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• 157****4610

  1、你用公積金買房子，肯定發(fā)票是開(kāi)了，發(fā)票已開(kāi)時(shí)間長(zhǎng)就很難改。
  2、你的房子可不可以辦理房產(chǎn)證？如果可以的話，你的房子是不能撤銷備案的，這時(shí)二手房過(guò)戶
  3、對(duì)于撤銷備案有幾個(gè)前提，這也是房產(chǎn)局審批的關(guān)鍵，撤銷的理由！如果說(shuō)你貸款批不下來(lái)，你可以撤銷備案，如果說(shuō)你要上外地定居而撤銷備案的話不太好批，而且你都開(kāi)始還款了，所以打消撤備案的念頭吧
  4、對(duì)于你這樣的房子只能考慮按揭出售，手續(xù)挺麻煩的，具體你的問(wèn)問(wèn)銀行。如果你的房子能辦理房產(chǎn)證還可以，如果辦不了，那只有信你的人才能買你的房子，這樣的房子存在風(fēng)險(xiǎn)。正常情況下，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不允許過(guò)戶的
  5、還有一點(diǎn)，你應(yīng)該去公積金管理中心問(wèn)一下，你以后公積金怎么提取，再買算吧算第二套住房，對(duì)于公積金是不是有什么政策

  查看全文↓ 2018-06-20 19:15:33
• 151****8515

  看你買的是什么房子了如果是期房，你就要在辦理好備案手續(xù)的一個(gè)月內(nèi)去財(cái)政局去叫“契稅”至于叫多少契稅跟你房屋面積和總額有關(guān)，當(dāng)你首次購(gòu)房面積小于90平米你要繳納1%契稅.你購(gòu)買90-140平米房子不論幾次購(gòu)房都繳納1.5%的契稅，超過(guò)140平米的房子繳納3%契稅

  查看全文↓ 2018-06-20 19:15:06
• 135****1726

  1、合同已備案，備案了的合同是不能撤銷。
  2、他們說(shuō)合同更名，合同更名,實(shí)際上就是等于你把房子賣給你老婆了，等于做了一次二手房交易。
  3、發(fā)票是不可能撤銷重開(kāi)的，發(fā)票**多只能紅字沖銷，紅字沖銷是發(fā)生退貨，但根據(jù)房產(chǎn)交易，以及你已經(jīng)簽了合同，做了備案，交了**，你的房子不可能退貨，他們做不了紅字沖銷。
  4、房產(chǎn)商現(xiàn)在要做的工作，就是把你的房子賣給你老婆，當(dāng)然要重新簽合同、重新開(kāi)發(fā)票來(lái)完成這次的二手房交易了。

  查看全文↓ 2018-06-20 19:14:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房發(fā)票開(kāi)了能撤銷嗎？
  答

  可以，但是看合同中的違約條款

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• 問(wèn) 購(gòu)房如何撤銷備案
  答

  而現(xiàn)在各地房管局均對(duì)撤銷備案有非常嚴(yán)格的要求和審核。這個(gè)政策的初衷是防止有人惡性炒房。要撤銷備案必須準(zhǔn)備以下資料：a、購(gòu)房合同原件及備案表原件；b、房款收據(jù)（發(fā)票）原件及復(fù)印件。如果是按揭需要出具**款收據(jù)（發(fā)票）原件和復(fù)印件及銀行的按揭結(jié)清證明。c、開(kāi)發(fā)商和銀行加蓋鮮章同意你撤銷備案的《商品房備案撤銷申請(qǐng)表》此表的格式可向房管局索要。d、購(gòu)房者夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；e、你與開(kāi)發(fā)商簽訂的《換房協(xié)議》f、你撤銷備案（為什么要退房\換房的原因）的證明文件。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)退房怎么撤銷發(fā)票？
  答

  發(fā)票是不可能撤銷重開(kāi)的，發(fā)票**多只能紅字沖銷，紅字沖銷是發(fā)生退貨。按照文件的規(guī)定不符合作廢的條件，作廢的規(guī)定為修訂《增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定》的20條（國(guó)稅發(fā)〔2006〕156號(hào)）：第二十條 同時(shí)具有下列情形的，為本規(guī)定所稱作廢條件：（一）收到退回的發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)時(shí)間未超過(guò)銷售方開(kāi)票當(dāng)月；（二）銷售方未抄稅并且未記賬；（三）購(gòu)買方未認(rèn)證或者認(rèn)證結(jié)果為“納稅人識(shí)別號(hào)認(rèn)證不符”、“專用發(fā)票代碼、號(hào)碼認(rèn)證不符”。本規(guī)定所稱抄稅，是報(bào)稅前用IC卡或者IC卡和軟盤(pán)抄取開(kāi)票數(shù)據(jù)電文。按照文件的規(guī)定，開(kāi)具負(fù)數(shù)發(fā)票必須要有購(gòu)貨方主管國(guó)稅局開(kāi)具的《通知單》，實(shí)際工作中執(zhí)行此文件有許多地方存在問(wèn)題，我想文件經(jīng)過(guò)一定時(shí)間的執(zhí)行后，國(guó)家稅務(wù)總局會(huì)根據(jù)各地反映的情況會(huì)對(duì)文件進(jìn)行完善的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票開(kāi)了能撤銷嗎？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  購(gòu)房合同備案撤銷流程：(一)合同已在房管部門(mén)備案的，先到房管部門(mén)撤銷備案，并取得備案合同注銷證明;(二)從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請(qǐng)表》，雙方認(rèn)真填寫(xiě)，并簽字蓋章;(三)撤銷網(wǎng)簽合同的，雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書(shū)面協(xié)議，攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請(qǐng)表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書(shū)等其它相關(guān)證明材料，買賣雙方當(dāng)事人共同到場(chǎng);(四)變更網(wǎng)簽合同信息的，由企業(yè)攜帶雙方簽訂的合同原件及復(fù)印件、變更合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請(qǐng)表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書(shū)等其它相關(guān)證明材料，由開(kāi)發(fā)企業(yè)到場(chǎng)辦理。

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• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票如何更名?
  答

  購(gòu)房合同可以更名前提條件: 一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以另一人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。 第二種情況是已經(jīng)登記過(guò)，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，需要產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在另一人的名下。

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