，這樣既出行方便而且光線和空氣都比較好，特別是周邊環(huán)境，如果比較好的話，觀景的效果也很不錯，這樣既免除了高層住房容易有頭暈的感覺，又能夠享受到更加舒適的空間。最佳的樓層無論樓房的高度是多少，都是在大樓的1/3~2/3處，購房者可以自己計算一下，除了選擇樓層之外，還要考慮自己的實(shí)際情況，像高層的住房比較適合于中年或者是青年人，因?yàn)榫嚯x地面有一定的高度，所以可能會有一些眩暈的感覺，如果自己的身體不是特別好，存在有一些呼吸道的疾病，也不太建議選擇高層的住房，而且在選擇樓層的時候也要考慮價格，頂層和底層的價格比較低，中間的樓層比較高。

• 問 高層樓房幾層**貴? 高層樓房住幾層**好
  答

  　　1、中間層**貴！**底層和**高頂層**便宜！　　2、一般情況下，是樓層越高，價格越高，因?yàn)榭紤]到采光問題（頂樓除外），當(dāng)然也不排除特殊情況?？赡芤恍菍蛹囊矔毁u到高價！如你提到的6、8等等。

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• 問 ??26高層樓房住幾層**好？
  答

  在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、頂樓以下為較好層次，那么建筑10層--20層位置**佳。當(dāng)然，也有很多購房者不喜歡13層、14層/18層這樣的層數(shù)，那么這些樓層層數(shù)也是可以跳過的。高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機(jī)會。

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