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• 138****9015

  在購房合同的第一頁右上角就有，全國僅此一個號碼，有住建部統(tǒng)一印發(fā)

  查看全文↓ 2019-01-24 16:56:12
• 136****3957

  合同編碼是條形碼，是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的，這樣方便，他們就不用輸入你那套房的信息了。
  你上的是網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)才對,http://www.fangdi.com.cn/。
  但是你肯定還是進(jìn)不去的。因?yàn)槟銦o法登陸。置頂有個用戶名和密碼你沒有。而且一開始就沒打算讓你進(jìn)，上海分企業(yè)和樓市兩種，沒有設(shè)置購房人。再有在你簽合同的時候，你應(yīng)該有個初始密碼，但開發(fā)商一般都不會給你的，他們都幫你設(shè)定了。（簽合同要購房人和開發(fā)商兩個密碼）其實(shí)也沒有關(guān)系的，你簽了可以到售樓處要求看下你的網(wǎng)上合同就可以了。其實(shí)就和你手簽的一模一樣。你可以通過這網(wǎng)看下你是否辦理完預(yù)告登記到還是可以的，直接輸入你的樓盤名稱（是合同上的名字，不是推廣名），看下是什么顏色的就可以了，不看也沒關(guān)系，你可以在你簽完合同一月后去拿預(yù)告登記證明即可。
  

  查看全文↓ 2019-01-24 16:56:07
• 135****6014

  現(xiàn)在的合同都是網(wǎng)絡(luò)備案的，各地方的合同文本也都是統(tǒng)一的。簽合同流程沒什么，需要注意的是你要把合同仔細(xì)的看一遍，有不明白的當(dāng)時就要問清楚。
  至于你說的銀行審核，那是簽按揭合同，那你只要簽字就行了，都是空白的，這的確是不公平，但沒辦法，如果你想貸款，就只能這樣。
  簽購房合同的時候要付**款的。
  能貸多少？**多可以貸總房價的80%。
  銀行審核正常在7到15天。如果你沒有不良記錄和違法記錄，銀行都會批準(zhǔn)的。

  查看全文↓ 2019-01-24 16:56:02

相關(guān)問題

• 問 如何查詢購房合同號
  答

  合同編碼是條形碼，是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。房產(chǎn)合同編號只能在房管部門內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。

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• 問 購房合同號是什么
  答

  合同編號就是合同備案號。購房合同在網(wǎng)簽時合同編號是自動生成的。

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• 問 ??購房合同號多少位呢？誰來說說啊？
  答

  根據(jù)各地程序不同，編號也不同。有的是微機(jī)自動生成，有的是工作人員編寫而成。比如：燕山麗景小區(qū)1號樓1單元1層?xùn)|戶，則為YS-01-011101號。YS表示燕山，01表示1號樓，01 表示1單元，1表示1層，101表示房號。

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• 問 ??購房合同在哪里？購房合同密碼在哪里？
  答

  有的，網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同時，系統(tǒng)將為購房合同自動設(shè)定購房合同初始密碼，密碼由系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生，開發(fā)企業(yè)操作人員不得修改這一密碼，初始密碼僅具備查詢功能，購房人應(yīng)盡快修改初始密碼。購房人憑初始密碼可通過以下途徑修改密碼：1、在房屋產(chǎn)權(quán)管理局政務(wù)網(wǎng)上修改;2、到房屋產(chǎn)權(quán)管理局交易大廳指定的窗口修改。購房合同密碼的作用與銀行存折密碼一樣，購房合同密碼是確保該合同不被隨意變更、撤銷，并保障消費(fèi)者合法權(quán)益的重要憑證，購房合同的修改和撤消都必須由購房者本人憑購房合同密碼及購房合同等相關(guān)資料親自辦理。取得產(chǎn)權(quán)證后，已設(shè)定的購房合同密碼自動轉(zhuǎn)換為房屋產(chǎn)權(quán)交易密碼，在產(chǎn)權(quán)人處分房產(chǎn)時，不僅要提交產(chǎn)權(quán)證等必要的登記資料，而且必須憑密碼才能辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。

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• 問 購房合同號在網(wǎng)上怎么查？
  答

  房產(chǎn)合同編號只能在房管部門內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的?！　《⒑灪觅彿亢贤⒁獾氖隆　?、弄清楚合同中的當(dāng)事人　　在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當(dāng)事方：一為購房者，一個是開發(fā)商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任?！　?、核實(shí)房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn); 違約責(zé)任。　　3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失?！　?、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。

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