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• 132****3744

  那要看你蓋什么房子，如果是住宅房，那你是申請(qǐng)不到土地的，只有買商品房一條道。如果是開(kāi)公司建廠房，那你可以到規(guī)劃部門取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，再到土地部門辦理土地證即可。
  追問(wèn)
  要是搞養(yǎng)殖或種植地能申請(qǐng)嗎
  追答
  若是搞規(guī)?；姆N植和養(yǎng)殖應(yīng)該是沒(méi)有問(wèn)題。你可以到當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門和畜牧行政主管部門咨詢一下。也可以到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以投資名義商洽。
  追問(wèn)
  那么這些費(fèi)用高不高
  追答
  什么費(fèi)用
  追問(wèn)
  包地的費(fèi)用
  追答
  你都要買地蓋房子的主兒，必要的契稅還是要交的吧？
  追問(wèn)
  呵呵！我好擔(dān)心現(xiàn)在做什么水份太大，心里沒(méi)底，謝謝你的指點(diǎn)，我先去你提到部門了解一下再說(shuō)
  追答
  奧不客氣。不過(guò)有幫助的話別忘了采納奧。

  查看全文↓ 2018-06-20 18:45:47
• 136****7145

  一、辦理自建房土地證需要的材料：
  
  1、土地登記申請(qǐng)書(shū)；
  2、戶主身份證復(fù)印件和戶口本復(fù)印件；
  
  3、土地登記委托書(shū)；
  
  4、鄰宗地涉及村民委員會(huì)或企事業(yè)單位簽字的，提交村長(zhǎng)及企事業(yè)單位法人代表身份證明書(shū)；
  
  5、土地權(quán)屬來(lái)源證明文件，如村民委員會(huì)給申請(qǐng)人出示的宅基地使用權(quán)證明材料等 。
  
  6、村長(zhǎng)及企事業(yè)單位法人委托他人指界的，提交指界委托書(shū)；
  
  7、地上建筑物權(quán)屬來(lái)源證明，如房屋產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證明及買賣合同等；
  
  8、宗地圖；
  
  9、委托人或委托代理人身份證復(fù)印件；
  
  10、地籍調(diào)查表內(nèi)四鄰簽字、蓋章等資料。
  
  二、自建房土地證辦理的部門：
  
  1、辦理土地證的地點(diǎn)通常是在當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局辦事大廳窗口，如果所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國(guó)土資源分局、所，由工作人員收件辦理。
  
  2、有些地方已經(jīng)將單位的辦事窗口集中在行政事業(yè)服務(wù)核心，則可以將材料提交到國(guó)土窗口。
  
  3、對(duì)于委托他人辦理土地證書(shū)的，須提供土地登記委托書(shū)、委托代理人身份證。
  
  4、對(duì)于通過(guò)贈(zèng)與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書(shū)及原土地證書(shū)。
  
  5、由于各地對(duì)辦理土地證書(shū)收件材料的要求個(gè)不相同，因此本經(jīng)驗(yàn)僅供參考。詳細(xì)信息到國(guó)土窗口咨詢。
  
  土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。

  查看全文↓ 2018-06-20 18:45:38
• 141****1404

  根據(jù)《土地管理法》有關(guān)規(guī)定，農(nóng)民建房的審批程序是：由農(nóng)民向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村民代表大會(huì)討論通過(guò)后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，再報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
  具體辦理：
  農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理：
  （一）需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、市建設(shè)局審查同意并出具選址意見(jiàn)書(shū)后，方可依照《土地管理法》向市國(guó)土資源管理局申請(qǐng)用地，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，由市國(guó)土資源管理局劃撥土地；
  （二）使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃審核報(bào)市建設(shè)局批準(zhǔn)。
  城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意后，依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。
  回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)需要使用集體所有的土地建住宅的， 依照本條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。

  查看全文↓ 2018-06-20 18:45:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 申請(qǐng)自建房用地去哪里
  答

  建房申請(qǐng) 申請(qǐng)對(duì)象:擁有農(nóng)業(yè)戶口的村民,符合無(wú)宅基地的或需對(duì)破損房屋進(jìn)行修繕的條件,可以向村委會(huì)申請(qǐng)進(jìn)行房屋的建造和修繕。自建房申請(qǐng)這樣寫(xiě):1.申請(qǐng)人的姓名、性別、年齡、文化程度、家庭現(xiàn)有人口、現(xiàn)有住房間數(shù)和宅基地面積、住址(即所在的鄉(xiāng)、村、社)。2.申請(qǐng)理由:比如為什么要新遷建;或是為什么要改擴(kuò)建;為什么要改建。3.申請(qǐng)建房的地點(diǎn)或地名。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)自建房用地去哪里?自建房的申請(qǐng)手續(xù)是什么？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：　　一、提供所需材料　　二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記　　三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理　　1.提供戶主身份證復(fù)印件。　　2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))?！　?.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。　　4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)?！　∷?、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤?！　》慨a(chǎn)證辦理所需材料：　　1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　　3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！　?若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

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• 問(wèn) 申請(qǐng)自建房用地去哪里?農(nóng)村自建房的審批程序
  答

