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• 155****8272

  合同編碼是條形碼，是房地產交易中心用掃描槍用的。房產合同編號只能在房管部門內部的聯(lián)網中才能查到，即只有內部工作人員才能查到。一般的房產網是查不到的。

  查看全文↓ 2018-06-20 19:04:12
• 136****3973

  購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者可登陸房地產市場信息網，查詢合同備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自前往該處了合同登記備案情況。
  如果你在網上查詢不到你的購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網上信息更新不及時，那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。你應該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況。

  查看全文↓ 2018-06-20 19:03:56
• 137****5170

  網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。
  　　網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

  查看全文↓ 2018-06-20 19:03:39

相關問題

• 問 長沙購房合同號應該如何查詢 有哪些注意事項
  答

  長沙購房合同號查詢，購房合同登記備案是購房流程中必經環(huán)節(jié)，只有經主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。對于購房者來說，首先要明確什么是合同備案的目的是為了防止購房者在房產證辦理完畢之前變更房主姓名，防止所謂的炒房行為。其實對于新手或者不太關注的購房者來說，合同備案到底是什么？長沙購房合同號查詢怎么查詢？長沙購房合同號查詢，如果不辦理又有何風險？ 1.辦理購房合同備案期限多久? 在開發(fā)辦提供的《商品房買賣合同》標準格式文本中，第二十五條明確規(guī)定：“商品房為預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人(開發(fā)商)向房產、土地管理部門申請登記備案。”即便開發(fā)商使用的不是標準格式文本，而是經過修訂的合同，他們也會在合同中注明上述條款。 購房合同中對合同登記備案約定期限為30日，但在實際操作中并不需要這么長時間。單人辦理合同登記備案一般只要7個工作日，很多開發(fā)商是成批集中辦理，這樣全部登記備案完的時間就長一點，但也不會超過30日。商品房預售合同的登記備案手續(xù)應當由開發(fā)商來負責辦理，沒有辦理登記備案，責任應在開發(fā)商，而與購房者無關。 2.購房合同備案號如何查詢? 很多市民反映購房合同登記備案號在網上查詢不到，并因此擔心被開發(fā)商欺騙。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者可登陸西安房地產市場信息網，查詢合同備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自到該處了合同登記備案情況。（購房合同備案號網上查詢：成都透明） 如果您在網上查詢不到您的購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網上信息更新不及時，那么您只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是您將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。您應該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況。 3.未及時辦理合同備案有哪些風險? 購房合同第二十五條明確要求開發(fā)商辦理合同登記備案，那么登記備案到底有何意義?如果不辦登記備案又會有何風險?對商品房預售合同實行登記備案的制度，是國家通過行政手段來加強對房地產市場的管理，也是對購房消費者的合法權益的一種保護措施。 登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發(fā)商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。 對城區(qū)商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規(guī)定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現(xiàn)的重復銷售、重復抵押現(xiàn)象。 除了可以規(guī)避“一房多賣”的風險，購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。在目前房產交易中，各大貸款銀行都是在審查購房合同辦理登記備案后才會發(fā)放貸款。因此大部分開發(fā)商辦好合同登記備案后并不會立即將合同交還給購房者，而是交給銀行審查以申請貸款，直到銀行貸款批下后才能將購房合同交還給購房者，這也是購房者需要等待一個月甚至更多時間才能拿回購房合同的原因。 4.購房合同登記備案收費嗎? 您在購房過程中**關注的可能就是費用問題，那么合同登記備案的費用如何?購房者又需要提供哪些資料呢? 辦理合同登記備案不收費，購房者只需要將購房合同交給開發(fā)商，由開發(fā)商來辦理即可，除此之外不需要提交任何資料。如果開發(fā)商以辦理合同登記備案為由收取額外的費用，購房者有權拒絕，并且可以向工商部門投訴開發(fā)商違規(guī)收費。

• 問 請問網簽如何查詢合同號？
  答

  (1)首先需要說明的是，現(xiàn)在的網簽購房合同備案查詢網站全國是不統(tǒng)一的，需要到各地方房產管理局網站或房產備案信息網站查詢，這些網站大家都可以用百度找到?！　?2)在進入當?shù)胤慨a官方網站后，一般可以看到一塊很明顯的位置是用于大家查詢購房合同備案信息的。　　(3)當進入到查詢登陸界面后，會填寫相關信息，如姓名、身份證號、備案號等，而備案號是在購房網簽后，經相關部門審核后而取得的?！　?4)填寫完相應信息，點擊查詢，就能看到該房產的具體所屬和具體合同備案信息了?！　∵@些信息包括購房者**關心的房地產開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務約定期限及前期物業(yè)服務收費標準等。此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。

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• 問 ??網簽如何查詢合同號是多少呢？應該怎么辦呢？
  答

  網簽合同號顯示在購房合同的右上角，您有了網簽合同備案號之后，可以在西安市房管局網站上查詢您的合同備案情況。

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• 問 購房合同號是什么
  答

  合同編號就是合同備案號。購房合同在網簽時合同編號是自動生成的。

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• 問 購房合同號在哪里呢？
  答

  在購房合同的第一頁右上角就有，全國僅此一個號碼，有住建部統(tǒng)一印發(fā)

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