  一、申請(qǐng)受理（一）申請(qǐng)人提交資料：1、用地者申請(qǐng)報(bào)告；2、身份證和戶口本證件復(fù)印件;3、規(guī)劃許可證。（二）工作標(biāo)準(zhǔn)：用地者所提交的材料齊全、真實(shí)、規(guī)范、有效。（三）本崗位責(zé)任人：全程代辦受理窗口（代辦點(diǎn)）（四）崗位職責(zé)及權(quán)限：建設(shè)用地項(xiàng)目的預(yù)審。用地者提交的資料是否齊全、真實(shí)、規(guī)范、有效，用地是否符合土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度指標(biāo)及城市或鄉(xiāng)（村）規(guī)劃。資料齊全、符合規(guī)劃要求的，轉(zhuǎn)全程代辦員，填寫(xiě)《國(guó)有土地建房報(bào)批表》。如不符合有關(guān)要求，不予受理，對(duì)不符合規(guī)劃的，告知申辦人；申報(bào)資料不全的以書(shū)面形式將需要補(bǔ)齊補(bǔ)正材料的全部?jī)?nèi)容、要求及申辦人的投訴渠道一次性告知申辦人。（五）時(shí)限：1個(gè)工作日二、初審工作標(biāo)準(zhǔn)：1、申辦材料齊全、真實(shí)、規(guī)范、有效；2、權(quán)屬清楚；3、其他相關(guān)資料符合規(guī)定。4、片區(qū)所工作人員對(duì)資料齊全的，進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。（二）片區(qū)所工作人員通過(guò)實(shí)地調(diào)查，符合要求的制作上報(bào)資料，并上報(bào)片區(qū)所所長(zhǎng)審核。（三）本崗位責(zé)任人：片區(qū)所所長(zhǎng)（四）崗位職責(zé)及權(quán)限：按照建設(shè)用地管理要求進(jìn)行審核。對(duì)符合要

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房鋼材去哪里買?農(nóng)村自建房配筋
  答

  開(kāi)間的話根據(jù)你自己的想法要求做就可以，要是沒(méi)什么具體的要求可以詢問(wèn)施工的瓦工他們是專業(yè)做磚墻的，我這里給你鋼筋的建議，我是做鋼筋的，所謂磚混就是磚頭和混凝土相結(jié)合的房子，這里需要用到混凝土的必須要用到鋼筋！磚混結(jié)構(gòu)需要鋼筋的地方有以下幾點(diǎn)，1房子的四周或者說(shuō)四個(gè)角用到鋼筋形成混凝土的柱子，4和角的中間也需要柱子，一般間隔3米-3.5米一個(gè)柱子，柱子一般選用螺紋12的或者14的鋼筋即可！內(nèi)墻也需要放置柱子的！，這些可以根據(jù)你的需求要求來(lái)做！2點(diǎn)是鋼筋梁！鋼筋梁懸挑外陽(yáng)臺(tái)需要用到螺紋25的鋼筋因?yàn)槭菓姨舫鋈サ南旅鏇](méi)有受力點(diǎn)全靠后面的懸挑離來(lái)承受的建議懸挑進(jìn)整個(gè)墻體的1/3或者3米內(nèi)，懸挑出去的部分的箍筋有角的那面全部頭朝下來(lái)做，沒(méi)有懸挑的就不用朝下了朝上即可，懸挑的要是是在磚墻意外的沒(méi)有支撐點(diǎn)的部位，磚墻以內(nèi)的就不屬于懸挑的范圍的，沒(méi)有懸挑的范圍可采用螺紋14的鋼筋來(lái)做梁的主筋，這里注意的是懸挑出去的采用螺紋25的鋼筋是用于梁的上面的鋼筋二梁的地部分鋼筋應(yīng)采用14或者16的，懸挑出去的部分梁的上面還得有2根2排的！也就是上面放4根25的人后在往下5公分的位置一邊在放置1根一共六根！梁建議用上面3根14的下面3根14的！自己需要也可以適當(dāng)?shù)募訌?qiáng)多放一根也是可以的！現(xiàn)澆面的問(wèn)題要是選擇用樓板形式的那就不用說(shuō)明了買現(xiàn)成的就行！要是還是現(xiàn)澆形式的采用圓8或者圓10的鋼筋！一般的圓8就可以了！要胡思采用螺紋的也是可以的螺紋8或者10的都行！雙層雙向間距橫豎20公分就可以！這里注意的是衛(wèi)生間的現(xiàn)澆一定得采用圓8或是圓10的鋼筋！因?yàn)樾l(wèi)生間用到水多！圓鋼韌性好不容易斷，螺紋的鋼筋用衛(wèi)生間就不合適了！以上就是這些希望能幫到你

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房鋼材去哪里買
  答

  3層100平，總計(jì)300平，框架起來(lái)的話預(yù)計(jì)12-15萬(wàn)之間。鋼結(jié)構(gòu)工程工人不難請(qǐng)，但鋼結(jié)構(gòu)都是工廠加工的，上螺栓的，面積這么小，鋼結(jié)構(gòu)工廠不是很想幫你加工。如果找鋼結(jié)構(gòu)公司做呢，價(jià)格又高，不劃算。找一般的工人焊接呢，質(zhì)量達(dá)不到。農(nóng)村**好還是 做混凝土結(jié)構(gòu)的追問(wèn)但是混泥土做的質(zhì)量又感覺(jué)很差，我們那做的房子好多人的十幾年就開(kāi)始?jí)w開(kāi)裂了。聽(tīng)說(shuō)輕鋼結(jié)構(gòu)的造價(jià)比鋼筋混凝土的便宜，而且不會(huì)開(kāi)裂追答鋼結(jié)構(gòu)不會(huì)比混凝土便宜的，因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)算價(jià)格只是算的框架，你的墻面什么的還是要砌磚，加起來(lái)肯定比混凝土貴。鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量就不差嘛？鋼結(jié)構(gòu)除非你找鋼結(jié)構(gòu)公司施工，否則一般的工人做的更差

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